2025北京房屋租赁合同

2025北京房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或办公，双方就房屋租赁相关事项达成一致，特签订本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区路号室，房屋所有权证号为，房屋用途为该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方约定，租赁期届满后，如乙方希望继续承租，需于租赁期第1页共4页届满前日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金按支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户行账户名称账号第四条押金乙方需支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的担保押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，则押金退还乙方，不计利息第五条房屋的交付甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》房屋交付时，乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明、原房屋租赁合同解除证明等必要文件第六条房屋的使用与维护第2页共4页乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或房屋主体结构受损，乙方应承担维修费用或恢复原状甲方应保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后日内进行维修或更换如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修，应书面通知甲方并经其书面同意乙方不得将房屋转租、转借、擅自改变承租人或用途，否则甲方有权解除合同并扣留押金第七条税费及其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水费、电费、燃气费、采暖费、电话费、网络费、物业费等所有相关费用房屋租赁所产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租、转借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失第3页共4页

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方使用的；

（3）擅自提高租金标准或改变支付方式的第九条提前终止合同任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同如因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿造成的损失第十条合同续签租赁期届满后，如双方同意续租，应于租赁期届满前日签订书面续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第十一条争议解决因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。