2025合同模板个人二手房买卖合同样本

2025合同模板-个人二手房买卖合同样本个人二手房买卖合同样本本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（卖方）（姓名），性别，身份证号，联系电话，住址乙方（买方）（姓名），性别，身份证号，联系电话，住址鉴于甲方是位于（province）（city）（district）路号的房产的所有权人，甲方同意将其合法拥有的上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同第一条房产基本情况甲方所售房产位于（province）（city）（district）路号，房屋所有权证号为，土地使用权证号为该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为房产现状如下

1.1房屋结构（如框架结构、砖混结构等）

1.2房屋装修情况

1.3房屋权属状况甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利限制（如抵押、查封、租赁等），并承诺在交易过程中协助乙方办理相关权属转移手续第1页共5页

1.4房屋附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、供暖等设施）

1.5房屋占用土地的情况该房产占用土地的用途为，土地使用年限为年，剩余使用年限为年第二条房产交易价格

2.1房产的交易价格为人民币元（大写）

2.2该价格包括房产及其附属设施的价款，不包括交易过程中产生的税费及其他费用

2.3交易价格支付方式

2.

3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元

2.

3.2乙方应于（时间）向甲方支付首付款人民币元

2.

3.3余款人民币元由乙方通过银行贷款或商业贷款方式支付，并按相关贷款合同约定的时间和方式履行

2.4甲乙双方一致同意，交易过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担第三条房产交付

3.1房产交付时间甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付方式为（如钥匙交付、公证交付等）

3.2交付标准甲方交付的房产应符合本合同第一条约定的现状，并确保房产及其附属设施处于正常使用状态第2页共5页

3.3甲方承诺在交付房产后日内完成房产的腾空，将所有占用房产的物品清除，并将房产钥匙移交给乙方

3.4交付前的费用承担甲方应承担交付前的水、电、燃气、供暖等费用，并结清相关费用乙方接收房产后产生的费用由乙方承担第四条权属转移

4.1双方同意，甲方应于年月日前协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下

4.2办理过户所需的材料由甲方提供，乙方应配合甲方完成相关手续，并承担相应的税费及其他费用

4.3房产过户后，甲方应协助乙方办理土地使用权转移及其他相关手续

4.4双方约定，若因甲方原因导致过户延迟或无法完成，甲方应承担相应的违约责任第五条税费及其他费用

5.1交易过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、抵押登记费等

5.2房产评估、贷款等相关费用由（甲方/乙方）承担

5.3甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，及时缴纳各自应承担的税费第六条违约责任

6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按房产交易价格的%向乙方支付第3页共5页违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

6.3若甲方违反本合同约定，导致房产权属纠纷或房产被抵押、查封等，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿造成的全部损失

6.4若乙方违约导致房产交易无法完成，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方赔偿造成的损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（卖方）（姓名）签字日期年月日乙方（买方）（姓名）签字日期年月日第4页共5页见证人（如有）签字日期年月日第5页共5页。