2025二手房屋买卖合同范本下载

2025二手房屋买卖合同范本下载合同编号本合同由以下双方于年月日在省市通过友好协商签订甲方（卖方）姓名性别身份证号地址联系电话乙方（买方）姓名性别身份证号地址联系电话鉴于甲方愿将其合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一章总则第一条本合同为甲方与乙方之间买卖二手房屋的正式法律文件，具有法律效力第二条甲乙双方应当认真履行本合同的条款，任何一方违反合同约定的，应当承担相应的法律责任第二章房屋基本情况第1页共5页第三条甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋出售给乙方该房屋的基本情况如下房屋所有权证号房屋性质建筑面积平方米房屋结构土地使用权证号第四条该房屋的权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或权属纠纷第五条甲方应当向乙方提供该房屋的不动产权证书、房屋买卖合同、契税完税证明等相关文件，以确保交易的真实性和合法性第三章价款及支付方式第六条甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）第七条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）余款人民币（大写）元整（￥元）应于该房屋完成过户登记手续后日内支付完毕第八条甲乙双方一致同意，本次交易产生的税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等具体税费金额以相关部门审核为准第四章房屋过户登记第2页共5页第九条甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理该房屋的过户登记手续第十条甲方应协助乙方完成房屋过户登记所需的各项手续，包括但不限于签字确认、提交相关文件等第十一条在办理过户登记过程中，若因甲方原因导致过户延迟或无法完成的，甲方应当承担相应的责任第五章双方的权利与义务第十二条甲方的权利与义务甲方有权收取乙方支付的购房款及相关费用甲方应保证该房屋不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制甲方应协助乙方完成房屋过户登记及相关手续甲方应按时交付该房屋，并保证房屋内设施、设备的完整性第十三条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供该房屋的相关信息及文件乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用乙方应按时办理房屋过户登记手续乙方应爱护该房屋及其设施，不得进行任何损害房屋的行为第六章违约责任第十四条若甲方违约甲方未能按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）第3页共5页甲方未能按本合同约定办理房屋过户登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）若甲方在本合同签订后反悔或拒绝履行合同义务的，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的所有损失第十五条若乙方违约乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）若乙方在本合同签订后反悔或拒绝履行合同义务的，定金不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的所有损失第七章不可抗力第十六条因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任但双方应协商一致，尽快解决后续问题第八章合同的变更与解除第十七条本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面补充协议未经双方书面同意，任何一方均不得单方面变更或解除本合同第十八条若本合同因任何原因被认定为无效或部分无效，双方仍应履行已履行的部分，并协商解决未尽事宜第九章争议解决第十九条本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十章其他条款第4页共5页第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关部门手续第二十二条本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。