2025南京市房屋租赁合同标准文本

2025南京市房屋租赁合同标准文本本合同由以下双方于年月日在南京市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于用途，双方根据《中华人民共和国合同法》《南京市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方信息

1.1甲方为出租房屋的合法所有权人，拥有该房屋的所有权证书或其他合法权属证明，并保证该房屋未被设定任何限制权利或被依法查封、扣押

1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，具备履行本合同项下义务的能力第二条租赁房产信息第1页共5页

2.1租赁房屋位于南京市区街道号幢单元室，建筑面积为平方米，具体房屋状况以双方共同查验为准

2.2房屋权属证明编号

2.3租赁房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构

2.4房屋交付时状态，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接单》第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，若乙方需继续租赁，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同

3.3若甲方在租赁期间出售该房屋，应在出售前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币元（大写元整），租金总额为人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式为（选择按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户账户名称第2页共5页开户银行银行账号

4.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取违约金，违约金标准为逾期金额的%

4.4甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收据，若需开具发票，双方另行协商第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，有权监督乙方合理使用房屋

5.

1.2甲方应对房屋及其附属设施进行维修，确保其处于可正常使用状态，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.

1.3甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定

5.

1.4甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理居住证、联系相关部门等

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋，不得将房屋转租、转借或改变用途

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费、garbage disposalfees等其他相关费用，费用标准按相关部门规定执行第3页共5页

5.

2.4乙方不得在房屋内从事违法行为，不得存放危险物品，不得影响周围居民的正常生活第六条房屋修缮与装修

6.1房屋的日常维护和维修由甲方负责，乙方应协助配合若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

6.2乙方若需对房屋进行装修，应提前征得甲方书面同意，装修费用自理，且不得破坏房屋结构，不得影响房屋的安全性合同期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或恢复原状，但双方另有书面约定的除外第七条合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可提前终止本合同，协商不成的，任何一方不得单方面解除合同

7.2若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，且在收到乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同，并要求赔偿相应损失

7.3若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、擅自改变房屋用途、从事违法行为等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失

7.4合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止，乙方应于日内搬离房屋，将房屋及附属设施交还甲方，不得索要任何费用第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第4页共5页

8.2若乙方提前退租，应按未履行期间的租金标准向甲方支付违约金，违约金总额不得低于个月的租金

8.3若甲方因房屋问题导致乙方无法使用房屋，甲方应退还相应租金并赔偿乙方的直接损失，具体赔偿金额双方协商确定第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日特别说明本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或相关部门，确保合同内容符合法律法规并保护双方权益第5页共5页。