2025二手房屋买卖合同协议书电子版

2025二手房屋买卖合同协议书电子版合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订买方（以下简称“甲方”）姓名性别出生日期身份证号联系方式（电话/电子邮箱）住址卖方（以下简称“乙方”）姓名性别出生日期身份证号联系方式（电话/电子邮箱）住址鉴于甲方希望购买乙方位于（城市/县）的二手房屋，乙方同意出售该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况第1页共6页

1.1乙方所出售的房屋位于市区路号幢室，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其他），结构为（框架/砖混/其他）

1.3该房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米

1.4乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或担保，不存在权属争议，亦无被司法机关查封或冻结的情形

1.5该房屋的其他情况□已取得房产证，无其他权利人；□房屋已出租，承租人为，租赁合同将于年月日到期/解除；□房屋内有（若有）第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币元（大写万元整）

2.2甲方应按照以下方式支付购房款首付款人民币元（大写万元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；第2页共6页余款人民币元（大写万元整），甲方需于年月日前通过银行贷款/商业贷款方式支付至乙方指定账户

2.3乙方向甲方提供收款账户信息如下开户银行账户名称账号

2.4甲方支付定金人民币元（大写万元整），该定金于本合同签订当日支付，计入首付款中第三条房屋过户及交付

3.1甲乙双方同意于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心提交办理该房屋所有权转移登记的申请，并协助完成相关手续

3.2该房屋的所有权转移登记费用由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等

3.3乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给甲方，并完成下列事项将房屋钥匙交付甲方；结清该房屋在交付前所欠的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等；协助甲方完成对该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续；提供该房屋的原始购房合同、契税发票、维修基金发票及其他相关文件第3页共6页

3.4该房屋交付后，甲方应承担该房屋的维修、养护、管理等费用及相关责任第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务

4.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款

4.2甲方有权要求乙方协助办理该房屋的所有权转移登记、设施过户等相关手续

4.3甲方有权在该房屋交付后对该房屋进行合法使用、维修和改造，但不得违反相关法律法规及小区管理规定乙方的权利和义务

4.4乙方应按本合同约定的时间和方式完成该房屋的所有权转移登记及交付手续

4.5乙方应保证该房屋及配套设施的完整性，不得在交付前对该房屋进行拆除、改建或损坏

4.6乙方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况

4.7乙方应协助甲方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方可要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日元（大写元整）

5.2若乙方未按本合同约定的时间和方式完成该房屋的所有权转移登记或交付手续，甲方可要求乙方支付逾期履行违约金，违约金为每日元（大写元整）第4页共6页

5.3若任何一方违反本合同约定的其他条款，需承担相应的法律责任，并赔偿给守约方造成的全部损失

5.4本合同签订后，若因政策调整等原因导致交易无法完成，双方应协商解决，若协商不成，双方均可解除合同，且互不承担违约责任，但已发生的费用由违约方承担第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决方案，并签署书面补充协议第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2本合同适用中华人民共和国法律第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。