2025北京房屋租赁合同范本「社区」

2025北京房屋租赁合同范本「社区」正文本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在北京市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于北京市区街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意承租甲方提供的租赁房屋，并承诺按照本合同的约定履行相关义务根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1租赁房屋位于北京市区街道号，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产权证为准）

1.2乙方承租该房屋仅用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构第1页共5页

1.3房屋的附属设施及设备包括（需列明具体设施，如燃气管道、电路、上下水管道、Heating系统等）第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止

2.2若乙方在租赁期届满后希望继续承租，应在租赁期限届满前三个月内以书面形式向甲方提出续租申请，双方另行协商达成一致后签署新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整），租金按季度支付，每季度的租金应于每季度开始前日支付至甲方指定账户

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户信息如下户名开户行账号

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，按未付租金的‰支付违约金

3.4租金不包括本合同第四条所述的其他费用，乙方需另行支付第四条其他费用

4.1乙方在租赁期间需自行承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费（如有）；第2页共5页

（2）电话费、网络费、有线电视费等乙方使用产生的费用；

（3）物业管理费（如适用，具体费用标准为元/月）

4.2物业管理费由甲方代为收取，乙方应按季度支付至甲方账户，甲方应向乙方提供相关收据或发票第五条押金

5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

5.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于个工作日内全额退还押金

5.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或未按约定支付租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第六条房屋的使用与维修

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时处于可正常使用状态，并提供相关设施的使用说明及注意事项

6.2在租赁期间，甲方有义务对租赁房屋的主体结构进行维修，费用由甲方承担因正常使用产生的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修维修期间，若影响乙方正常使用，甲方应提供临时住宿安排

6.3乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施设备如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

6.4若乙方需要对房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务第3页共5页

（1）有权要求乙方按时支付租金及相关费用；

（2）有权对乙方的使用行为进行监督，确保符合约定用途；

（3）有义务按时维修房屋主体结构及设施设备，确保房屋处于可正常使用状态；

（4）不得无故干涉乙方的正常生活或工作

7.2乙方的权利与义务

（1）有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及设施；

（2）有权要求甲方按时完成房屋维修及设施维护；

（3）有义务按时支付租金及相关费用；

（4）不得擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（5）有义务保持租赁房屋的整洁与安全，不得在房屋内从事违法活动第八条合同的变更与终止

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，损失各自承担

8.3任何一方违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金的倍作为违约金，不予退还押金

9.2未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共5页

9.3乙方在租赁期间内损坏房屋设施且拒不修复的，或因乙方原因导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失第十条争议的解决

10.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附录附录A租赁房屋现状描述附录B房屋附属设施设备清单甲方（签字）日期2025年月日乙方（签字）日期2025年月日以上为2025北京房屋租赁合同范本「社区」，希望对您有所帮助第5页共5页。