2025公寓个人房屋买卖合同书

2025公寓个人房屋买卖合同书合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在签订甲方（出卖方）姓名身份证号码联系方式通讯地址乙方（买受方）姓名身份证号码联系方式通讯地址鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，具体地址为，建筑面积为平方米，权属证号为

1.2标的房屋的权属状况为（如无抵押、无租赁等情况）如存在抵押或租赁，甲方应于本合同签订之日起日内解除抵押或腾退租赁，确保标的房屋能够顺利过户至乙方名下第1页共4页第二条房屋价款及支付方式

2.1双方一致同意，标的房屋的总成交价格为人民币元（大写）

2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款

（1）首期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；账户名称银行账号

（2）第二期付款人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）尾款人民币元，于标的房屋所有权证过户至乙方名下之日起日内支付完毕

2.3甲方收取乙方的购房款后，应向乙方提供符合法律规定的收据第三条交房条件及时间

3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付至乙方，交付时标的房屋应为空置状态，且房屋及其附属设施设备均处于正常可使用状态

3.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件

（1）房屋所有权证书；

（2）原购房合同及发票；

（3）该房屋的维修基金凭证；

（4）其他与该房屋相关的文件

3.3交房时，双方应共同对标的房屋进行现场查验，签署《房屋交接单》第2页共4页第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对标的房屋享有完整的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或未解除的法律关系；

（2）甲方应按本合同约定的时间、地点完成交房及过户手续；

（3）甲方应协助乙方办理标的房屋所有权证的过户登记手续，并提供必要的文件和资料

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方应按约定时间接受标的房屋，并签署相关文件；

（3）乙方应配合甲方完成标的房屋过户登记手续第五条违约责任

5.1乙方违约责任

（1）若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应按未付款项的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

5.2甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定的时间交房或办理过户手续，则每逾期一日，甲方应按已收款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失

5.3若因甲方原因导致标的房屋无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及利息，赔偿造成的损失第六条不可抗力第3页共4页

6.1若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内通知对方，并提供相关证明

6.2因不可抗力事件导致本合同需要变更或解除的，双方应协商一致达成补充协议第七条争议解决

7.1因本合同的履行发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期注请根据实际情况填写空白部分，确保所有条款符合当地法律法规第4页共4页。