2025二手房买卖合同协议书

2025二手房买卖合同协议书本合同由以下双方于2025年月日在省市签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号码通讯地址联系电话乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号码通讯地址联系电话鉴于甲方依法拥有位于省市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市区路号，不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为

1.2该房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米

1.3该房屋的权属状况如下甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁或其他权利限制第1页共5页第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写元）

2.2该价格已包含该房屋的室内附属设施（详见附件一），不包含该房屋的契税、增值税及其他相关税费第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写元）

（2）首期付款乙方于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写元），其中人民币元整（大写元）用于支付该房屋的网签或备案费用

（3）余款支付乙方应于该房屋完成过户手续后日内，支付剩余购房款人民币元整（大写元）

3.2甲乙双方一致同意，超出上述约定时间支付的，违约方应按日向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的‰

3.3甲乙双方一致同意，所有购房款均通过银行转账方式支付，甲方指定的收款账户为户名，开户银行，账号第四条房屋交付第2页共5页

4.1甲方承诺于年月日前完成该房屋的交付，并将该房屋及钥匙、不动产权证等相关物品、资料交付给乙方

4.2交付条件

（1）该房屋已完成腾空，无任何占用情况

（2）该房屋已具备合法的交付条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施的开通

（3）该房屋不存在未结清的物业服务费、供暖费、垃圾处理费等费用

4.3交付方式

（1）甲方应提前日通知乙方办理房屋交付手续

（2）双方在交付时应签署《房屋交接单》，并对房屋现状进行确认

4.4甲方应在交付后日内协助乙方完成该房屋的水、电、燃气、暖气等基础设施的过户或更名手续第五条权属转移登记

5.1甲乙双方一致同意，该房屋的不动产权证转移登记手续由方负责办理，所需费用由方承担，双方另有约定的除外

5.2甲乙双方应积极配合，提供办理权属转移登记所需的全部资料，并在本合同签订后日内向相关部门提出申请

5.3若因一方原因导致权属转移登记手续未能按时办理的，违约方应按日向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的‰第3页共5页第六条税费承担

6.1甲乙双方一致同意，该房屋交易涉及的所有税费均由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、测绘费、评估费、交易服务费等

6.2若双方约定由一方代为支付的税费，另一方应于合同签订后日内将相应款项支付至代付方指定账户第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写元）

7.2若违约行为导致守约方遭受实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费等

7.3任何一方未按本合同约定支付购房款或未按本合同约定时间完成交付或过户的，违约方应按日向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的‰

7.4若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或无法完成权属转移登记的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的所有损失第八条不可抗力

8.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明

8.2受不可抗力影响的部分条款，经双方协商后可解除或变更，但因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

9.2本合同适用中华人民共和国法律第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续附件一房屋室内附属设施清单甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期合同签订地点省市区第5页共5页。