2025二手房屋买卖合同协议

2025二手房屋买卖合同协议本合同由以下双方于2025年月日在省市签订甲方（卖方）姓名（或名称）身份证号（或统一社会信用代码）地址联系电话乙方（买方）姓名（或名称）身份证号（或统一社会信用代码）地址联系电话鉴于甲方系位于省市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为省市区街道号，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证书记载为准）

1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等，具体权属情况见附件一

1.3该房屋的附属设施包括但不限于，详见附件二第1页共4页第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写元）

2.2付款方式如下（a）定金乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写元）作为定金，定金可抵作购房款（b）首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写元），首付款支付至甲方指定银行账户（c）贷款乙方申请（银行名称）的公积金贷款人民币元整（大写元），贷款部分由银行直接支付至甲方指定银行账户，具体贷款时间以银行放款时间为准（d）尾款剩余房款人民币元整（大写元）应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定银行账户第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应结清水电气等所有费用

3.2甲方向乙方交付房屋时，应移交与该房屋相关的权属证明文件、钥匙及其他物品，双方应签署《房屋交接单》，确认交付完成第四条风险转移

4.1自房屋交付之日起，该房屋的所有风险责任由乙方承担，包括但不限于自然灾害、意外事故等第2页共4页第五条税费承担

5.1在办理房屋所有权转移登记过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担

5.2本合同履行过程中，如遇国家政策调整，税费承担方式应相应变更，双方应另行协商确定第六条违约责任

6.1如甲方违约，导致本合同无法履行，则应向乙方支付相当于定金的双倍赔偿，并赔偿乙方遭受的全部损失

6.2如乙方违约，导致本合同无法履行，则已支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的全部损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日附件一房屋权属证明文件第3页共4页附件二房屋附属设施清单注本合同为参考模板，具体条款应根据实际情况协商确定签订合同前，请双方仔细阅读并确认无误如需法律咨询，建议聘请专业律师第4页共4页。