2025二手办公楼租赁合同转让协议书

2025二手办公楼租赁合同转让协议书本合同由以下各方于年月日在（city）签订甲方（出租人）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码乙方（原承租人）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码丙方（受让人）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方合法拥有位于（province）（city）（area）（street）（building）的办公楼（以下称“租赁物”）的使用权或所有权，并已将该租赁物出租给乙方，双方已签订《办公楼租赁合同》（以下称“原租赁合同”）；乙方因自身经营需要或其它合法原因，拟将原租赁合同项下的全部权利义务转让给丙方；第1页共6页丙方同意受让乙方在原租赁合同中的全部权利义务，并愿意遵守原租赁合同的相关约定；三方一致同意，通过签订本协议，明确各方的权利义务关系依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条定义与解释

1.1除非本合同另有特别说明，本合同中下列术语具有如下含义出租人指甲方，即原租赁合同中的出租方；承租人指乙方，即原租赁合同中的承租方；转让方指乙方，即原承租人；受让人指丙方，即受让方；租赁物指位于（province）（city）（area）（street）（building）的办公楼；原租赁合同指甲方与乙方于年月日签订的《办公楼租赁合同》；本协议指甲方、乙方、丙方三方签订的《二手办公楼租赁合同转让协议书》

1.2本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力第二条出租方声明与保证甲方作为出租人，特此向乙方和丙方声明并保证如下

2.1甲方为租赁物的合法权利人，有权出租该租赁物，并已取得所有必要的授权和批准；

2.2原租赁合同真实有效，甲方无任何违反原租赁合同的行为；第2页共6页

2.3截至本协议签订之日，租赁物上不存在任何未向乙方明示的债务、纠纷或权利限制；

2.4甲方同意乙方将其在原租赁合同中的权利义务全部转让给丙方；

2.5甲方承诺在本协议签订后，协助丙方办理原租赁合同的备案或变更登记手续（如需）第三条承租方声明与保证乙方作为原承租人，特此向甲方和丙方声明并保证如下

3.1乙方为租赁物的合法承租人，已按原租赁合同约定支付租金及相关费用，无任何违约行为；

3.2乙方已取得所有必要的授权和批准，有权将原租赁合同中的权利义务转让给丙方；

3.3截至本协议签订之日，租赁物上不存在任何未向甲方明示的债务、纠纷或权利限制；

3.4乙方承诺协助甲方和丙方办理原租赁合同的备案或变更登记手续（如需）第四条受让人声明与保证丙方作为受让人，特此向甲方和乙方声明并保证如下

4.1丙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，有权受让原租赁合同中的权利义务；

4.2丙方已充分了解租赁物的现状及原租赁合同的全部内容，同意按照原租赁合同的约定履行义务；

4.3丙方承诺按时支付租金及相关费用，维护租赁物的完整性和正常使用第五条租金及相关费用第3页共6页

5.1原租赁合同约定的租金标准和支付方式保持不变，丙方应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金及相关费用

5.2丙方应直接向甲方支付租金，具体支付方式为

5.3乙方与丙方之间的转让行为产生的费用由双方自行协商解决，与甲方无关

5.4原租赁合同项下尚未支付的费用（如有）由乙方负责结清，丙方无需承担第六条转让时间及交付

6.1本协议签订后，乙方应立即将租赁物交付给丙方，完成交付的具体时间为年月日，具体交付事项由乙方与丙方另行协商确定

6.2交付时，乙方应向丙方提供租赁物的权属证明、原租赁合同、租金支付凭证等相关文件，并协助丙方与甲方签订新的租赁合同或办理相关变更手续

6.3交付后，丙方即享有原租赁合同项下的全部权利，并承担相应的义务第七条权利义务的转移

7.1自本协议签订之日起，乙方在原租赁合同中的全部权利义务均转移至丙方，甲方同意并认可丙方作为新的承租人

7.2原租赁合同中关于出租人、承租人的权利义务条款，均自动适用于甲方与丙方

7.3本协议签订前，乙方与丙方之间的任何债务、纠纷均由其自行解决，与甲方无关第4页共6页

7.4原租赁合同中的保证条款、保密条款等内容继续有效，丙方应严格遵守第八条合同的变更与解除

8.1本协议的任何变更均需三方协商一致，并签署书面补充协议

8.2若因本协议的履行发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

8.3若因不可抗力导致本协议无法履行，三方应协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第九条违约责任

9.1若丙方未按原租赁合同的约定支付租金，甲方有权按原租赁合同的约定收取违约金

9.2若丙方未按本协议约定的时间完成交付，乙方应向丙方承担相应的责任，具体责任范围为

9.3若因任何一方的违约行为导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第十条其他条款

10.1保密义务三方同意对本协议内容予以保密，未经其他方书面同意，不得向任何第三方披露本协议的任何条款或内容

10.2通知与送达本协议项下的任何通知应以书面形式发送至本协议中列明的地址，视为有效送达

10.3合同份数本协议一式份，三方各执一份，具有同等法律效力第十一条附则

11.1本协议未尽事宜，由三方另行协商并签署补充协议解决第5页共6页

11.2本协议自三方签字或盖章之日起生效

11.3本协议签订地点为（province）（city）甲方（出租人）签字/盖章日期年月日乙方（转让方）签字/盖章日期年月日丙方（受让人）签字/盖章日期年月日注意事项请根据实际情况填写合同编号、签订地点、日期、各方名称、地址、联系方式、租金金额、租赁期限等信息第6页共6页。