2025办公租赁合同非居住

2025办公租赁合同非居住本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为办公场地的合法所有权人，乙方拟承租该办公场地用于非居住用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/地区）路号的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的具体位置及范围见附件一

1.2乙方承诺将租赁物用于非居住办公用途，并严格遵守国家及地方的相关法律法规及政策第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2合同期满后，若双方愿意继续合作，可协商签署新的租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3本合同期满后，若乙方未与甲方续签租赁合同且未归还租赁物，则视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将租赁物出租给第三方第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币元/月（大写元整）租金不包含水、电、燃气、供暖、物业等费用

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方收取租金后应向乙方提供正式发票或收据

3.3乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，应按每日‰的比例向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），以保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用、归还租赁物后，甲方应于日内将押金退还乙方

4.3如乙方在租赁期间有任何违约行为或未能按时支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权要求乙方补足第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方应向乙方提供租赁物的合法使用权，并确保租赁物在租赁期间内具备正常使用所需的各项条件第2页共5页

5.2甲方有权监督乙方的租赁用途，并有权要求乙方纠正任何违反合同约定或法律法规的行为

5.3甲方应负责租赁物的日常维修及保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外

5.4甲方不得在租赁期间擅自提高租金，不得干扰乙方的正常经营活动乙方权利与义务

5.5乙方有权在租赁物内开展符合本合同约定的非居住办公活动

5.6乙方应按时支付租金及各项费用，并不得以任何理由拖欠

5.7乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何可能对租赁物造成损坏的行为

5.8乙方应遵守国家法律法规及物业公司的管理规定，不得从事任何违法或违反公序良俗的活动

5.9乙方应负责租赁物内的安全及消防工作，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

5.10乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由第三方使用，除非得到甲方书面同意

5.11租赁期满后，乙方应按时将租赁物交还甲方，并保证租赁物处于良好状态，如有损坏应承担修复责任第六条费用责任

6.1乙方应承担租赁物在租赁期间内产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、网络费等

6.2乙方应承担其办公活动中产生的所有税费及其他费用第3页共5页

6.3甲方应承担租赁物的日常维修及保养费用，但因乙方使用不当或人为损坏除外

6.4因租赁物的使用或乙方的经营活动产生的其他费用，由乙方自行承担第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面补充协议

7.2如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可根据具体情况协商解除或变更本合同

7.3任何一方违反本合同约定的义务，且在收到违约通知后日内未予纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的损失第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未支付的租金及违约金

8.2乙方擅自改变租赁物的用途或进行转租、转借的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方未能按时归还租赁物的，应按日支付相当于倍日租金的违约金，直至租赁物归还为止

8.4乙方在租赁期间内擅自终止合同的，应支付相当于个月租金的违约金

8.5乙方因使用租赁物不当或人为损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任第4页共5页

8.6任何一方因违反本合同约定而需支付的费用或赔偿金，应自接到对方通知之日起日内支付，逾期支付的，应按每日‰的比例支付滞纳金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效出租方（甲方）承租方（乙方）法定代表人法定代表人日期年月日日期年月日（注本合同所列条款仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，建议在正式签署前咨询专业律师）第5页共5页。