2025二手房买卖合同协议样板

2025二手房买卖合同协议样板合同编号合同甲方（卖方）地址身份证号联系电话合同乙方（买方）地址身份证号联系电话鉴于合同甲方为合法产权人，合法拥有位于市区路号幢单元层号的房地产（以下简称“标的房地产”），合同乙方为具有购买标的房地产的完全民事行为能力人，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就标的房地产的买卖事宜达成如下协议第一条标的房地产的基本情况

1.1标的房地产坐落于市区路号，具体位置以房地产权证为准

1.2标的房地产的产权证号为，土地用途为，建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）

1.3标的房地产的权属状况为（□国有土地上房屋/□集体土地上房屋），目前由合同甲方自用，无抵押、查封或其他限制转让的情形第二条房地产价格第1页共5页

2.1标的房地产的买卖价格为人民币大写元整（￥元），此价格为标的房地产及其附属设施的总价格

2.2房地产价格的支付方式为（□一次性支付/□分期支付），具体支付时间为第三条房地产交付

3.1合同甲方应于年月日前将标的房地产交付给合同乙方，交付时间为合同乙方支付完毕全部房款后

3.2标的房地产交付时，合同甲方应向合同乙方提供该房地产的权属证明、不动产权证、土地使用权证等相关文件，并协助合同乙方办理权属转移登记手续第四条税费承担

4.1标的房地产买卖过程中产生的税费由合同双方按照国家相关法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易服务费等

4.2房地产转让登记时，合同甲方应承担的交易服务费等费用由合同乙方代为支付，最终由合同甲方在尾款中支付给合同乙方第五条权属转移登记

5.1合同双方应于合同签订之日起个工作日内，共同向当地不动产登记中心申请办理标的房地产的权属转移登记手续

5.2合同乙方支付全部房款后，合同甲方应将标的房地产的所有权转移至合同乙方名下第六条违约责任第2页共5页

6.1合同甲方违反本合同约定的，应按下列方式承担违约责任若合同甲方未按本合同约定的时间交付标的房地产，每逾期一日，合同甲方应向合同乙方支付逾期交付房价款的%作为违约金，直至标的房地产实际交付之日止如果合同甲方逾期超过日仍未交付标的房地产，合同乙方有权解除合同，合同甲方向合同乙方支付相当于房价款的%作为违约金

6.2合同乙方违反本合同约定的，应按下列方式承担违约责任若合同乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，合同乙方应向合同甲方支付逾期支付房价款的%作为违约金，直至合同乙方实际支付房价款之日止如果合同乙方逾期超过日仍未支付房价款，合同甲方有权解除合同，合同乙方向合同甲方支付相当于房价款的%作为违约金

6.3合同一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应于事件发生之日起日内书面通知另一方，并提供相关证明，经双方协商一致，可解除本合同或变更合同履行方式第七条不可抗力

7.1如果因战争、火灾、地震、台风、洪水、以及其他不可抗力事件导致的损失或本合同无法履行时，双方应协商解决是否解除合同或变更合同

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应证明，以减轻可能给另一方造成的损失第八条争议解决第3页共5页

8.1合同双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效

9.1本合同自合同双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同签署后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除合同第十条其他约定

10.1合同双方在本合同中所留的地址、联系电话等信息均为有效联系方式，如有变更，应于变更之日起日内书面通知对方

10.2本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条附则

11.1本合同一式份，合同甲、乙双方各执份，具有同等法律效力合同甲方（签字）日期合同乙方（签字）日期见证方（如有）见证人日期附件标的房地产权属证明第4页共5页房地产评估报告（如有）其他相关文件以上为2025年二手房买卖合同协议样板，合同内容根据实际情况填写，具体条款可根据实际需求进行调整和补充第5页共5页。