2025合同模板个人房产买卖合同样本

2025合同模板-个人房产买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订甲方（出售方）姓名；身份证号码；地址；联系方式；乙方（购买方）姓名；身份证号码；地址；联系方式；鉴于甲方拥有位于市区路号栋单元室的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产为明确双方的权利义务，依照中华人民共和国相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1该房产的坐落位置为市区路号栋单元室

1.2该房产的建筑面积为平方米（以不动产权证书或房屋权属证书为准）

1.3该房产的权属证书编号为第1页共4页

1.4该房产的现状为（如已装修、空置等）第二条房产成交价格

2.1双方一致同意，该房产的成交价格为人民币元整（大写元）

2.2该成交价格包括该房产的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及其他相关权益第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写元）

（2）首付款乙方于年月日前，向甲方支付首付款人民币元整（大写元）

（3）尾款余款人民币元整（大写元）由乙方通过银行贷款方式支付，具体时间以贷款发放为准

3.2甲方收取房价款后，应向乙方开具相应的收据或发票第四条房产交付

4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方

4.2交付时，甲方应提供该房产的不动产权证书、房屋所有权证书及其他相关证件，并协助乙方完成该房产的验收工作

4.3交付前，该房产的水、电、燃气、供暖等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担第五条权属转移登记第2页共4页

5.1双方应于签订本合同之日起日内，共同向当地房地产行政主管部门申请办理该房产的权属转移登记手续

5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并承担相关税费

5.3房产证转移登记完成后，该房产的所有权归乙方所有第六条双方承诺与保证

6.1甲方承诺

（1）该房产不存在任何查封、冻结、抵押或其他权利限制情形；

（2）甲方对该房产拥有合法的处分权；

（3）甲方保证房屋质量符合相关法律法规规定，如因房屋质量问题产生的纠纷由甲方负责解决

6.2乙方承诺

（1）乙方具备购买该房产的资格和能力；

（2）乙方按照本合同约定支付房价款，不得无故违约第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项并赔偿乙方损失

（2）如甲方未能按本合同约定办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价总额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项并赔偿乙方损失

7.2乙方违约责任第3页共4页

（1）如乙方未能按本合同约定支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还

（2）如乙方放弃购买该房产，应提前日以书面形式通知甲方，甲方有权解除合同，已付定金不予退还第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除

9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

9.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已付房价款及定金应根据实际情况部分或全部退还第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。