2025二手公寓买卖合同标准版

2025二手公寓买卖合同标准版合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（卖方）身份证号地址联系电话乙方（买方）身份证号地址联系电话鉴于甲方合法拥有一套二手公寓，并愿意将该公寓出售给乙方，乙方同意购买该公寓双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经平等协商，达成如下合同条款第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于市区路号幢单元室，以下简称为“该房屋”该房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米该房屋的附属设施包括但不限于甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他限制交易的情形第1页共4页第二条交易价格及支付方式双方约定，该房屋的成交总价为人民币元（大写）付款方式本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写）甲方协助乙方完成不动产权属转移登记后日内，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写）余款人民币元（大写）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体按揭事宜由乙方自行办理，甲方应提供相关协助任何一方不得擅自变更支付方式或金额，除非双方另行达成书面补充协议第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即该房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方交付房屋时，应一并移交该房屋的不动产权证书、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关文件资料交付前，如该房屋存在未结清的水、电、燃气、暖气、通讯、物业管理等费用，甲方应结清并提供相关缴费凭证第四条不动产权属转移登记双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记部门申请办理不动产权属转移登记手续第2页共4页办理过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由乙方承担，甲方承担其应承担的部分如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应违约责任第五条税费承担本次交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权证过户手续费等，由乙方承担甲方应协助乙方完成相关纳税义务如有需要，双方应依法履行纳税义务，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金为元，或按合同总价的%计算，以双方协商确定为准如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的一切损失如乙方未按期支付款项，甲方有权解除合同，并没收定金；若造成损失，乙方应赔偿第七条不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任第八条争议解决如因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第3页共4页第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期见证人（如有）见证人（签字）日期特别说明此合同为标准模板，具体条款需根据实际情况协商确定，请务必在签订前咨询专业律师并确认内容的合法性及完整性第4页共4页。