2025前期物业服务委托合同模板

2025前期物业服务委托合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（委托方）地址法定代表人联系方式乙方（受托方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对（项目名称）提供前期物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供前期物业服务，包括但不限于以下内容物业管理区域内的公共设施设备的运行、维护与管理；公共区域的清洁与卫生；公共区域的绿化养护与管理；公共区域的秩序维护与安全防范；业主档案的建立与管理；甲方委托的其他合理物业服务事项

1.2物业管理区域范围第1页共5页甲方委托乙方服务的物业区域为（详细描述物业区域，包括但不限于具体的楼栋号、面积范围等）

1.3乙方应当根据甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案，作为本合同的附件第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第三条合同费用与支付方式

3.1前期物业服务费用（以下简称“服务费”）由甲方按约定标准向乙方支付，具体费用标准为物业管理费人民币元/平方米/月；其他费用人民币元，包括但不限于（如垃圾清运费、绿化养护费等）

3.2服务费的计算方式服务费=物业面积×费×月数

3.3支付方式甲方应于每月/季度结束后个工作日内，将当期服务费支付至乙方指定账户

3.4乙方应当向甲方提供合法的收费凭证，并依法履行相关纳税义务

3.5服务费调整第2页共5页若物价水平、人工成本或政策法规发生重大变化，双方可协商调整服务费标准，调整后的服务费需经甲方书面确认后生效第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；按时足额支付服务费；要求乙方改进服务质量，直至达到约定标准；拒绝乙方提供的不符合约定的物业服务

4.2甲方的义务确保乙方物业服务工作的正常开展，提供必要的协助；按时支付服务费，不得无故拖延或拒付；遵守乙方制定的物业管理规章制度

4.3乙方的权利要求甲方按时足额支付服务费；要求甲方配合物业服务工作的开展；对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正

4.4乙方的义务按照本合同约定及法律法规规定，提供高质量的物业服务；定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与检查；保守甲方的商业秘密及业主信息，未经甲方书面同意，不得向第三方披露第五条服务质量与标准

5.1乙方承诺提供的物业服务达到以下标准公共区域清洁每日不少于次清洁，垃圾日产日清；第3页共5页绿化养护定期修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化覆盖率%以上；设备维护每月定期检查，确保设备正常运行，故障维修响应时间不超过小时；安全管理24小时专人值守，确保物业区域内安全有序

5.2甲方有权对乙方的物业服务进行不定期抽查，乙方应予以配合

5.3若乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认

6.2在合同期内，若乙方严重违反合同约定或服务标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.3若甲方无正当理由逾期支付服务费达日，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务第七条违约责任

7.1甲方违约责任甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，需按逾期金额的%向乙方支付违约金；甲方无故终止合同的，需向乙方支付合同剩余期限的服务费作为违约金

7.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；若整改仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失第4页共5页

7.3任何一方违约导致合同解除的，需向守约方支付元违约金，并赔偿造成的实际损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如合同履行地）人民法院提起诉讼第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日第5页共5页。