2025住宅区房产买卖合同书

2025住宅区房产买卖合同书合同编号本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订出卖人（甲方）姓名身份证号联系电话地址买受人（乙方）姓名身份证号联系电话地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议第一条标的物甲方同意将其名下位于市区路号的房产（以下简称“标的房产”），建筑面积为平方米的房产出售给乙方标的房产的不动产权证号为，土地使用权证号为第二条房产价格及支付方式房产的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟第1页共4页佰拾元整），此价格为甲方净价，不含任何费用乙方应按照以下方式支付房款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

（2）首付款乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

（3）余款乙方于年月日前支付余款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）甲方收取房款的账户信息如下开户银行账户名称账号第三条权属转移及交付甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续甲方保证标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况如因甲方原因导致房产无法过户或被第三人主张权第2页共4页利，甲方应向乙方支付房款总额的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失第四条双方权利与义务甲方义务

（1）甲方应保证标的房产的合法性、权属清晰，并在合同签订后积极配合乙方完成房产过户手续

（2）甲方应保证标的房产在交付前处于正常使用状态，不得故意破坏或损坏房屋结构及设施设备乙方义务

（1）乙方应按约定支付房款，不得逾期或拖欠

（2）乙方应按时办理房产过户手续，并承担相关税费及交易费用第五条违约责任如甲方未按本合同约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按房款总金额的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还定金并赔偿乙方损失如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收定金并要求乙方赔偿损失第六条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第七条争议解决第3页共4页凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第4页共4页。