2025合同模板个人房产抵押借款合同样本

2025合同模板-个人房产抵押借款合同样本个人房产抵押借款合同样本本合同由以下各方于年月日在（city）签订（以下简称“借款人”），身份证号码，住址；（以下简称“贷款人”），身份证号码，住址鉴于借款人因（具体用途）需要，向贷款人借款人民币元（大写元整），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条贷款金额与用途

1.1贷款人同意向借款人提供人民币元（大写元整）的借款

1.2借款人承诺将借款用于（具体用途），不得挪作他用

1.3借款人应按本合同约定的用途使用借款，并按期归还借款本金及利息第二条贷款期限

2.1本合同项下的借款期限为年，自借款实际发放之日起计算

2.2借款人应按本合同约定的期限按期还款，不得逾期第三条贷款利率与利息

3.1借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付，计算方式为第1页共4页

3.2借款人未按期支付利息或归还本金的，贷款人有权按本合同约定的利率上浮%加收罚息，并有权提前收回贷款

3.3贷款人有权根据市场情况调整贷款利率，但应在调整前以书面形式通知借款人第四条抵押物

4.1借款人同意以位于（具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保

4.2抵押物的权属证明如下房屋产权证号；房屋坐落；建筑面积平方米

4.3借款人承诺对该抵押物拥有完全的所有权，并无任何产权纠纷或权利瑕疵

4.4抵押物评估价值为人民币元（大写元整），抵押率为%

4.5抵押登记借款人应在本合同签订后日内，与贷款人共同办理抵押登记手续，相关费用由承担第五条抵押权的实现

5.1借款人未按期归还借款本金或利息的，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿

5.2拍卖或变卖抵押物所得价款不足以清偿债务的，贷款人有权继续追偿；超过部分归借款人所有

5.3抵押物拍卖或变卖过程中产生的费用由借款人承担第六条还款方式

6.1借款人选择以下第种还款方式第2页共4页

（1）按月还息，到期一次性还本；

（2）按月等额本金或等额本息还款；

（3）其他方式

6.2借款人应按本合同约定的时间、地点和方式按时还款如借款人逾期还款，贷款人有权按日收取逾期金额的%作为违约金第七条担保责任

7.1借款人自愿以其名下的抵押物为本合同项下的借款提供抵押担保

7.2抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费等第八条双方的权利与义务

8.1贷款人的权利要求借款人按期归还借款本金及利息；知悉借款人借款用途的真实情况；依法处分抵押物，以实现抵押权

8.2贷款人的义务按本合同约定向借款人发放借款；依法维护抵押物的完整性和安全性

8.3借款人的权利按本合同约定使用借款；在按时足额还款后，要求贷款人解除抵押权

8.4借款人的义务按本合同约定使用借款，及时支付利息及归还本金；第3页共4页保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物；配合贷款人进行抵押登记及其他相关手续第九条违约责任

9.1借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人赔偿造成的损失

9.2借款人未按期归还借款本金或利息的，视为违约，贷款人有权按本合同约定的违约金比例收取违约金，并有权解除合同，要求借款人立即归还全部借款本息

9.3贷款人未按本合同约定发放借款的，借款人有权要求贷款人继续履行合同，并要求赔偿造成的损失第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同的任何修改或变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

10.3本合同自双方签字之日起生效

10.4本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，其余用于办理抵押登记等手续签署借款人（签字）日期年月日贷款人（签字）日期年月日以上合同范本仅供参考，实际使用时请根据具体情况补充和完善法律手续，并建议请专业律师审核第4页共4页。