2025北京市房屋租赁合同样本

2025北京市房屋租赁合同样本北京市房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话联系地址鉴于乙方需在北京市租赁甲方所有的房屋用于居住或其他合法用途，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体房屋状况详见双方签订的《房屋交验清单》该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租第1页共5页赁期届满前日以书面形式通知甲方，双方在协商一致的基础上可续签租赁合同若未续签，乙方应按期退租，不得以任何理由拖延第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币元（大写元整），租金不含税，若需开具发票，相关税费由乙方承担

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付）甲方指定收款账户信息如下开户银行银行账户账户名称

3.3乙方应于每月日前支付当月租金如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的‰第四条租金押金

4.1乙方需支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行合同义务

4.2押金退还租赁期届满且乙方无违约行为、房屋设施设备无损坏、物业费用已结清的情况下，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务第2页共5页

5.

1.1保障乙方对该房屋的正常使用，确保提供的设施设备处于可正常使用状态若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应积极修复或提供替代方案，由此产生的费用由甲方承担

5.

1.2租赁期间，若甲方需进入房屋进行检查或维修，应提前日书面通知乙方，并尽可能减少对乙方生活的影响

5.

1.3甲方不得无正当理由提高租金或提前收回房屋，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求赔偿

5.2乙方权利义务

5.

2.1租赁期间，乙方应按合同约定支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施设备，并承担日常维护责任若因乙方使用不当导致设施设备损坏，修复费用由乙方承担

5.

2.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋给他人未经甲方书面同意，乙方不得进行房屋装修或添加固定设施，否则甲方有权要求恢复原状或要求赔偿损失

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、供暖费、燃气费、水费、电费、电话费等与房屋使用相关的费用

5.

2.4乙方不得在房屋内从事任何illegal或违法行为，不得存放危险物品或进行其他危害公共安全的活动第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费等由乙方承担，物业管理费由方承担具体费用承担方式以双方签订的补充协议为准

6.2房屋日常维修费用由乙方承担，大中修费用由甲方承担如乙方使用不当导致设施设备损坏的维修费用由乙方承担第七条房屋使用管理第3页共5页

7.1乙方应当合理使用房屋及设施设备，不得有损害房屋的行为若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

7.2乙方不得将房屋用于饲养宠物，不得将生活垃圾倾倒于公共区域或违反环境卫生规定

7.3乙方应当遵守物业管理部门的规定，维护小区公共秩序，不得在公共区域堆放物品或进行其他影响他人生活的行为第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借给他人擅自转租的，甲方有权解除合同，且不退还押金及已付租金

8.2如需转租，应由甲方与次承租人重新签订租赁合同，并由乙方支付由此产生的相关费用第九条合同解除与终止

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除合同

9.

2.1甲乙双方协商一致解除合同；

9.

2.2甲方未按合同约定履行维修义务或所提供房屋不符合合同约定的条件且未能及时修复的；

9.

2.3乙方未按合同约定支付租金超过日的；

9.

2.4乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或使用房屋进行illegal活动的；

9.

2.5乙方在房屋内存放危险物品或进行危害公共安全的活动的第4页共5页

9.3因本条解除合同的，解除方应于日内书面通知对方，若对方无异议，本合同自通知送达之日起解除第十条违约责任

10.1除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）；若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失

10.2本合同约定的解除情形出现时，违约方应承担截至合同解除之日的租金及其他费用，并赔偿给另一方造成的实际损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效第十三条签署甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附《房屋交验清单》第5页共5页。