2025二手房屋委托销售合同

2025二手房屋委托销售合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（委托人）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码乙方（受托人）名称地址联系电话营业执照号房地产经纪资质证书编号鉴于甲方希望将其拥有的二手房屋委托给乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托并提供相关销售服务，双方经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房屋委托销售过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公正性和顺利进行第二条合同依据本合同的签订和履行均依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规第1页共7页第二章委托销售内容第三条委托房屋信息甲方委托乙方销售的房屋如下房屋坐落房屋性质建筑面积平方米房屋产权证号设计用途第四条委托销售范围乙方的委托销售范围包括但不限于对委托房屋进行市场推广和宣传；组织潜在买家看房、谈判；协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、协助办理房产过户等；提供与房屋销售相关的法律咨询和建议第五条销售价格与条件甲乙双方同意委托房屋的最低售价为人民币元整（大写）乙方应按照甲方确定的销售价格和条件进行房屋销售，不得擅自低于最低售价出售房屋若乙方在销售过程中发现买方愿意支付高于最低售价的价格，应立即通知甲方，并征得甲方书面同意后方可进行后续交易第三章委托期限第六条合同期限第2页共7页本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止若委托期限届满，双方可协商续签合同，具体条款另行协商确定第七条合同终止在合同有效期内，若乙方成功将委托房屋出售，则本合同自行终止第四章服务费用及支付方式第八条服务费用乙方收取的服务费用为成交价的%（百分之），即人民币元整（大写）服务费用的支付时间自签订房屋买卖合同之日起，买方支付的定金作为乙方的服务费用；若买方支付的定金不足以支付服务费用，剩余部分由甲方自签订买卖合同之日起个工作日内补足服务费用支付方式银行转账或现金支付甲方应将服务费用支付至乙方指定账户户名，开户银行，账号第九条费用承担在委托销售过程中，所需的广告费、推广费、差旅费等均由乙方承担第3页共7页房屋交易过程中产生的税费、评估费、贷款服务费等由甲乙双方另行协商解决第五章甲方的权利与义务第十条甲方的权利甲方有权要求乙方提供与房屋销售相关的报告、记录和资料；甲方有权监督乙方的销售行为，并提出合理建议；甲方有权要求乙方在合理时间内完成房屋销售工作；甲方有权在乙方违反合同约定时要求赔偿损失第十一条甲方的义务甲方应向乙方提供房屋的所有权证明、身份证明等必要文件，并保证文件的真实性、合法性；甲方应配合乙方完成房屋销售的相关工作，包括但不限于提供看房便利、参加谈判等；甲方应按时支付服务费用及相关费用；甲方不得在本合同有效期内委托其他中介或自行出售该房屋第六章乙方的权利与义务第十二条乙方的权利乙方有权要求甲方提供与房屋销售相关的所有资料，并协助完成交易手续；乙方有权收取约定的服务费用；乙方有权在委托销售期限内对房屋进行推广和宣传第十三条乙方的义务乙方应尽职尽责，定期向甲方报告销售进展，并采取一切合理措施维护甲方的合法权益；第4页共7页乙方应严格遵守本合同的约定，不得在销售过程中进行虚假宣传或误导行为；乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露第七章保密条款第十四条保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私及其他未公开信息承担保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息第十五条保密期限本保密条款的效力自合同签订之日起至合同终止后年，且不因合同的终止而失效第八章合同的解除与终止第十六条合同的解除情形双方协商一致同意解除本合同；一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；不可抗力导致合同无法履行第十七条合同的终止情形乙方成功将房屋出售并完成交易；双方协商一致同意终止合同；合同期限届满且未续签第十八条解除合同的程序合同解除或终止时，双方应共同确认已履行的义务，并结清所有费用；第5页共7页若因一方的过错导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任第九章违约责任第十九条违约责任若乙方未能在合同约定的期限内完成房屋销售，且未取得甲方的书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；若甲方未按时支付服务费用或其他约定费用，乙方有权暂停服务，直至甲方履行义务；若甲方在合同有效期内自行出售房屋或委托其他中介出售房屋，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付约定服务费用的倍作为违约金；若因甲乙双方的过错导致合同无法履行或给对方造成损失，双方应按各自的责任比例承担相应的赔偿责任第十章其他条款第二十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十二条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）第6页共7页签字日期年月日通过本合同的签订，甲乙双方承诺全面履行各自的义务，保障合同的顺利执行，并在出现争议时通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第7页共7页。