2025二手店面房买卖合同附加协议

2025二手店面房买卖合同附加协议合同编号签订地点签订时间合同双方买受人（以下简称“甲方”）地址联系方式出卖人（以下简称“乙方”）地址联系方式鉴于甲方拟购买乙方所有的位于的二手店面房（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋位于，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，用途为该房屋目前处于状态（已出租/未出租），乙方保证对出售该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利，包括但不限于抵押权、质押权或其他第三方权利主张第二条房屋价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）第三条房款支付方式第1页共5页甲方应按照以下方式支付房款定金支付本合同签订之日起日内，甲方支付定金人民币元（大写元整），该定金自合同履行之日起抵作房款首期房款甲方应在办理房屋所有权转移登记手续前，支付首期房款人民币元（大写元整）剩余房款剩余房款人民币元（大写元整）由甲方通过银行按揭贷款或商业贷款方式支付，具体贷款事宜由甲方向银行申请，乙方予以协助逾期付款责任若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，违约金为元（大写元整）第四条房屋交付交付时间双方约定，甲方支付全部房款后日内，乙方向甲方交付该房屋交付条件该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，无损坏、无拖欠费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）乙方应在交付前结清该房屋的所有费用，并向甲方提供相关支付凭证交接手续交付当日，双方共同到现场查验房屋，确认无误后签署《房屋交接确认书》房屋交付后，该房屋的所有权及相关权利、义务均由甲方享有和承担第2页共5页第五条权属转移登记过户时间甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续税费承担房屋转让过程中产生的税费由承担（双方协商约定）甲乙双方应各自提供办理过户所需的材料，并协助完成相关手续权属瑕疵责任若因乙方原因导致无法办理权属转移登记，乙方应承担相应责任，并赔偿由此给甲方造成的损失第六条甲方声明与保证甲方具备购买该房屋的完全民事行为能力，且未受到任何限制甲方承诺按合同约定支付房款，并按时办理过户手续甲方承诺对该房屋的用途不做任何违法或违规使用第七条乙方声明与保证乙方对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋无任何权利限制或纠纷乙方保证在交付该房屋时，无任何未结清的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）乙方承诺配合甲方完成过户手续，并提供一切必要协助第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致后可解除或变更，任何一方不得单方面解除或变更合同，除非发生不可抗力第3页共5页若因法律、政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的定金或房款予以退还，双方互不承担责任第九条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）若违约行为导致对方遭受实际损失，违约方还应赔偿对方的全部损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期乙方（签字）日期填写说明第4页共5页请根据实际情况填写具体信息，包括但不限于房屋地址、产权证号、成交价格、支付方式、交付时间等合同内容请务必经双方确认无误后再签署，以确保法律效力第5页共5页。