2025合同样本新房买卖合同模板

2025合同样本-新房买卖合同模板新房买卖合同模板合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规及政策，经友好协商达成如下协议合同双方买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址出卖人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话地址第一条房屋基本情况甲方同意购买，乙方同意出售乙方名下的位于（以下简称“该房屋”），该房屋的基本情况如下

1.房屋地址

2.产权证号

3.建筑总面积平方米第1页共5页

4.房屋用途

5.土地使用年限年甲方应当在签订本合同后日内对该房屋进行实地查看，确认该房屋的现状及周边环境乙方保证该房屋产权清晰，无抵押、担保、查封或其他权利限制，且对该房屋拥有完全的所有权第二条房屋成交价格双方一致同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）第三条付款方式

1.定金支付甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥）定金可以抵作房价款，但不计利息

2.首付款支付甲方应于年月日前支付首期款项，金额为人民币（大写）元整（￥）

3.按揭贷款余款人民币（大写）元整（￥）由甲方申请银行按揭贷款支付，甲方应积极配合乙方及贷款银行完成相关贷款手续若因甲方原因导致贷款未成功，甲方应承担相应责任

4.尾款支付贷款发放后，若贷款金额不足以支付剩余房款，甲方应于贷款发放后日内补齐差额部分第四条房屋交付

1.交房时间第2页共5页乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并办理完毕该房屋的钥匙、门禁卡及相关设施的交接手续

2.交房条件该房屋应处于可正常使用状态，具体包括但不限于原有装修、家具、家电等，以协商一致后的现状为准如有需要，双方可另行签订补充协议

3.清偿费用交房前，乙方需结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等如因乙方未结清上述费用导致甲方受损，乙方应承担相应责任第五条双方权利与义务甲方权利与义务

1.按时支付合同约定的各项款项，不得拖延；

2.保证所提供的身份信息及资料真实、有效；

3.配合乙方完成该房屋的交易及过户手续；

4.在交房后，按照约定的方式使用该房屋，不得违反相关法律法规及物业管理规定乙方权利与义务

1.确保该房屋产权清晰，无权利瑕疵；

2.按时完成该房屋的交付及过户手续；

3.配合甲方完成贷款、税费等相关手续；

4.不得在交房后以任何形式干涉甲方对该房屋的正常使用第六条违约责任

1.甲方违约责任第3页共5页若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，需按未付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

2.乙方违约责任若乙方未按约定时间交付该房屋或办理过户手续，每逾期一日，需按已收款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失

3.其他违约情形任何一方未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的实际损失第七条不可抗力因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，责任免除，已支付的款项根据实际情况进行结算第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；

3.本合同自双方签字之日起生效，签字或盖章后具有法律效力甲方（签字）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。