2025南京市存量房买卖合同

2025南京市存量房买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方系南京市区路号室房屋的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其名下的位于南京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋所有权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权证号为第1页共5页第二条房屋成交价格双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）该价格包括但不限于房屋本身、室内固定附属设施及相关权益等房屋成交价格不包括办理本次交易相关税费、评估费、交易服务费、律师费等其他费用第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款首期付款乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写元整）；二期付款乙方应于年月日前支付二期房款人民币元整（大写元整）；尾款支付乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写元整）乙方支付的房款应直接支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下银行名称账户名称账号甲乙双方一致同意，房款支付以银行转账凭证或现金收据为凭第四条房屋交付第2页共5页甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同核验房屋状况，签署《房屋交接单》该房屋交付时，甲方应提供该房屋的水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带等相关公用事业的过户或交接文件，以确保乙方能够正常使用甲方承诺交付的房屋不存在任何未告知的瑕疵或问题，包括但不限于房屋结构问题、漏水、电路故障等第五条房屋权属转移双方应于该房屋交付后日内，共同前往不动产权登记中心办理该房屋的权属转移登记手续办理权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费、权属登记费等，由双方按照法律规定各自承担甲方承诺在办理权属转移登记过程中，积极配合乙方提供相关资料，并协助完成相关手续第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写元整）若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按成交房价款的‰向乙方支付违约金；若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失第3页共5页若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方应按成交房价款的‰向甲方支付违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失第七条税费承担双方同意按照国家及地方政府相关规定，各自承担本次交易中应缴纳的税费，包括但不限于契税；增值税；个人所得税；交易服务费；权属登记费；其他相关费用第八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第4页共5页（以下无正文）甲方（卖方）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式日期年月日乙方（买方）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式日期年月日见证方（如有）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式日期年月日第5页共5页。