2025二手房买卖合同范本商业贷款

2025二手房买卖合同范本商业贷款本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方拥有位于省市区路号幢单元层号的房产（以下简称“标的房产”），房产证号为，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于省市区路号幢单元层号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米第1页共5页

1.2标的房产的权属证明文件包括但不限于房产证、土地证、契税证等相关文件，甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制第二条成交价格

2.1双方一致同意，标的房产的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2乙方应支付的购房款包括但不限于房价款、交易税费、权属转移登记费用等，具体费用由双方协商确定第三条定金支付

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2定金支付方式为□银行转账□现金支付□其他方式定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据

3.3甲乙双方同意，定金在房屋所有权转移后自动抵作购房款的一部分第四条购房贷款

4.1乙方选择商业贷款方式购买标的房产，贷款金额为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），贷款期限为年，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，具体以乙方与贷款银行签订的贷款合同为准第2页共5页

4.2乙方应自本合同签订之日起日内向贷款银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关资料甲方应予以配合，包括但不限于提供银行所需的各项文件

4.3若因乙方原因导致贷款未能批准或贷款金额不足，乙方应自行承担相应责任，且不得以此为由解除或变更本合同第五条房屋交付

5.1双方约定，甲方应于贷款银行放款后日内将标的房产交付给乙方交付时间为年月日

5.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件a户口簿（若涉及户籍迁移）；b房产证、土地证及其他相关权属证明；c水、电、燃气、暖气等设施的过户手续；d其他与标的房产相关的文件资料

5.3交付后，标的房产的风险责任由乙方承担，与甲方无关第六条权属转移登记

6.1双方应自贷款银行放款之日起日内，共同向房产所在地的房地产交易中心申请办理标的房产的权属转移登记手续

6.2权属转移登记所需费用由双方按照国家相关规定分担，甲方应协助乙方完成权属转移登记

6.3若因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法完成，甲方应承担相应的违约责任第七条税费承担第3页共5页

7.1标的房产的交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，甲方应向乙方提供办理税费所需的各项文件

7.2若因甲方原因导致税费未能按时缴纳，甲方应承担相应的责任第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同约定的义务或履行义务不符合约定的，视为违约违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

8.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失

8.3若甲方违约，且标的房产已设定抵押或存在其他权利限制，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及利息

8.4若乙方违约，且标的房产已设定抵押或存在其他权利限制，甲方有权解除本合同，并不予退还定金第九条不可抗力

9.1本合同履行期间，如因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任

9.2若不可抗力事件发生后，双方应协商解除本合同或调整履行方式第十条争议解决

10.1因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（卖方）签署日期年月日乙方（买方）签署日期年月日（注以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行调整）第5页共5页。