2025关于房产抵押的借款合同

2025关于房产抵押的借款合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（贷款人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码住所联系方式乙方（借款人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码住所联系方式鉴于乙方因需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以自有房产作为抵押物提供担保双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款金额为人民币元（大写元整）第二条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止具体借款起止日期以实际放款日为准，双方应另行签署《借款借据》第1页共4页第三条借款利率借款利率为%（年利率），计息方式为（按月/按季/按年）计息利息计算公式为利息=本金×利率×时间利息按（月/季/年）支付，首次利息支付日为年月日，之后每（月/季/年）的日前支付利息第四条还款方式乙方应按以下方式偿还借款本息按月支付利息，到期一次性偿还本金；分期偿还本金，具体还款计划为；一次性偿还本金及利息第五条抵押物乙方同意以位于市区路号的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保抵押物的详细情况如下房产地址房产证号建筑面积平方米用途评估价值人民币元（大写元整）第六条抵押登记乙方应在本合同签订之日起日内，与甲方共同办理抵押物的抵押登记手续抵押登记费用由（甲方/乙方）承担第2页共4页抵押物的他项权利证书及其他相关文件由（甲方/乙方）保管第七条甲方的权利和义务甲方应在本合同签订并完成抵押登记后日内，将借款交付至乙方指定账户甲方有权监督乙方对借款的使用，有权要求乙方提供财务报表及其他相关资料甲方有权要求乙方按期支付利息，并在借款到期时偿还本金在乙方未履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，以抵偿借款本息及相关费用第八条乙方的权利和义务乙方应按期支付利息，并在借款到期时偿还本金乙方应按时完成抵押登记手续，并提供甲方办理抵押登记所需的所有文件和资料乙方不得将抵押物出租、出售、赠与、转让、再抵押或以其他方式处分，未经甲方书面同意，不得改变抵押物的用途乙方应承担与抵押物相关的的所有费用，包括但不限于保险费、维护费、税费等第九条违约责任如乙方未按期支付利息或偿还本金，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并有权按日收取逾期利息，逾期利率为%乙方未按约定履行抵押登记义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第3页共4页如乙方违反本合同的任何其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的%第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记及其他用途甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，甲方和乙方应根据实际情况补充和修改在签署本合双方应认真阅读并确保理解合同内容，如有疑问，应咨询专业律师第4页共4页。