2025厦门市房屋买卖合同范文

2025厦门市房屋买卖合同范文合同编号轩辕nổi-2025-厦字第号签订地点中华人民共和国福建省厦门市房屋买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在福建省厦门市签订甲方（卖方）身份证号码联系电话地址乙方（买方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规及厦门市有关房屋买卖的规定，经友好协商，达成如下协议第一章标的物第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于厦门市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的具体情况如下房产证编号建筑面积平方米第1页共6页使用性质附属设施第二条房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性情形，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他任何形式的担保或债权债务关系如有上述情形，甲方应自本合同签订之日起日内解除相关限制，并承担由此产生的一切费用第二章房屋价格第三条房屋价款双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）第四条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款定金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）该定金自合同履行之日起自动转为购房款的一部分首付款乙方可选择以下方式之一支付首付款一次性付款乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）第2页共6页银行按揭乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），并办理银行按揭贷款手续尾款剩余购房款应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕第五条购房款的支付方式双方约定，乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户甲方应向乙方提供收款账户信息，并保证账户信息的真实性和有效性第六条账户信息甲方银行账户信息如下开户银行账户名称账号第七条费用承担因办理房屋买卖手续所产生的各项费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费、公证费、保险费等，具体由甲乙双方按照国家及地方相关规定共同承担，双方另有约定的除外第三章房屋交付第八条交房时间甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付时应提供下列文件房屋所有权证（或不动产权证）；原购房合同、发票及相关税费凭证；第3页共6页房屋钥匙；其他相关资料第九条交房条件房屋交付时，该房屋应达到下列条件房屋及其附属设施处于正常使用状态，无损坏或故障；房屋内无遗留物品，且已打扫干净；甲方已结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、宽带费等；房屋无抵押、查封或其他权利限制第十条检查与验收房屋交付时，乙方有权对该房屋进行检查若发现房屋或其附属设施存在损坏或不符合约定的情形，甲方应自接到乙方通知之日起日内予以修复或解决如因甲方原因导致延迟交付或修复，甲方应承担相应违约责任第十一条交房确认双方应在房屋交付当日签署《房屋交接单》，并对交付情况予以确认第四章权属转移第十二条权属转移登记双方应共同配合完成房屋所有权转移登记手续甲乙双方应自本合同签订之日起日内向厦门市房地产交易中心提交转移登记申请，并提供所需材料登记所需材料包括但不限于房屋所有权证（或不动产权证）；双方身份证明；第4页共6页税费缴纳凭证；其他相关材料第十三条权属转移费用房屋所有权转移登记所产生的税费由承担第十四条违约责任如因一方原因导致权属转移登记无法完成的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失第五章违约责任第十五条违约情形任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约以下情形视为违约甲方未按期交房或未按期办理权属转移登记；乙方未按期支付购房款；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实第十六条赔偿责任违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等第十七条解约条款若甲方未能在约定时间内解除房屋的抵押、查封或其他权利限制，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，并支付相当于购房款%的违约金若乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付相当于购房款%的违约金第六章其他条款第十八条不可抗力第5页共6页因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第十九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第二十条合同的变更与补充本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效第二十一条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签署签字日期2025年月日乙方（买方）签署签字日期2025年月日见证方见证人身份证号码签字日期2025年月日第6页共6页。