2025北京租房合同标准版

2025北京租房合同标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方就租赁事宜达成如下条款第一条房屋基本情况

1.1房屋位于北京市区路号栋室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证明文件编号为

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，该房屋的使用范围为第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，如乙方希望继续承租该房屋，双方应提前日协商续租事宜，若达成一致，应另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租金为每月人民币元（大写元整）如遇市场变化或政府政策调整，双方另行协商租金调整事宜

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

3.3甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，租金支付后，甲方不得无故拒收或要求额外费用第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期满或终止时应承担的费用，包括但不限于未付租金、房屋损坏赔偿、拖欠的水电气费用等

4.3租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）第五条双方权利义务甲方权利义务

5.1甲方应按照合同约定，按时向乙方交付该房屋，房屋应具备正常使用条件，保证乙方的合法使用权第2页共5页

5.2甲方应提供与该房屋相关的所有合法证明文件，并根据乙方要求提供必要的协助

5.3甲方应按时履行房屋的维修义务，若房屋因正常使用出现损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲方承担

5.4甲方不得擅自增加或变更租金，如需调整应在合同到期前与乙方协商一致，并签订书面补充协议乙方权利义务

5.5乙方应按时足额支付租金及押金，并严格遵守合同约定的其他费用支付义务

5.6乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何违法活动或损害房屋的行为如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.7乙方若需对房屋进行装修或改变房屋结构，应提前日书面通知甲方，并获得甲方书面同意，费用由乙方承担

5.8乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交给他人使用，不得擅自改变房屋用途

5.9乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、暖气、物业等各项费用，逾期支付的，应承担相应的滞纳金第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金和押金，双方协商一致解除合同第3页共5页

6.3如乙方因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，协商一致解除合同若协商不成，乙方可按合同约定支付违约金后解除合同第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未能按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金，直至履行完毕为止

7.

1.2甲方违反维修义务，未及时修复房屋或设施，导致乙方无法正常使用房屋的，应相应减免乙方租金；若乙方解约，则甲方应退还押金、预付租金并赔偿乙方损失

7.

1.3甲方不得无故终止合同，否则应赔偿乙方相应损失

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按时支付租金或押金超过日的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金，若超过日未支付，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

7.

2.2乙方未按时支付水、电、燃气、物业等费用的，每逾期一日，应按欠费总额的%向甲方支付滞纳金

7.

2.3乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，且乙方需承担相应赔偿责任

7.

2.4乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，应承担维修或赔偿责任；若损坏严重导致合同无法履行，甲方有权解除合同

7.3因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任，甲方应退还押金及未使用的租金第4页共5页第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中如发生争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3乙方承诺已充分阅读并理解本合同所有条款，愿意按照合同约定履行相关义务

9.4乙方承诺已实地察看该房屋，对其现状及周边环境无异议甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日附房屋附属设施清单家具电器其他以上清单为房屋交付时现有设施，双方签字后生效，作为房屋交接的依据第5页共5页。