2025二手房买卖合同范本

2025二手房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，共同协商订立，旨在明确双方的权利与义务，保障交易的合法性和顺利进行甲方（卖方）姓名身份证号联系方式住址乙方（买方）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲方拥有位于的房产（以下简称“标的房屋”），并愿意将该房产出售给乙方，而乙方亦有购买该房产的意愿，双方达成如下协议第一条标的房屋的基本情况

1.1甲方出售的标的房屋位于，具体位置以不动产权证为准，建筑面积为平方米，用途为，不动产权证号为

1.2甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权和处分权，且标的房屋不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他任何限制转让的情形

1.3标的房屋的附属设施、设备及装饰情况详见本合同附件一第二条交易价格及支付方式第1页共5页

2.1双方协商确定，标的房屋的总价款为人民币元（大写佰拾仟元整）

2.2乙方应按照以下方式支付房价款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写佰拾仟元整）作为定金，定金可抵作首期房价款

（2）首期房价款乙方于年月日前支付人民币元（大写佰拾仟元整）

（3）剩余房价款乙方于年月日前支付剩余房价款人民币元（大写佰拾仟元整），并通过银行贷款方式支付的，甲方应协助乙方办理相关贷款手续

2.3甲方收取房价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第三条双方的声明与保证

3.1甲方的声明与保证

（1）甲方保证其出售标的房屋的行为已经获得所有共有人的同意，且不存在任何法律纠纷

（2）甲方保证标的房屋不存在尚未结清的贷款或其他债务，并承诺在交房前结清所有相关费用

（3）甲方保证其提供的所有文件、资料真实、完整、合法，不存在虚假陈述或重大遗漏

3.2乙方的声明与保证

（1）乙方保证其具有购买标的房屋的完全民事行为能力，并已充分了解标的房屋的现状及可能存在的风险第2页共5页

（2）乙方保证按照本合同约定的期限支付房价款，并履行其他相关义务第四条税费承担

4.1在标的房屋交易过程中，双方应按照国家法律法规的规定各自承担相应的税费

4.2甲方应承担的税费包括但不限于

（1）增值税、增值税附加费；

（2）个人所得税（如需）；

（3）土地增值税（如需）

4.3乙方应承担的税费包括但不限于

（1）契税；

（2）土地出让金（如需）；

（3）交易服务费双方一致同意，上述税费的具体计算和缴纳以相关部门的规定为准第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时应结清该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等所有费用，并提供相关结费凭证

5.2交付标准

（1）标的房屋应处于正常使用状态，房屋及设施设备无损坏；

（2）房屋内不得遗留任何垃圾或物品，应保持清洁

5.3甲方应积极配合乙方完成房屋的交接工作，并协助乙方办理标的房屋的水、电、燃气、供暖等过户手续第六条违约责任第3页共5页

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

6.2乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元

6.3甲方未按期交房的，每逾期一日，应按已收房价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，支付违约金人民币元

6.4若因甲方原因导致标的房屋无法办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，赔偿乙方遭受的损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、地震、火灾、水灾等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任

7.2因不可抗力事件导致标的房屋损毁或灭失的，双方应另行协商处理第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

9.3本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括

（1）标的房屋的不动产权证复印件；

（2）标的房屋附属设施、设备及装饰清单（附件一）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日以上合同范本为2025二手房买卖合同范本，内容涵盖买卖双方的权利义务、交易价格、支付方式、房屋交付、违约责任等重要条款，适合用于规范二手房交易过程具体权利义务请根据实际情况协商确定，并经专业法律顾问审核后签署第5页共5页。