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文本内容:
2025北方集团商业楼租赁合同样本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）名称北方集团有限公司地址省市区路号法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址法定代表人/经营者联系方式统一社会信用代码/身份证号鉴于甲方拥有位于省市区路号的商业楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将其出租给乙方用于商业经营；乙方希望租赁该商业楼用于（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述第1页共7页甲方出租的商业楼位于省市区路号，以下简称“租赁物”租赁物的具体情况如下建筑面积平方米结构用途商业用途其他
1.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止甲方同意乙方在租赁期限内使用租赁物，但不得超出约定的用途第二条租金及支付方式
2.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写）若有调整，双方应协商一致并签订补充协议
2.2支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于年月日前支付，此后每期租金应提前日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息开户行账户名第2页共7页账号
2.3延期支付的违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第三条租赁物的交付及验收
3.1交付时间甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用交付时，双方应共同确认租赁物现状，并签署《租赁物交接清单》
3.2交付标准租赁物以现状交付，乙方对租赁物的现状表示认可甲方不承担租赁物因交付前存在的瑕疵责任
3.3验收乙方应在接到交付通知后日内完成验收，并签署验收文件若乙方在验收中发现租赁物存在不符合约定的情况，应于验收后日内书面通知甲方，甲方应积极解决第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.
1.1甲方有权收取租金及其他应由乙方承担的费用
4.
1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于权属证明、出租许可等
4.
1.3甲方应对租赁物的结构安全负责，并在乙方提出合理维修需求时提供协助第3页共7页
4.2乙方的权利与义务
4.
2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有对租赁物的使用权
4.
2.2乙方应按时支付租金及其他费用，并不得拖欠
4.
2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途如有需要装修或改建，应事先书面通知甲方并取得书面同意
4.
2.4乙方应遵守相关法律法规，并承担因自身行为导致的法律责任第五条押金
5.1押金金额乙方应支付人民币元作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务押金应于年月日前支付至甲方指定账户
5.2押金使用与退还
5.
2.1押金可用于抵扣乙方应承担的费用或违约金
5.
2.2租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条费用承担
6.1物业费租赁期间，乙方应承担租赁物所产生的物业费，费用为人民币元/月支付方式为（月付/季度付/年付），首次物业费应于年月日前支付第4页共7页
6.2其他费用租赁期间，乙方还需承担水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费等使用过程中产生的费用第七条租赁期限届满
7.1续租租赁期满后，乙方若需继续租赁，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权
7.2退租租赁期满或合同提前解除时，乙方应按约定时间将租赁物完好无损地交还甲方，并结清所有费用第八条合同的提前解除
8.1甲方的解除权若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失
8.
1.1未按约定支付租金或费用，逾期超过日；
8.
1.2擅自改变租赁物的结构或用途；
8.
1.3违法经营，导致租赁物被相关部门查封或吊销
8.2乙方的解除权若甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失
8.
2.1未按约定交付租赁物或提供必要协助，导致乙方无法正常使用租赁物；
8.
2.2将租赁物出租给第三方，导致乙方无法正常使用租赁物第九条违约责任
9.1违约金第5页共7页任何一方违约的，应向守约方支付违约金人民币元若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失
9.2损失赔偿因违约方的违约行为导致合同解除或租赁物毁损的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第十条争议解决
10.1协商解决若因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决
10.2诉讼若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款
11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
11.3其他补充条款甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字第6页共7页日期年月日注本合同仅为框架性模板，具体条款需根据实际情况调整，并由专业律师审核第7页共7页。
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