2025二手房买卖合同买方版

2025二手房买卖合同买方版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话出卖人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于乙方拥有位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方同意将其出售给甲方，甲方愿意购买该房屋根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方及房屋基本情况

1.1乙方向甲方出售的房屋具体情况如下房屋所有权证号房屋坐落建筑面积房屋用途第1页共5页是否存在共有人□是，共有人为；□否是否存在抵押权或他项权利□是，抵押权人为；□否

1.2该房屋占用范围内的土地使用权亦随房屋一并转让给甲方第二条成交价格

2.1甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整），以下简称“房价款”

2.2房价款包括但不限于该房屋的建筑成本、税费、维修基金及其他相关费用，具体费用由甲乙双方另行约定

2.3甲乙双方同意，该房价款不因市场行情波动而调整第三条付款方式

3.1甲方应按照下列方式支付房价款

（1）定金人民币元整（大写元整），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首期房价款人民币元整（大写元整），于年月日前支付；

（3）尾期房价款人民币元整（大写元整），于年月日前支付

3.2若甲方选择银行贷款方式支付房价款，甲方应于本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并按银行要求提供相关资料若贷款申请未获批准或批准金额不足，甲方应于日内补足差额部分第2页共5页

3.3甲乙双方一致同意，定金在房屋所有权转移登记完成后自动抵作房价款第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方交付时，双方应签署《房屋交接单》，并附下列文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证（若有）；

（3）契税完税证明；

（4）维修基金缴款凭证；

（5）其他应当移交的文件

4.2交房时，双方应当共同检查房屋状况若房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决

4.3乙方应结清交付前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等第五条房屋过户及税费承担

5.1甲乙双方应于年月日前共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续

5.2房地产交易相关税费由以下方式承担

（1）契税由甲方承担；

（2）增值税、个人所得税由乙方承担；

（3）评估费、交易服务费由甲乙双方各承担一半；

（4）其他费用按照国家相关规定由相应义务方承担第3页共5页

5.3若因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担全部责任第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）按约定支付房价款；

（2）按约定时间办理房屋过户手续；

（3）在交房前有权对房屋进行查验；

（4）在交房后不得以房屋质量为由拒绝支付剩余房价款

6.2乙方的权利与义务

（1）按约定时间交付房屋；

（2）配合甲方办理房屋过户手续；

（3）保证对该房屋拥有合法的所有权，且不存在任何查封、抵押或其他权利限制；

（4）在交房前结清所有应由乙方承担的费用第七条违约责任

7.1若甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%（每日）乙方有权没收定金

7.2若乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%（每日）甲方已支付的定金应双倍返还

7.3若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注本合同仅为合同范本，具体条款需根据实际情况协商确定，并在专业律师指导下签署第5页共5页。