2025写字楼租赁合同标准协议书范本

2025写字楼租赁合同标准协议书范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于（city）区路号的大厦（以下简称“租赁物”）的所有权或合法出租权，乙方希望租赁上述租赁物用于办公及相关商业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1租赁物描述甲方同意将位于大厦层号的写字间（以下简称“租赁物”），面积为平方米（具体面积以房产证为准），出租给乙方使用租赁物的现状及设施设备以双方实地查验为准，乙方确认其已充分了解租赁物的现状第1页共6页

1.2租赁用途乙方承诺将租赁物用于合法的办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租给第三方第二条租赁期限

2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租事宜租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可协商续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方同意支付的年租金为人民币元（大写元整），即每月租金为人民币元（大写元整）租金按支付，第一期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期第一个月日前支付

3.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证

3.3租金调整在租赁期限内，若市场租金发生较大波动，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式以双方另行签订的补充协议为准第2页共6页第四条押金

4.1押金金额乙方同意支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证

4.2押金使用押金将用于抵扣乙方在租赁期限内应承担的费用（包括但不限于租金、物业管理费、能源费等）或因乙方违约而产生的损失租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方第五条物业管理及费用

5.1物业管理租赁物的物业管理由物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时支付物业管理费

5.2费用承担乙方承担租赁期间的物业管理费、能源费（包括水、电、燃气等）、通信费及其他因使用租赁物而产生的费用具体费用标准以物业管理公司及相关部门的规定为准第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，并保证租赁物在租赁期限内可正常使用

6.

1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，确保其完好，并对租赁物的维修承担相应责任

6.

1.3甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动

6.2乙方的权利与义务第3页共6页

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并严格遵守物业管理规定

6.

2.2乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自拆改或损坏，若有损坏应及时修复或赔偿

6.

2.3乙方应遵守相关法律法规及租赁物的消防安全规定，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品第七条租赁物的维修与维护

7.1日常维护租赁物的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担若维修工作涉及租赁物的结构或大型设备，乙方应及时通知甲方，并由甲方安排专业人员进行维修

7.2紧急情况若租赁物发生紧急情况（如火灾、漏水等），乙方应立即采取必要措施并通知甲方，甲方有权安排专业人员进行抢修，相关费用由责任方承担第八条合同的解除与违约责任

8.1合同解除

8.

1.1若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并双倍返还押金

8.

1.2若乙方擅自转租、改变租赁用途或逾期支付租金达日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2违约责任

8.

2.1若甲方违约，应赔偿乙方遭受的直接经济损失

8.

2.2若乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并保留追偿其他损失的权利第4页共6页第九条通知与送达

9.1通知方式双方往来通知应以书面形式送达至本合同记载的地址，若地址变更，应提前日以书面形式通知对方

9.2送达效力通知自送达至对方地址之日起生效，若因对方原因拒绝接收，通知回寄之日视为送达日第十条其他条款

10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任

10.2争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

10.3合同修改对本合同的任何修改或补充均应以书面形式签署，并经双方签字盖章后生效

10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期年月日第6页共6页。