2025关于房屋买卖合同范本

2025关于房屋买卖合同范本房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订买方姓名身份证号联系电话联系地址卖方姓名身份证号联系电话联系地址鉴于买方有意购买卖方所有的位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”），卖方愿意出售该房屋，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，就该房屋买卖事项达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权证号为

1.2该房屋的现状为（已装修/毛坯），附属设施包括第1页共6页

1.3卖方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形如因卖方原因导致该房屋存在权利瑕疵或债务纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方遭受的一切损失第二条房屋价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2房屋价格包括该房屋的所有权转移及办理相关权属转移登记手续所需的一切费用

2.3房屋价格支付方式为（一次性付清/分期支付）具体支付方式及时间见本合同第四条第三条履约保证金

3.1买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付履约保证金人民币元（大写元整）

3.2履约保证金用于保证买方按本合同约定支付房款，如买方违约，卖方有权没收该保证金；如卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还该保证金

3.3房屋所有权转移登记手续完成后，履约保证金自动冲抵买方应付的购房款第四条房款支付

4.1买方应按照下列方式支付购房款

4.

1.1买方于本合同签订之日支付首期房款人民币元（大写元整）；第2页共6页

4.

1.2买方于年月日前支付第二期房款人民币元（大写元整）；

4.

1.3买方于年月日前支付剩余房款人民币元（大写元整）

4.2买方应将房款支付至卖方指定的银行账户账户名称，开户银行，账号

4.3卖方收到买方支付的每一笔款项后，应向买方出具收据第五条交房时间及条件

5.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方

5.2交房时，卖方应将该房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件一并移交给买方，并协助买方办理该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的过户手续

5.3交房前，卖方应结清该房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等如存在未结清的费用，买方有权从履约保证金中扣除，不足部分由卖方另行支付第六条权属转移登记

6.1双方应于卖方交房后日内，共同向不动产登记部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续

6.2卖方应协助买方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性及有效性第3页共6页

6.3因卖方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，卖方应按日向买方支付违约金人民币元（大写元整）

6.4因买方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，买方应按日向卖方支付违约金人民币元（大写元整）第七条违约责任

7.1买方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，买方应按日向卖方支付违约金人民币元（大写元整）逾期超过日的，卖方有权解除本合同，买方应赔偿卖方遭受的一切损失，包括但不限于房款损失、中介费损失等

7.2卖方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，卖方应按日向买方支付违约金人民币元（大写元整）逾期超过日的，买方有权解除本合同，卖方应赔偿买方遭受的一切损失

7.3任何一方因违反本合同约定而承担违约责任时，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的全部实际损失第八条税费承担

8.1本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，均由（买方/卖方）承担

8.2卖方应协助买方办理权属转移登记手续，并承担相关费用，包括但不限于评估费、交易服务费等第九条不可抗力第4页共6页

9.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任

9.2遇到不可抗力事件后，双方应立即协商解决，并尽可能减少损失如协商不成，双方均可解除本合同，互不承担任何责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效买方（签字）签署日期年月日卖方（签字）签署日期年月日见证人（签字）身份证号第5页共6页签署日期年月日地址日期年月日第6页共6页。