2025二手公寓买卖合同

2025二手公寓买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的二手公寓出售给乙方事宜达成一致，并签订本合同如下第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的二手公寓（以下简称“该房屋”）出售给乙方

1.2该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，结构为

1.3该房屋的附属设施设备包括但不限于第1页共5页

1.4该房屋的使用性质为，currently用途为第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2乙方应按照以下方式支付房价款乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）；乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）；乙方应于年月日前支付余款人民币（大写）元整（￥元），余款应由乙方直接支付至甲方指定账户，或者按照双方约定的其他方式支付

2.3甲方应向乙方提供该房屋的所有相关税费凭证，包括但不限于契税完税凭证、维修基金凭证等第三条房屋过户

3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向该房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下

3.2甲方应协助乙方提供办理过户所需的一切材料，并配合乙方完成过户登记手续

3.3过户过程中产生的所有税费由承担第四条房屋交付第2页共5页

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

4.2交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，并将该房屋的钥匙、门禁卡、燃气卡、水电气费账单等交付给乙方

4.3交付前，甲方应结清该房屋在年月日前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等第五条房屋质量及瑕疵保证

5.1甲方保证该房屋不存在以下瑕疵房屋主体结构存在严重质量问题；房屋存在漏水、渗水等严重影响居住的隐患；房屋存在抵押、质押或其他权利限制；房屋内存在未解决的产权纠纷或其他法律纠纷

5.2若该房屋存在上述瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项，甲方应向乙方支付相当于成交价格%的违约金

5.3若该房屋存在其他瑕疵，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第十条解决第六条违约责任

6.1甲方违约责任若甲方未能按本合同约定时间交付该房屋或完成过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付款项，并赔偿乙方遭受的损失第3页共5页若甲方在交付该房屋前将该房屋出售给第三方或存在其他权利主张，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应向乙方支付相当于成交价格%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

6.2乙方违约责任若乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付款项不予退还若乙方在办理过户手续过程中无故放弃交易，导致交易失败的，甲方有权不予退还定金，并要求乙方赔偿遭受的损失第七条其他约定

7.1该房屋的物业管理费、维修基金等费用由承担，具体费用结算方式为

7.2该房屋的水、电、燃气等计量表已由甲方结清，若存在欠费情况，甲方应于交付前结清并提供相关凭证

7.3若乙方在本合同签订后对房屋进行装修，需遵守该小区的物业管理规定，并承担由此产生的相关费用

7.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第八条补充条款

8.1本合同自双方签字之日起生效

8.2本合同一式份，甲乙双方各持份，其余份用于办理相关手续第九条争议解决第4页共5页

9.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼甲方（卖方）签字签署日期年月日乙方（买方）签字签署日期年月日请根据实际情况补充具体内容，确保所有条款符合法律法规并经双方确认第5页共5页。