2025二手商业综合体买卖合同

2025二手商业综合体买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）住所身份证号/统一社会信用代码联系电话乙方（买方）住所身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方为商业综合体的所有权人，乙方希望购买甲方拥有的上述商业综合体，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的商业综合体（以下称“标的物”）出售给乙方标的物的详细信息如下建筑面积平方米；结构；用途商业；取得方式；登记编号第1页共5页

1.2甲方承诺，标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他第三方权利主张第二条价款及支付方式

2.1双方一致同意，标的物的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照以下方式支付价款第一期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款人民币元，于年月日前支付；第三期付款余款人民币元，于甲方完成标的物交付并办理完毕权属转移登记手续后日内支付

2.3甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，包括但不限于收据、发票等第三条交房及权属转移登记

3.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用，并签署《房屋交接确认书》

3.2甲方应于交付后日内，协助乙方办理完毕标的物的权属转移登记手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳相关税费、协助乙方取得不动产权证书等

3.3因办理权属转移登记产生的税费，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务第2页共5页

4.

1.1甲方应保证标的物的合法性及完整性，并在交易过程中如实向乙方披露与标的物相关的一切信息

4.

1.2甲方应协助乙方完成标的物的交付及权属转移登记手续

4.

1.3甲方不得在本合同签订后，单方面提高交易价格或附加其他不合理条件

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定支付价款，不得逾期支付或以任何理由拒绝支付

4.

2.2乙方应配合甲方完成标的物的交付及权属转移登记手续

4.

2.3乙方不得在未支付全部价款前主张标的物的所有权第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，应向守约方支付违约金违约金按日计算，为未履行部分的%

5.2若甲方未按本合同约定时间交付标的物或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方遭受的损失

5.3若乙方未按本合同约定时间支付价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方遭受的损失

5.4如因一方的违约行为导致本合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面补充协议第3页共5页

6.2在下列情形下，守约方有权解除本合同，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失

6.

2.1甲方未按本合同约定时间交付标的物或办理权属转移登记手续超过日的；

6.

2.2乙方未按本合同约定时间支付价款超过日的；

6.

2.3甲方或乙方被宣告破产或丧失民事行为能力的；

6.

2.4标的物被依法查封、冻结或强制执行的第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（包括但不限于战争、地震、水灾、火灾、台风等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方有权解除本合同，且互不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续甲方（卖方）签署住所第4页共5页身份证号/统一社会信用代码日期年月日乙方（买方）签署住所身份证号/统一社会信用代码日期年月日注本合同为合同范文，具体内容需根据实际交易情况填写并由专业律师审核第5页共5页。