2025写字楼物业管理委托合同示范文本

2025写字楼物业管理委托合同示范文本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对位于市区路号的写字楼（以下简称“本物业”）提供物业管理服务事宜达成一致，并签订本合同第一章总则第一条合同目的甲方委托乙方对本物业提供物业管理服务，乙方接受甲方委托，依照本合同约定的条款和标准，为本物业的业主、使用人及相关单位提供高质量的物业服务，确保本物业的正常运行和管理第二条合同期限第1页共6页本合同有效期为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同第三条合同履行地点本合同履行地点为市区路号写字楼第二章委托管理内容与服务标准第四条委托管理内容乙方负责下列事项清洁服务对本物业的公共区域、办公区域及设施进行日常清洁维护，确保环境整洁绿化管理对本物业的绿化区域进行日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等秩序维护对本物业区域内的安全、秩序进行管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、车辆停放管理等设施设备管理对本物业的消防、电梯、空调、供电、通讯等设施设备进行日常维护和维修，确保设施设备的正常运行客户服务为本物业的业主、使用人提供便捷的物业服务，包括但不限于报修受理、投诉处理、信息咨询等其他物业服务根据甲方要求，提供其他与物业管理相关的服务第五条服务标准乙方提供的物业服务应当符合下列标准公共区域清洁每日不少于两次全面清洁，电梯轿厢、大堂等重要区域每班次至少清洁一次第2页共6页绿化养护定期浇水、修剪，保持绿化区域整洁美观，病虫害发生率不超过%安全管理24小时不间断巡逻，确保物业区域内无重大安全事故发生设施设备维护设施设备完好率不低于%，突发故障修复时间不超过小时客户服务响应及时，投诉处理率不低于%，业主满意度不低于%第三章双方权利与义务第六条甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进意见按时支付物业服务费要求乙方按时完成各项物业服务工作义务提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于物业管理用房、办公场所等协调乙方与本物业业主、使用人之间的关系配合乙方实施各项物业服务工作第七条乙方的权利与义务权利要求甲方按时支付物业服务费要求甲方提供开展物业服务工作所需的必要条件义务第3页共6页按照本合同约定的标准和要求，为本物业提供高质量的物业服务定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督检查遵守相关法律法规及物业管理规定，维护物业区域内业主、使用人的合法权益第四章费用与支付方式第八条物业服务费物业服务费标准为元/平方米/月，面积为平方米，合计每月人民币元（大写）物业服务费包括但不限于清洁服务费、绿化管理费、秩序维护费、设施设备维护费等第九条支付方式物业服务费按月支付，甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户乙方指定账户信息如下开户行账户名称账号第十条逾期支付的违约责任若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期期间的违约金，违约金按每日‰计算第五章合同的变更与解除第十一条合同变更本合同履行期间，任何一方需要变更合同条款的，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议第4页共6页因法律法规或政策变化导致合同条款需要变更的，双方应协商解决第十二条合同解除因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第六章违约责任第十三条违约责任乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期物业服务费及违约金，并可采取相应措施（如暂停部分物业服务）直至甲方履行支付义务因一方的违约行为导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第七章争议解决第十四条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向本合同履行地的人民法院提起诉讼第八章合同的生效与终止第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第十六条合同终止第5页共6页本合同到期后，双方未续签合同的，本合同自动终止合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，乙方应在合同终止后日内完成退出，并将相关资料移交给甲方第九章其他条款第十七条通知与送达本合同项下任何通知、文件应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等通知送达地址为本合同中记载的地址，如地址发生变更，变更方应提前日以书面形式通知对方第十八条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附录本合同履行过程中，双方应妥善保管相关文件，包括但不限于物业服务工作报告、费用支付凭证等本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第6页共6页。