2025二手限价房买卖合同

2025二手限价房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订买受人（以下简称“买方”）姓名身份证号码联系方式通讯地址出卖人（以下简称“卖方”）姓名身份证号码联系方式通讯地址鉴于卖方合法拥有位于省市区路号的二手限价商品住房（以下简称“该房屋”），买方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋座落于省市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，用途为该房屋占用范围内的土地使用权已由方式取得，土地使用年限为年，自年第1页共5页月日起至年月日止卖方保证对该房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕玼或债务纠纷卖方应在签订本合同后日内，将该房屋的产权证、土地使用证及相关证明文件交付给买方第二条房屋价格双方约定该房屋的总成交价格为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥元买方应按照以下方式支付购房款首期付款买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付首期购房款人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥元第二期付款买方应于年月日前向卖方支付第二期购房款人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥元尾款买方应于该房屋办理完毕过户手续后日内支付剩余购房尾款人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥元卖方收款账户信息如下户名开户银行第2页共5页账号第三条交易时间与方式房屋过户卖方应自本合同签订之日起日内，协助买方办理该房屋的产权过户手续买方应按照国家相关规定缴纳契税、增值税及其他税费交房时间卖方应自该房屋产权过户手续办理完毕之日起日内将该房屋交付给买方，双方应签署《房屋交接书》履约保证金为保证合同的履行，卖方同意将该房屋的产权证交由买方保管，直至买方取得该房屋的不动产权属证书第四条双方权利与义务卖方权利与义务卖方应保证该房屋无查封、抵押或其他权利限制，无债务纠纷卖方应协助买方办理该房屋的产权过户、土地使用权转移等相关手续卖方应在约定时间内交付该房屋，并保证交付时该房屋处于完好的可正常使用状态买方权利与义务买方应按约定时间支付购房款买方应自行或委托他人办理该房屋的产权过户手续，并承担相关税费买方应按约定时间接收该房屋，并签署《房屋交接书》第五条违约责任买方违约责任买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的‰向卖方支付违约金第3页共5页买方逾期超过日未支付购房款的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等卖方违约责任卖方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，按买方已付购房款的‰向买方支付违约金卖方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，按已付购房款的‰向买方支付违约金卖方拒绝交付该房屋或因卖方原因导致买方无法取得该房屋所有权的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已付全部购房款，并按已付购房款的%向买方支付违约金第六条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条合同的生效与变更本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认，方可生效第九条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同正本一式份，买方执份，卖方执份，其余用于办理相关手续买方（签字）签署日期2025年月日卖方（签字）签署日期2025年月日第5页共5页。