2025农村集体土地使用权买卖合同示范文本

2025农村集体土地使用权买卖合同示范文本合同编号本合同由以下双方于年月日在省市县镇签订甲方（转让方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（受让方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方拥有位于省市县镇村组（以下简称“该土地”）的农村集体土地使用权，并且乙方有意购买该土地的使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条土地基本情况

1.1该土地的面积为亩，具体位置和范围以双方共同确认的实地勘测结果为准

1.2该土地的性质为农村集体土地，用途为（如农业种植、养殖或其他符合国家法律法规的用途）第1页共4页

1.3该土地的使用权证编号为，土地所有权人为第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该土地使用权的转让总价为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照下列方式支付转让价款

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；

（2）甲方完成土地使用权变更登记手续并交付该土地之日起日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币元

2.3甲方应当向乙方提供与该土地相关的所有合法文件和资料，并协助乙方完成相关过户手续第三条权利与义务

3.1甲方的权利义务

（1）甲方保证对该土地拥有合法的使用权，并有权对其进行转让；

（2）甲方应当在本合同签订后日内，将该土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续；

（3）甲方不得在本合同签订后以任何形式将该土地转让、出租或设定其他权利负担

3.2乙方的权利义务

（1）乙方应当按照本合同约定的期限和方式支付转让价款；

（2）乙方应当合法使用该土地，不得违反国家法律法规及该土地所在地区的土地管理规定；第2页共4页

（3）乙方在使用该土地时，应当遵守农村集体土地管理的相关政策，不得擅自改变土地用途第四条土地使用权证的办理

4.1甲方应当在本合同签订后日内，向当地土地管理部门申请办理该土地使用权的过户手续，并将土地使用权过户至乙方名下

4.2乙方应当积极配合甲方完成过户手续，提供必要的文件和材料

4.3土地使用权过户所需的一切费用，由方承担第五条违约责任

5.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

5.2若甲方未能按时交付土地或办理过户手续，每逾期一日，应当按照转让总价款的‰向乙方支付违约金

5.3若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应当按照未付金额的‰向甲方支付违约金

5.4若因甲方原因导致土地使用权无法过户，甲方应当退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任

6.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料第七条争议解决第3页共4页

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同仅为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定签订合同前，请务必咨询专业律师或土地管理部门，确保交易合法合规第4页共4页。