2025二手房买卖合同（卖房版）

2025二手房买卖合同（卖房版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（卖房人），身份证号，地址乙方（买房人），身份证号，地址鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该房屋买卖事项达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋为（住宅/商铺/办公用房等），位于市区路号，建筑面积为平方米，不动产权证号为

1.2该房屋的共有人为，共有人同意出售该房屋，并在本合同签署时签署书面同意书

1.3房屋出售时的附属设施、设备详见附件一（房屋附属设施、设备清单）第二条房款及支付方式

2.1该房屋的出售价格为人民币元（大写元整），小写￥元

2.2乙方应按照以下方式支付房款

（1）定金乙方于本合同签署之日支付定金人民币元（大写元整），小写￥元第1页共4页

（2）首付款乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写元整），小写￥元

（3）尾款乙方于该房屋所有权转移登记完成之日支付剩余房款人民币元（大写元整），小写￥元

2.3甲乙双方约定，乙方通过银行转账、支票或现金等方式支付房款，具体支付方式详见附件二（房款支付方式及时间表）

2.4甲方应向乙方提供收取房款的银行账户信息（账户名称，开户银行，银行账户）第三条房屋交付

3.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应将该房屋及其附属设施、设备一并交付乙方

3.2甲方承诺在交付该房屋时，该房屋不存在任何权利瑕疵或使用限制，并保证该房屋在交付时处于可正常使用状态

3.3甲方应在交付该房屋时向乙方提供该房屋的不动产权证、原始购房合同、完税证明等相关资料，并协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气、通信等设施的过户手续

3.4该房屋交付后，若发现房屋主体结构存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，相关费用由甲方承担第四条产权过户

4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同前往不动产权登记机关办理该房屋的所有权转移登记手续

4.2甲方应确保该房屋的所有权转移登记手续顺利完成，并积极配合乙方提供办理过户所需的一切资料第2页共4页

4.3甲乙双方同意，办理该房屋所有权转移登记手续所需缴纳的各项税费由承担（甲乙双方协商确定）

4.4该房屋所有权转移登记成功后，甲方应将不动产权证等相关证件交于乙方第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），小写￥元

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），小写￥元

5.3若甲方未能按照本合同约定的时间办理该房屋所有权转移登记手续，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），小写￥元

5.4若任何一方因违反本合同的约定导致合同无法履行或解除，违约方应向守约方支付相当于该房屋成交价格%的违约金，并赔偿损失第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应协商一致，决定是否继续履行本合同或解除合同第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第3页共4页第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（以下无正文）甲方（卖房人）签字签字日期年月日乙方（买房人）签字签字日期年月日附件一房屋附属设施、设备清单附件二房款支付方式及时间表（正文结束）第4页共4页。