2025二手房买卖合同书范本

2025二手房买卖合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出售方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（购买方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方系位于市区路号幢单元室的合法所有权人，甲方同意将其上述房产出售给乙方；乙方亦同意购买甲方上述房产为此，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房地产的基本情况甲方出售的房地产（以下简称“该房地产”）如下

1.1房产坐落市区路号幢单元室

1.2房产所有权证编号

1.3房屋结构第1页共5页

1.4房屋用途

1.5建筑面积平方米

1.6土地使用权证编号

1.7土地用途

1.8土地面积平方米第二条交易价格

2.1双方约定该房地产的交易价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2交易价格包括该房地产的全部价款，但不包括房地产交易契税、权属登记费、土地增值税、个人所得税及其他相关税费第三条定金支付

3.1为保证本合同的履行，乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保

3.2甲乙双方约定定金于本合同签订之日起日内支付，甲方收到定金后应当向乙方出具定金收据第四条价款支付

4.1甲乙双方约定，乙方应于年月日前向甲方支付首期房款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

4.2余款（即剩余房款人民币元）由乙方通过银行贷款方式支付乙方应于本合同签订之日起日内向第2页共5页银行申请贷款，并确保在年月日前将贷款金额划入甲方指定账户

4.3若银行贷款未能按时发放或未能足额发放，乙方应于银行贷款发放后日内补足剩余房款第五条房屋交付

5.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方

5.2交付时，甲方应将该房地产的权属证明、土地使用权证、房屋钥匙等相关资料一并交付给乙方

5.3交付后，该房地产的风险责任由乙方承担第六条税费承担

6.1本次交易涉及的房地产交易契税、权属登记费、土地增值税、个人所得税及其他相关税费由甲乙双方按照法律规定各自承担

6.2若法律、法规规定由一方承担的税费，由该方承担第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未按本合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付部分房价款的万分之的违约金

7.

1.2甲方在本合同签订后，不得将该房地产出售给第三方，否则甲方应向乙方支付相当于该房地产交易价格的百分之的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

7.2乙方违约责任第3页共5页

7.

2.1乙方未按本合同约定支付定金或房价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期支付部分房价款的万分之的违约金

7.

2.2若乙方未按本合同约定时间支付余款且未在宽限期内补足，乙方应向甲方支付相当于该房地产交易价格的百分之的违约金，并赔偿甲方遭受的损失第八条不可抗力

8.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不得主张违约责任

8.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第九条法律适用与争议解决

9.1本合同的订立、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律法规

9.2若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力

10.3对本合同的任何补充或修改，均应以书面形式经双方签字或盖章确认，否则不具有法律效力（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日本合同仅为范本，实际使用时需根据具体情况进行调整，并建议由专业律师或房地产交易professionals审核第5页共5页。