2025北京房屋租赁合同样本

2025北京房屋租赁合同样本北京市房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于（居住/商业/办公）用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1房屋位置北京市区路号，具体房号为

1.2房屋用途（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.4房屋权属甲方为租赁房屋的合法所有权人，权属证明文件为第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/月（大写元整）

3.2租金支付方式（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为，开户银行为，账号为

3.3租金支付时间租金按（月/季度）支付，首期租金元应于年月日前支付，此后各期租金应于每期开始之日起日内支付

3.4延期支付违约金乙方如未能按时支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金付清为止第四条押金

4.1押金金额元（大写元整）

4.2押金支付时间乙方应于签订本合同之日支付押金

4.3押金用途用于保证乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于支付租金逾期、损坏房屋设施设备、拖欠费用等第2页共5页

4.4押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金和押金，并有权要求乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借房屋

5.

1.2甲方应按本合同约定，按时将租赁房屋交付乙方使用，并在租赁期间保持房屋及其附属设施处于可使用状态

5.

1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方在租赁期间保持房屋及其附属设施处于可使用状态

5.

2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并不得利用租赁房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居休息

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等由乙方承担，相关费用由乙方直接向相关部门或物业服务公司支付

6.2租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第七条转租第3页共5页

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

7.2甲方不同意转租的，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

2.1甲方未按合同约定按时交付租赁房屋，逾期超过日的；

8.

2.2甲方提供的租赁房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

3.1乙方未按合同约定按时支付租金，逾期超过日的；

8.

3.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的；

8.

3.3乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

9.2乙方逾期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金

9.3甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日应向乙方支付已付租金的%作为违约金第十条争议解决第4页共5页

10.1在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。