电梯安全管理新规制度

电梯日常维护保养制度

1、应对机房电器和机械设备做定时巡视检验，尽可能保持电梯轿厢内及各层电梯厅门口处卫生，不要使用电梯运载未做好妥善包装液体、粉尘物质和垃圾，以避免造成对电梯严重污染而造成发生设备损坏甚至造成触电或火灾事故检验司机交接班统计

2、在电梯使用过程中应严格遵守电梯使用要求，禁上危险、超重、超体积物品愈加重视日常对电梯使用管理及巡视、保洁工作并配置部分必需保洁用具（如吸尘器、小毛刷、棉纱、不锈钢光亮剂……），以求最大程度延长电梯设备使用寿命和安全运行状态

3、应避免因电梯运载超高、超宽、或超出电梯额定载荷货物而加大了电梯部件磨损或造成电梯设备损坏若必需要运载物品，应先采取对应防护方法，并在事先通知本电梯管理部门并取得同意后，方可运输并应本着“少拉、数次”和装运货物时应该将货物尽可能平均放置于电梯轿厢内标准进行

4、应最少每日根据国家安全技术规范要求对电梯进行一次维护保养

5、每个月对多种安全防护装置和电控部分进行具体检验,更换多种易损部件

6、每三个月对关键机械部件和电器设备进行具体检验,调整和修复以下内容:曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀安全开关和继电器等

7、每十二个月进行一次全方面安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全原因，制订整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）

8、依据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全方面大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数试验等）

9、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细统计并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用

10、建立《电梯运行统计》并具体填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后数据统计在案为以后维修保养工作提供可靠数据电梯安全操作规程、电梯在投入运行前须进行试运行，以检验各部位是否工作正常，有没有异响及异味，通风、照明是否良1好，观察有没有其它异常现象、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，确保电梯门正常开闭

2、严禁电梯超载运行，严禁运输超大、超长或重量不明物品

3、严禁在电梯运行中使用三角钥匙开户层门

4、不得短接层门或轿门电气联锁严禁在层门或轿门敞开情况下，用检修速度作正常行驶轿厢未停稳,不5准打开轿门；、电梯出现故障，应立即通知维修人员进行检修，并帮助检修人职员作；

6、季检和年检应由两人以上进行，确保安全可靠；

7、电梯在检修、检验及打扫卫生时（包含加油），应断开机房总电源开关厅门悬挂“检修停用”标示牌，8检修运行时，不准载货或载客、进入底坑作业时，应将底坑检修急停开关断开，以保安全

9、进入轿顶检修时，应断开轿顶急停开关

10、轿顶或底坑检修时，使用手灯其工作电压应为安全电压，双线圈变压器1136V、.严禁维修人员在未采取安全方法前，在厅门地坎探身到轿顶作业

12、轿厢内应悬挂司机〃操作规程〃和〃乘梯须知〃

13、电梯运行中发生故障时，应开启紧急报警装置，电梯管理人员应立即切断电梯电源，立即通知电梯维护14保养单位进行处理，并帮助检修人职员作；、电梯困人救援操作规程电梯管理员或援救人员和被困人员取得联络，使其保持镇静，等候救援，被困15人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；正确判定轿厢位置，确保层轿门可靠关闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写援救统计并存档，通知电梯维护保养单位进行处理、电梯层门三角钥匙开锁后，须检验紧急开锁装置是否可靠复位，预防开锁后层门未能有效重新锁上

16、发生火灾时严禁搭乘电梯逃生电梯管理人员应立即按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态，当17电梯抵达基站后疏导乘客快速离开轿厢若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近抵达层站立即撤离,电梯管理人员切断电梯电源后采取绝缘灭火器灭火火灾发生后，应请电梯维修人员严格检验或修理后方可重新投入运行、发生地震时严禁搭乘电梯逃生应设法使电梯就近抵达层站立即撤离乘客，电梯管理人员应立即切断电18梯电源地震停止后，应请电梯维修人员严格检验或修理后方可重新投入运行、当电梯井道内进水时，电梯管理人员通常应将电梯开至高于进水楼层后立即切断电梯电源；如水已经将19轿厢淋湿，不管何层应立即停用电梯，且切断电梯电源然后组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理,如热风吹干水灾过后，应请电梯维修人员严格检验或修理后方可重新投入运行、上岗前不得饮酒，轿厢内严禁吸烟;

201、根据国家制订电梯安全运行规范进行管理定时参与和接收相关主管单位业务培训，对相关部门及人员进行技术指导，正确判定和立即处理各项工作分管单位电梯安全运行管理工作，建立健全电梯管理各项规章制度

2、严禁任何无正当资格单位和人员从事电梯维保业务，电梯用户必需和含有对应资质电梯维保企业签署维保协议需自行维保自用电梯单位，必需按《条例》要求申办电梯维修许可证坚持天天进行安全施工检验确保作业环境安全标识清楚，安全信号正确，防护设施完好，工作场所整齐，发觉不安全原因应立即排除，不能立即处理应立即汇报主管领导并采取对应控制方法；

3、做好电梯服务工作，定时巡视电梯运行情况；，确保作业环境安全标识清楚，安全信号正确，防护设施完好，工作场所整齐，发觉不安全原因应立即排除，按要求立即整改，不能立即处理应立即汇报主管领导并采取对应控制方法；配合做好每十二个月一次电梯年检工作和各项检验考评工作确保用户及工作人员乘电梯方便和安全

4、督促驾驶员要根据安全操作规程操作电梯，碰到电梯故障，应立即采取方法，设法让乘客就近安全离开电梯；认真做好电梯运行安检工作；定时开展安全教育

5、帮助特约维保单位检修人员做好电梯安全维护工作，立即通报电梯运行情况，确保安全运行

6、负责统计电梯维修单位每次维保工作质量情况

7、在电梯定时检验使用期满前1个月向检验机构做好申请定时检验工作

8、完成上级交给突发性、临时性工作

1、电梯司机必需持证上岗，无证人员严禁操作当班期间注意仪容仪表,按要求佩戴胸牌，方便接收领导监督和检验

2、严格遵守各项规章制度和安全操作规程服从分配，完成本职员作

3、熟悉和掌握电梯性能，建立电梯运行、维修统计建立电梯服务规范、安全生产制度、规范操作规程等档案配合专业维修企业对电梯定时保养、维护

4、天天运行前，应做一次简单检验，在确定无故障情况下，方可正常运行，做好天天运行统计

5、做好厢内清洁工作，定时对电梯门进行保养，保持门面光亮整齐文明服务，礼貌待人要有高度工作责任心，对乘客安全负责当班时间不擅离工作岗位

6、不得在当班时间会客，干和工作无关事情

7、电梯运行时如出现故障，应立即排除并解救被困人员，立即报专业维修人员修理，宾做好维修统计

8、保持电梯轿厢内外环境卫生，阻止损坏电梯行为

9、严禁电梯超载，严禁超重，严禁携带易燃、易爆品

10、每日工作完成，须将厢停在基站，切断电源，关好门厅，同时做好统计

11、严格交接班制度，主动向下班人员汇报当班情况不准迟到、早退

12、对岗上发生重大情况和突发事件，要果断采取应急方法，立即上报

13、严格遵守企业各项规章制度，完成领导交办各项临时任务日常检验制度

1、配置专职电梯管理人员，对有司机电梯，应配有受过专门技术培训专职司机，能够正确操作电梯和处理运行中出现多种紧急情况；设有经过培训专职维修保养人员，并建立值班制度

2、每部电梯应设有维修保养工作日志、运行统计、故障报修单、交接统计

3、日保养制度

（1）天天观察电梯运行情况（上下运行、换速、开门、平层等）每日机房巡视时，必需检验曳引机各传动部位情况；

（2）对机房进行巡视检验，发觉异常立即排除；同时保持轿厢和厅门口清洁卫生，尤其注意地坎槽中有否掉入杂物轿内严禁存放异物

（3）检验电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求检验控制柜、配电柜及其它电气设备端子，有没有松动烧坏现象

（4）检验断路器、接触器各触点有没有打火、拉弧现象

（5）检验各接地点是否符合要求

（6）检验限速器工作运行情况，立即加油各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏

（7）检验安全保护装置多种安装参数和动作试验状态是否符合标准

（8）检验轿厢照明和风扇各指示灯，更换损坏部件

（9）检验消防梯消防功效

4、月检验保养制度

（1）检验导靴及靴衬检验井道位置传感器等

（2）检验轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关检验并调整钢丝绳张力

（3）清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生检验缓冲器油位及复位情况

（4）检验井道随行电缆检验平衡链悬挂及转动情况

（5）检验厅轿门相关尺寸，并作对应调整

（6）检验及调整制动器制动力矩及制动器闸瓦工作情况

（7）清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞

（8）检验、调整开关门机构及上、下端站换速、限位开关，使其位置正确，功效可靠电梯整机性能调整检验，必需有统计，并存档

5、除月检内容外，对电梯控制系统（包含接触器、继电器、过流、过压欠压、过热保护、相序保护、熔断器、电阻器、各电气元件和接线端子等）及各传动部分（如曳引机、导向轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮、平衡绳轮、导靴、开关门传动系统等），进行全方面检验，并进行必需调整和修理

（6）年检验保养制度每十二个月组织相关技术管理人员进行一次全方面性设备检验判定工作，对电梯工作情况作出质量评价，制订年度保养工作计划，修复、更换磨损关键部件对电梯专用保护地线、每十二个月试验一次，确保接地电阻值小于4Q,测试检验工作在每十二个月春季进行

（7）临时性检验制度当电梯停用时间较长或地震、火灾后，全部需要进行全方面性检验方能投入使用电梯在长久停用期间，应断开机房总电源。