2025二手房买卖中介合同风险规避范文汇编

2025二手房买卖中介合同风险规避范文汇编合同编号签订地点本合同由以下三方共同签订甲方（卖方）身份证号码联系电话地址乙方（买方）身份证号码联系电话地址丙方（中介方）营业执照号码地址联系电话法定代表人鉴于甲乙双方经过丙方的居间撮合，就位于的二手房买卖事宜达成一致意见，并为明确三方权利义务关系，规范交易行为，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下第1页共5页坐落地址房屋产权证号土地使用证号建筑面积平方米结构用途房屋权属情况（如所有权、共有权等）甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性情形（如查封、抵押等），并承诺在交易过程中如实告知乙方该房屋的任何瑕疵或特殊情况第二条房屋交易价格甲乙双方一致同意该房屋的交易价格为人民币元（大写元整），其中定金人民币元（大写元整），由乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方；余款人民币元（大写元整），由乙方在（如办理不动产权转移登记手续、房屋交付等）时支付给甲方如因政策调整或其他不可抗力因素导致交易价格发生变化，三方应另行协商解决第三条中介服务费用丙方作为本次交易的居间方，收取中介服务费用人民币元（大写元整），由（如乙方、甲方或甲乙双方共同）支付丙方收取中介服务费用后，应向甲乙双方开具合法有效的发票第四条交易流程及时间安排签署合同本合同自三方签字或盖章之日起生效第2页共5页支付定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金至甲方指定账户办理贷款如乙方需办理银行贷款，应在本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并按银行要求提供相关资料房屋评估如需办理贷款，乙方应委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，评估费用由乙方承担税费承担根据相关规定，本次交易产生的税费由（如甲乙双方按比例分担或一方承担）承担房屋交付甲方应在（如办理完不动产权转移登记手续后）将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋处于完好状态不动产权转移登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内共同向不动产权登记部门申请办理不动产权转移登记手续第五条风险告知与责任免除政策风险本次交易需遵守国家及地方的相关政策法规，如遇政策调整导致交易无法完成，三方应协商解决，任何一方遭受的损失不得要求其他方承担市场风险房屋价格受市场波动影响，三方应自行承担相应的市场风险交易风险如因一方违约导致交易失败，违约方应承担相应的违约责任，守约方遭受的损失由违约方赔偿第六条违约责任甲方违约责任甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；第3页共5页甲方在交易过程中存在欺诈行为（如隐瞒房屋瑕疵、提供虚假信息等），导致交易失败的，应承担由此给乙方造成的全部损失，并支付违约金人民币元乙方违约责任乙方未按本合同约定时间支付房款或定金的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；乙方在交易过程中存在欺诈行为（如虚构购房资格、提供虚假信息等），导致交易失败的，应承担由此给甲方造成的全部损失，并支付违约金人民币元丙方违约责任丙方在居间过程中存在过错（如未尽到合理的提醒义务、未如实报告房屋状况等），导致交易失败的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力本合同自三方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）第4页共5页签署日期丙方（签字或盖章）签署日期本合同条款已详细阅读，并完全理解其内容，三方自愿签订第5页共5页。