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文本内容:
2025办公室租赁合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）住所法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）住所法定代表人联系方式鉴于甲方为（写字楼/商业楼/工业区）的合法所有权人，乙方因经营需要拟承租该物业部分面积作为办公场所，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物业及用途
1.1甲方同意将位于的平方米（以下称“租赁物业”）出租给乙方，供乙方作为办公场所使用，乙方承诺仅将租赁物业用于该用途
1.2租赁物业的现状由甲乙双方共同确认，乙方已充分了解租赁物业的现状及相关情况，并对租赁物业的现状表示满意第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页
2.2本合同期满后，若乙方希望继续承租租赁物业，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（￥）
3.2租金支付方式为乙方应于每月日前向甲方指定的账户支付当月租金
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租赁发票
3.4租金不包括物业管理费、水费、电费、空调费及其他因使用租赁物业所产生的费用，乙方应另行支付第四条押金
4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元整（￥）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务
4.2在租赁期届满或提前解除合同后，若乙方未违反本合同约定，甲方应于个工作日内无息退还乙方押金
4.3甲方有权从押金中扣除乙方在租赁期内应支付的租金、违约金及其他费用，不足部分由乙方另行支付第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.
1.1甲方应确保租赁物业的合法性，保证租赁物业在租赁期间内能够正常使用，并保证租赁物业的所有权或处分权不存在任何争议第2页共5页
5.
1.2甲方有权对租赁物业及乙方的使用情况进行监督，对乙方违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正或终止本合同
5.
1.3甲方不得在租赁期间内将租赁物业出租给第三方，但乙方书面同意的除外
5.2乙方的权利与义务
5.
2.1乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠
5.
2.2乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，爱护物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途如确需装修或改造，应事先与甲方协商并取得书面同意，费用由乙方自理
5.
2.3乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁物业内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得从事影响甲方或其他租户正常办公的活动
5.
2.4乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式交由他人使用，不得在租赁物业内设立公司或机构，未经甲方书面同意不得将租赁物业用于其他商业用途
5.
2.5乙方应自行承担租赁物业的水、电、空调等费用，并按物业管理公司的要求支付物业管理费及相关费用第六条物业费用及其他费用
6.1租赁物业的物业管理费由乙方承担，费用为人民币元/月，由乙方直接支付给物业管理公司
6.2租赁物业的水、电、空调、网络等费用由乙方自行承担，按相关单位规定缴付
6.3因使用租赁物业而产生的其他费用，均由乙方承担，甲方不承担任何费用第七条合同的变更与解除第3页共5页
7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除
7.2除本合同另有约定外，合同期内未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同
7.3若租赁物业因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致无法正常使用，本合同自动解除，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算第八条违约责任
8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
8.2乙方擅自改变租赁物业的用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
8.3乙方未按本合同约定履行其他义务的，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
8.4因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业的，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方可解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方实际损失第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同生效及其他第4页共5页
10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效
10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力
10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.4本合同履行期间，任何一方的变更或解除要求均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认甲方（盖章）授权代表日期年月日乙方（盖章）授权代表日期年月日第5页共5页。
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