2025二手住宅购销合同

2025二手住宅购销合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商一致订立本合同，以资共同遵守甲方（卖方）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话联系地址第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的二手住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋该房屋位于，产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋的附属设施、设备详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》第二条房屋交易价格第1页共5页甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）该价格包含该房屋的全部价款，包括但不限于甲方已支付的购房款、税费、维修基金等如该房屋存在其他费用未结清，由甲方负责结清，并在办理房屋过户手续前提供相关结清证明第三条付款方式及时间乙方应按照下列方式支付购房款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

（2）首期房款乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

（3）剩余房款乙方于年月日前向甲方支付剩余房款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）甲方收取乙方的购房款应当开具收据，并在全部购房款结清后向乙方提供正式的购房发票或收据若乙方选择贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等贷款具体事宜由乙方与贷款机构另行协商确定，甲方不得干预第2页共5页第四条房屋交付甲乙双方约定，甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方，并办理完毕房屋的交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）不动产权证书（或房地产权证）；

（2）土地使用权证书（如有）；

（3）房屋维修基金收据；

（4）房屋契税完税证明；

（5）房屋原有的附属设施、设备清单及其他相关资料房屋交付后，该房屋的所有权及风险责任均转移至乙方若因甲方原因导致房屋交付延迟，应当按照本合同第九条约定承担违约责任第五条权利与义务甲方的权利和义务

（1）甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封或扣押等

（2）甲方保证该房屋不存在任何债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋产生任何债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失

（3）甲方负责办理该房屋的过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、提交相关资料等

（4）甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等相关设施的过户手续乙方的权利和义务第3页共5页

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付

（2）乙方应如实提供办理房屋过户及贷款所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续

（3）乙方应按照该房屋的规划用途使用，不得擅自改变该房屋的结构或用途第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方支付违约金违约金的计算方式为

（1）若甲方未能按时交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按日计算向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的‰

（2）若乙方未能按时支付购房款，则每逾期一日，乙方应按日计算向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的‰若任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或被解除的，守约方有权要求违约方赔偿其遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并采取一切必要措施减少损失第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页本合同的争议解决条款独立于合同其他条款，即使合同被部分或全部无效，本条款仍然有效第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与合同正文具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续附件一房屋附属设施、设备清单供水设施供电设施燃气设施供暖设施排水设施电话线路有线电视线路网络线路室内装修情况其他（以下无正文）甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期第5页共5页。