2025二手房买卖过户网签合同示范文本

2025二手房买卖过户网签合同示范文本合同编号甲方（卖方）身份证号联系电话联系地址乙方（买方）身份证号联系电话联系地址鉴于甲方拥有位于（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，乙方希望通过购买该标的房屋以满足居住需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同第一章标的房屋信息第一条房屋基本情况标的房屋位于，具体地址为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准），权属证号为，土地用途为，产权性质为第二条房屋权属状况标的房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形标的房屋土地使用权状况如下（填写土地性质，如国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等）第1页共5页标的房屋currentIndex，如存在共有人，甲方保证已获得其他共有人的同意，同意将该房屋出售给乙方第二章交易价格及支付方式第三条交易价格双方约定标的房屋的总成交价格为￥元（人民币元整）该价格包括但不限于房屋本身、相关税费、土地使用权及其他相关权益的转移第四条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金￥元（人民币元整）乙方应于（填写具体时间，如“办理网签手续后”或“取得不动产权证后”）向甲方支付首付款￥元（人民币元整）余款￥元（人民币元整）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体付款时间以贷款发放时间为准甲方指定收款账户为户名，开户行，账号乙方应确保按合同约定的时间和方式支付款项，否则乙方应承担相应的违约责任第三章过户与网签第五条网签备案双方同意在（填写具体地点，如“××市房地产交易中心”）办理标的房屋的网签备案手续甲方应于本合同签订之日起日内，准备好网签所需的所有材料，并协助乙方完成网签备案第2页共5页第六条不动产权证办理甲方应于（填写具体时间）向乙方提供办理标的房屋不动产权证所需的所有材料，包括但不限于原不动产权证、身份证明、结婚证明（如适用）等乙方应在取得标的房屋不动产权证后，及时将相关材料提交至房地产交易中心，完成过户手续过户所产生的税费由（填写具体承担方，如“买方”或“卖方”）承担第七条交房甲方应于（填写具体时间）将标的房屋交付给乙方，双方共同签署《房屋交接单》交房时，甲方应保证标的房屋处于正常使用状态，并将房屋钥匙、不动产权证、相关费用账单（如水、电、燃气、物业费等）交付给乙方交房前，若标的房屋存在未结清的费用（如物业费、水电气费等），由甲方负责结清第四章权利与义务第八条甲方的权利与义务甲方有权收取乙方支付的定金、首付款及其他款项甲方应协助乙方完成标的房屋的网签备案、过户及不动产权证办理等相关手续甲方应保证标的房屋的合法性及权属的完整性，确保不存在任何权利纠纷甲方应按时交付标的房屋，并协助乙方完成房屋交接第九条乙方的权利与义务第3页共5页乙方有权要求甲方协助完成标的房屋的网签备案、过户及不动产权证办理等相关手续乙方应按合同约定的时间和方式支付定金、首付款及其他款项乙方应按时办理标的房屋的银行贷款、公积金贷款及相关手续乙方应按时接收标的房屋，并签署《房屋交接单》第五章违约责任第十条甲方违约责任若甲方未按合同约定协助乙方完成网签备案、过户及不动产权证办理等相关手续，导致乙方无法按期取得标的房屋不动产权证的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金￥元（人民币元整）若甲方在交房时未按合同约定交付标的房屋或相关材料，导致乙方无法按时接收标的房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金￥元（人民币元整）第十一条乙方违约责任若乙方未按合同约定支付定金、首付款及其他款项，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金￥元（人民币元整）若乙方未按合同约定时间办理银行贷款、公积金贷款及相关手续，导致无法按期完成过户的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金￥元（人民币元整）第六章争议解决第十二条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第七章附则第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字签署日期乙方（买方）签字签署日期注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或房地产中介第5页共5页。