财务管理部各岗位说明指导书

财务经理按收会揭出银计专纳员员财务管理部、负责企业资金筹集利用、资本运行、会计核实和成本核实工作，推行财务管理职责，控制财务风险

1、负责建立建全企业财务管理措施及相关企业管理制度，实施国家会计、财政、税收政策法规，规范企业财务会2计行为，规避风险，正确进行税收核实、解缴，立即办理相关涉税事项、负责企业财务类年度计划制订和实施、年度经济目标预算和分解和企业盈利能力分析

3、负责投融资业务办理

4、负责和银行签署按揭协议；负责开发项目个人按揭协议办理

5、负责企业固定资产账务管理、投资性物业运行管理

6、负责内部费用报销

7、负责财务费用银行业务办理及管理

8、负责会计报表编制、报送9iIV、负责定时开展房产企业财务决算

10、负责工程进度款审核、结算和决算，对成本核实和成本动态控制把关

11、负责项目销售款项管理、销售报表编制，销售期间价格明细、协议金额审核和各类明12细台帐建立、负责企业内外经济关系处理13岗位名称财务总监隶属部门财务管理部冈UU基础岗位编码直接上级总经理信息薪资等级直接下级财务经理位可轮换岗位定编人数工作概述负责企业会计核实和财务管理工作组织、管理和实施企业战略/经营计划

1.

（1）帮助财务总监初步确定企业年度财务预算

（2）帮助财务总监开展财务工作，并对企业财务目标负责组织管理

2.在总经理领导下，确定财务部组织方案，经总经理审定后实施业务管理

3.（）负责企业会计核实和财务管理工作1

（2）负责企业财务预算编制和整体预算汇总工作，检验分析预算实施情况

（3）负责企业资金筹措和管理，开辟财源，有效控制使用资金，降低财务费用

（4）负责各项财务支出审核

（5）定时制订财务工作计划，并组织实施

（6）进行成本费用估计、计划、控制、核实分析，立即向领导汇报相关情况I作职主贝

（7）落实实施国家财经法律、法规和税收法律、法规，负责实施企业内部会计核实和财务管理制度和任务

（8）建立、健全经济核实制度，适时利用会计核实资料进行经济活动分析

（9）指导下属企业财务管理、会计核实和监督

（10）参与企业生产经营、业务发展、投资立项等可行性研究，并提出意见和提议

（11）参与企业开发产品销售订价、企业职职员资、奖金方案制订，参与重大经济协议和经济协议研究和审查人事管理

4.

（1）初步确定人力资源部职员岗位配置、职位说明书及业绩考评指标

（2）负责财务部会计人员配置、会计岗位设置、财务部人员分工和继续教育工作

（3）参与对部门会计人员业务考评，对岗位交流和奖惩提出意见

（4）参与对控股企业财务经理业务考评和任免.财务5遵照企业权限要求，行使费用和协议审批权完成企业领导交办其它工作

6.工作、财务预算偏差；、财务工作步骤或标准实施；、各项应收款项核实正确性；123绩效标准、资金调度立即完成率；、企业费用控制率45受总经理及集团总裁工作监督所受监督所施监督对本部门下属人员工作实施监督，协调各级人员之间关系工作关系内部关系企业内全部部门发生协作关系外部关系和税务、会计师事务所、银行等部门工作关系对不符合财经法规和财会制度原始凭证拒绝入帐权会计凭证、帐簿审核权工作权限财务收支活动监督检验权和分析评价权对预算外支出审核权工作时间在要求时间内上班，有时需要加班加点工作环境在办公室工作知识及教育水平本科以上，会计专业、财务管理专业，精通会计知识，掌握对应财务管理知识要求技能要求含有高级职称，能够熟练使用计算机和财务软件任职要求工作经验要求以上会计工作经验基础素质要求含有一定判定和决议能力、人际能力、沟通能力、计划和实施能力财务部经理一一岗位说明书基岗位名称财务经理隶属部门财务管理部冈ULI础岗位编码直接上级财务总监信薪资等级直接下级会计、按揭专员、收银员、出纳位息可轮换岗位定编人数1工作概述负责企业整体财务计划，并负责领导企业财务管理、成本管理、会计核实和资金总体调度、领导企业财务工作，依据企业发展战略和业务进展情况，制订财务发展计划和发展策略；

1、依据企业发展战略和整体财务发展计划，制订财务部年度财务计划，并提供相关资料和信息支持；

2、依据企业运作和物资采购计划，负责制订企业流动资金计划，经总经理同意后实施，严格控制计划外资金使3用；、管理企业财务帐目，并进行季度分析，确保帐目清楚，财务分明，确保企业财务工作规范化；

4、严格实施费用报销和资金付款工作程序和管理要求，杜绝不合理费用支出，对超计划、超定额支出必需请示集团董5事长同意；工作职责、主持财务战略计划制订，为决议层提供关键决议依据和参考，帮助制订企业战略；6和任务、负责实施有效纳税计划，对企业财务成本进行主动控制；

7、负责立即、正确、完整地编制每个月、季、年度会议汇报，搞好会议决议和效益分析；

8、按期进行税务缴纳及税收管理，确保分企业经营正当化，提供总经理需要相关财务资料；

9、管理企业职员工资发放，组织对应财务工作；

10、参与资本运作，对于重大项目，向决议层提供专业意见或方案；

11、维系和拓展各类融资渠道，确保企业发展资金需求得到有效满足；

12、财务预算偏差；

1、财务工作步骤或标准实施；2工作绩效标、各项应收款项核实正确性；3准、资金调度立即完成率；

4、企业费用控制率5所受监督受企业总经理/董事长工作监督所施监督对本部门下属人员工作实施监督，协调各级人员之间关系工作关系内部关系企业内全部部门发生协作关系外部关系和税务、会计师事务所、银行等部门工作关系、有采购审核权；

1、对预算内资金有使用审批权；

2、对财务系统所属职员和各项业务工作管理权；工作权限

3、从财务角度对企业项目投资有支持或否决提议权；

4、对下属于人职员作指导权、考评权、奖惩权、任免提议权5工作时间在要求时间内上班，有时需要加班加点工作环境在办公室工作，比较舒适含有较全方面财会专业理论知识、企业管理知识，熟悉财经法律法规和制度，财会专业本科以上学知识及教育水平要求历熟悉税法政策、营运分析、成本控制及成本核实；含有丰富财务管理、资金计划、融资及资本运作技能要求任职要求经验；会计师中级职称工作经验要求企业财务管理年以上工作经验；最少年以上财务高管工作经验53基础素质要求忠诚可靠、廉洁自律、认真细心、勇于坚持标准、责任心强会计一一岗位说明书岗位名称会计隶属部门财务管理部冈t_Lj岗位编码直接上级财务经理基础信息薪资等级直接下级位可轮换岗位出纳、收费员、会计主管定编人数工作概述负责企业财务分析，主管企业会计核实工作；负责会计核实、财务报表编制参与汇总编制各部门财务预算和企业总预算帮助制订应收帐款管理政策，编制应收帐款具体资料工作职责和负责会计凭证整理及保管任务负责汇总各部门预算，进行各部门成本分析对多种手续、凭证进行审核负责每个月定时和相关单位、部门、人员查对产品明细账、购货往来明细账、库管实物帐、总账，确保账账相符、账证相符、账表相符、账实相符各类财务汇报完成立即性工作财务工作和财务分析正确性、有效性绩效标准应收帐款坏帐率、应收帐款信息提交立即性所受监督受财务经理和财务主管工作监督所施监督对企业会计帐务处理实施监督工作关系内部关系和财务经理、主管、出纳、收费员及企业各级人员工作联络外部关系和税务、银行部门、保险企业及律师事务所工作关系对不符合财经法规和财会制度原始凭证拒绝入帐权会计凭证、帐簿审核权财务收支活动监督检验权和分析评价权对预算外支出审核权I作权限工作时间在要求时间内上班，有时需要加班加点工作环境在办公室工作大学专科以上，会计专业、财务管理专业，精通会计知识，掌握对应财务管理知识知识及教育水平要求技能要求含有中级耿称，能够熟练使用计算机和财务软件任职要求年以上会计工作经验3工作经验要求含有一定判定和决议能力、人际能力、沟通能力、计划和实施能力基础素质要求出纳一一岗位说明书岗位名称出纳会计隶属部门财务管理部冈1-1-1基础岗位编码直接上级财务经理信息位薪资等级直接下级可轮换岗位主管会计、收费员定编人数工作概述负责现金收付结算业务办理支票手续和银行结算业务负责会计监督和会计核实工作具体实施根据国家财会法规、企业财会制度相关要求，认真办理提取和保管现金，完成收付手续和银行结算业务；依据审核无误手续，办理银行存款、取款和转帐结算业务；立即依据银行存款对收单，在月末作出对应调整，做到银行对帐单相符；登记现金和银行日志帐，做到月结日清，确保帐证相符、帐款相符、帐帐相符；审查临时借支用途、金额和同意手续，严格实施采购领用支票手续，控制使用限额和报销期限；工作职责和正确编制现金、银行记帐凭证，立即登帐；配合对应收款清算工作；任务严格审核报销单据、发票等原始凭证，根据费用报销相关要求，办理现金收支付业务，做到正当正确、手续完备、单证齐全；负责妥善保管现金、有价证券、相关印章、空白支票和收据，做好相关单据、帐册、报表等会计资料整理、归档工作和企业财务保险柜安全使用；和人事合作，计算企业职员工资奖金、加班费及多种保险基金；正确发放各项工资；负责对所管印章必需要妥善保管，严格根据要求用途使用各项款项支付立即、正确性；确保现金报销单据正当、真实，符合企业各项规章制度；工作现金、发票、印花税票等有价证券保管和安全性；绩效标准工资发放正确、立即性；协议章保管、使用情况所受监督受财务经理工作监督所施监督对企业多种现金收支实施监督工作关系内部关系和财务经理、财务主管及企业各级人员工作联络外部关系和税务、银行部门、供货商工作关系对账务处理中发觉漏洞及账务步骤中存在问题提议权；对账务处理中产生问题处理权；各项目部费用支工作权限出监督权工作时间在要求时间内上班，有时需要加班加点工作环境在办公室工作，需要去银行办理业务知识及教育水平财会、经济、金融等相关专业，大专以上学历要求任职技能要求掌握会计基础知识和核实方法；熟悉银行取款、付款及支票转账程序；有会计证要求工作经验要求三年以上会计相关工作经验基础素质要求工作严谨细心、性格沉稳、责任心强、勇于坚持标准按揭专员一一岗位说明书岗位名称按揭专员隶属部门财务管理部冈U1-I岗位编码直接上级财务经理基础信薪资等级直接下级位可轮换岗位出纳、收费员、会计主管定编人数工作概述依据本部门领导工作安排，对企业按揭工作有序推进、负责和按揭购房用户进行面谈，了解其基础信息情况，为其选择适宜按揭方法

1、负责依据面谈信息来选择并通知用户所需准备资料

2、负责查询按揭用户征信统计

3、负责对用户提交按揭资料进行初步审核工作

4、负责将按揭资料准备齐全业主资料递交银行审批

5、帮助银行用户经理对按揭用户进行集中预约，率领用户办理按揭手续

6、负责跟踪银行审批进度，帮助银行加紧审批速度

7、负责做好按揭用户办理预告登记和抵押权预告登记事宜

8、负责督促银行按揭贷款用户放款工作，确保立即放款9工作职责和、督促置业顾问对审核经过用户做好更换网签协议、缴纳各项费用工作10任务、负责和财务沟通，各项相关手续费支取，相关票据交接，转存银行确保金等

11、负责银行放款后，立即收取回执单据，通知销控、财务部门做好回款登记工作，并将相关资料存档立12案、负责帮助公积金中心工作人员为用户办理公积金贷款相关事宜

13、负责协调公积金中心、用户、代放款银行之间沟通工作

14、负责帮助银行工作人员来本企业办理各项按揭所需工作

15、定时了解产权办、房屋交易中心等单位对购房所产生查档费、契税、公共维修基金等费用变更，立即16进行更新、计划任务完成情况1工作、和银行、政府相关职能部门对接情况2绩效标准

3、领导安排其它临时任务完成情况所受监督受财务经理和财务主管工作监督工作所施监督对企业银行按揭处理实施监督关系内部关系和财务经理、主管、出纳、收费员及企业各级人员工作联络外部关系和银行部门、住建局及律师事务所工作关系、对销售业务参与权和监督权；1工作、对销售步骤优化提议权；2权限、对按揭业务制度和按揭步骤管理权；3工作时间在要求时间内上班，有时需要加班加点工作环境在办公室工作知识及教育水平专科以上，会计专业、财务管理专业，精通会计知识，掌握对应财务管理知识要求技能要求含有初级职称，能够熟练使用计算机和财务软件任职要求工作经验要求年以上银行按揭工作经验3基础素质要求含有一定判定和决议能力、人际能力、沟通能力、计划和实施能力收银员一一岗位说明书岗位名称收银员隶属部门财务管理部冈U1-I岗位编码直接上级财务经理基础信息薪资等级直接下级位可轮换岗位出纳、按揭专员、会计主管定编人数工作概述负责企业售楼部现场现金收银；、严格遵守财务各项规章制度

1、不得私自更改多种原始凭据，如有问题,应请当班部长或经理署名，并注明原因方可

2、对相关资料应妥善保管,不得遗失或转借她人,尤其是营业报表和钟单

3、正确识别货币真假4I作职责和、做好结帐工作，做到项清楚,计算正确等细则，发觉短款由收银员本人赔偿,长款需上交财务,查明长5R任务短款原因,不然属贪污行为、立即将营业款送交财务,严禁挪用备用金及营业款

6、收银员无权打折，若私自打折，后果自负确需打折须经部长或经理签字方可

7、单据完整有序地装订,不得任意将相关单据作废,确需作废,须经部长或经理签字证实8工作、1绩效标准工作所受监督关系所施监督内部关系外部关系工作权限工作时间在要求时间内上班，有时需要加班加点工作环境在办公室工作知识及教育水平专科以上，会计专业、财务管理专业，精通会计知识，掌握对应财务管理知识要求技能要求持会计从业资格证，能够熟练使用计算机和财务软件任职要求工作经验要求年以上会计工作经验3基础素质要求含有一定判定和决议能力、人际能力、沟通能力、计划和实施能力。