资产评估师备考攻略完美版2025

资产评估师备考攻略完美版2025

一、了解考试基本情况资产评估师职业资格考试共设个科目，分别为《资产评估基础》《资4产评估相关知识》《资产评估实务

（一）》《资产评估实务

（二）》考试题型包括单项选择题、多项选择题以及综合题考试采用闭卷计算机化考试方式，即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果考试一般在每年月或月举行910

二、制定学习计划基础阶段（个月）

1.3-5在这个阶段，要对教材进行全面系统的学习可以按照科目顺序,逐章学习，同时配合基础课程的视频讲解，加深对知识点的理解例如，在学习《资产评估基础》时，先了解资产评估的基本概念、原则和程序等内容，再深入学习评估方法的原理和应用每学习完一章，要及时做章节练习题，巩固所学知识每周安排至少小时的学习时间20-30强化阶段（个月）

2.2-3此阶段主要是对重点知识点进行强化复习，通过做大量的练习题和模拟题，提高解题能力和应试技巧可以将错题整理成错题集，分析错误原因，有针对性地进行复习同时，对于一些容易混淆的知识点，要进行对比总结，加深记忆例如，在《资产评估相关知识》中，会计、财务管理和经济法的知识点较多且复杂，需要通过强化练习来提高对知识点的掌握程度每周安排小时的学习时间30-

40.冲刺阶段（个月）31-2在冲刺阶段，要进行全真模拟考试，按照考试时间和要求进行答题，提前适应考试节奏同时，对教材进行快速回顾，查漏补缺关注考试的最新动态和热点问题，有可能在考试中出现相关内容此外,要调整好心态，保持良好的作息和精神状态每周安排小时的学习时间40-50

三、各科目备考要点答案解析提前报废的固定资产，不再补提折旧，所以选项错Do D误下列关于财务管理目标的说法中，正确的是（）

8.利润最大化目标没有考虑资金时间价值和风险因素A.股东财富最大化目标只适用于上市公司B.企业价值最大化目标考虑了所有相关利益者的利益C.以上说法都正确D.答案解析利润最大化目标没有考虑资金时间价值和风险因素；Do股东财富最大化目标通常适用于上市公司；企业价值最大化目标考虑了所有相关利益者的利益，所以选项正确D下列关于会计政策变更的说法中，错误的是（）

9.会计政策变更是指企业对相同的交易或事项由原来采用的会计政策A.改用另一会计政策的行为企业采用的会计政策，在每一会计期间和前后各期应当保持一致，B.不得随意变更会计政策变更一律采用追溯调整法进行处理C.会计政策变更能够提供更可靠、更相关的会计信息D.答案解析会计政策变更有追溯调整法和未来适用法两种处理方Co法，并不是一律采用追溯调整法，所以选项错误C下列关于票据的说法中，错误的是（）

10.票据是一种有价证券A.票据具有无因性B.票据可以背书转让C.票据的付款人必须无条件支付票据金额D.答案解析票据的付款人在符合一定条件下才需要支付票据金Do额，并不是无条件支付，所以选项错误D《资产评估实务

（一）》下列关于存货评估的说法中，错误的是（）

1.对于购进时间早，市场已经脱销，没有准确市场现价的库存材料，A.可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格对于购进时间晚，市场价格变化不大的库存材料，可以采用市场法B.评估对于产成品，在评估时一般采用成本法或市场法C.对于在产品，一般采用收益法进行评估D.答案解析对于在产品，一般采用成本法或市场法进行评估,而Do不是收益法，所以选项错误D某企业有一批在产品，数量为件，完工程度为该产品的单

2.10060%,位定额成本为直接材料元，直接人工元，制造费用元该200100150批在产品的评估值为（）元A.21000B.39000C.45000D.54000答案解析在产品评估值二在产品数量完工程度（单位Bo XX直接材料成本+单位直接人工成本+单位制造费用成本）=100X60%X元，所以选项正确200+100+150=39000B下列关于机器设备评估的说法中，错误的是（）

3.机器设备的评估通常采用成本法、市场法和收益法A.对于自制设备，其重置成本一般包括制造成本、安装调试成本等B.运用市场法评估机器设备时，需要考虑设备的实体性贬值、功能性C.贬值和经济性贬值机器设备的经济性贬值是指由于外部因素引起的设备贬值D.答案解析运用市场法评估机器设备时，主要是通过与类似设备Co的市场交易价格进行比较来确定评估值，一般不需要单独考虑设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，这些因素已经体现在市场交易价格中，所以选项错误C某台机器设备的重置成本为万元，已使用年限为年，预计尚

4.1005可使用年限为年，该设备的实体性贬值率为（）15A.20%B.25%C.30%D.35%答案解析实体性贬值率二已使用年限+（已使用年限+预计尚Bo可使用年限）（）所以选项正确X100%=5+5+15X100%=25%,B下列关于房地产评估的说法中，错误的是（）

5.房地产评估的方法主要有市场法、收益法和成本法A.市场法适用于有大量交易案例的房地产评估

8..收益法适用于有收益或潜在收益的房地产评估C成本法适用于所有类型的房地产评估D.答案解析成本法一般适用于新开发的房地产、很少发生交易的Do房地产等，并不适用于所有类型的房地产评估，所以选项错误D某宗土地面积为平方米，土地单价为每平方米元，容积

9.1000800率为则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米2,A.200B.400C.800D.1600答案解析楼面地价二土地单价容积率=（元/平方B♦800+2=400米），所以选项正确B下列关于长期投资性资产评估的说法中，错误的是（）

7.长期投资性资产是指不准备随时变现、持有时间超过年以上的投A.1资性资产对长期债券投资的评估，主要是对债券的本金和利息进行评估

8.对长期股权投资的评估，通常采用收益法或市场法C.对于非控股型长期股权投资，一般采用成本法进行评估D.答案解析对于非控股型长期股权投资，在某些情况下可以采用Do市场法或收益法进行评估，而不是一般采用成本法，所以选项错误D某企业持有公司债券，面值为元，票面利率为期限为

9.A10008%,5年，每年付息一次当前市场利率为则该债券的评估值为（）元（10%,P/A,）（）10%,5=

3.7908,P/F,10%,5=

0.6209A.

924.16B.

935.45C.1000D.1080答案解析债券评估值=每年利息年金现值系数+本金复利现Ao XX值系数二（元），所以选项1000X8%X

3.7908+1000X

0.6209=

924.16A正确下列关于流动资产评估的特点的说法中，错误的是（）

9.流动资产评估主要是单项资产评估A.流动资产评估必须选准评估基准日B.流动资产评估要考虑资产的功能性贬值C.流动资产评估的价值类型一般为市场价值D.答案解析流动资产周转速度快，一般不考虑资产的功能性贬值，Co所以选项错误c某企业有一批库存商品，账面价值为万元，经评估人员核实，

10.50该批商品的数量为件，市场价格为每件元，发生的销售费用和相1000600关税费为每件元则该批库存商品的评估值为（）万元50A.50B.55C.60D.65答案解析库存商品评估值二（市场价格-销售费用和相关税费）Bo数量二（）（万元），所以选项正确X600-50X10004-10000=55B《资产评估实务

（二）》下列关于企业价值评估的说法中，错误的是（）1,企业价值评估是对企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权A.益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程企业价值评估的对象是企业的整体价值B.企业价值评估的目的通常包括企业改制、并购重组、股权转让等C.企业价值评估的方法主要有收益法、市场法和成本法D.答案解析企业价值评估的对象可以是企业的整体价值、股东B全部权益价值或股东部分权益价值，所以选项错误B运用收益法评估企业价值时，下列关于收益预测的说法中，错误的

2.是（）收益预测应考虑企业未来的发展战略和经营计划A..收益预测应考虑宏观经济环境和行业发展趋势B收益预测可以采用综合调整法、产品周期法等方法C.收益预测只需要考虑企业的历史收益情况D.答案解析收益预测需要综合考虑企业未来的发展战略、经营Do计划、宏观经济环境、行业发展趋势等多种因素，而不仅仅是企业的历史收益情况，所以选项错误D下列关于市场法评估企业价值的说法中，错误的是（）

3.市场法是通过比较被评估企业与可比企业的相关指标来确定被评估A.企业价值的方法运用市场法评估企业价值时，需要选择合适的可比企业B.市场法评估企业价值的关键是选择合适的价值比率C.市场法只适用于上市公司的企业价值评估D.答案解析市场法也可以适用于非上市公司的企业价值评估,通Do过寻找与非上市公司类似的可比企业进行评估，所以选项错误D某企业预计未来年的预期收益分别为万元、万元、万

4.5100120150元、万元和万元，从第年起，企业的收益将稳定在万元假1802006220定折现率为则该企业的价值为（）万元（）（10%,P/A,10%,5=

3.7908,P/F,）10%,5=

0.6209A.

1614.24B.

1736.54C.

1823.78D.

1902.56答案解析首先计算前年收益的现值Ao5noox P/F,10%,1+120X P/F,10%,2+150X P/F,10%,3+180X P/F,10%,4+200X P/F,10%,5=100X

0.9091+120X

0.8264+150X

0.7513+180X

0.6830+200X

0.6209=

604.24万元；然后计算第年及以后收益的现值=・义622010%P/F,10%,5二万元；企业价值二二=2200X

0.

62091365.

98604.24+

1365.

981614.24万元，所以选项正确A下列关于无形资产评估的说法中，错误的是

5.无形资产评估的对象是无形资产的所有权或使用权A.无形资产评估的方法主要有收益法、市场法和成本法B.对于自创无形资产，其重置成本一般包括研制成本、交易成本等C.无形资产的收益期限通常等于其法定保护期限D.答案解析无形资产的收益期限通常需要综合考虑多种因素,如Do法定保护期限、经济寿命、技术更新换代速度等，并不一定等于其法定保护期限，所以选项错误D某企业拥有一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为年,经预

6.5测，未来年该专利技术为企业带来的收益分别为万元、万元、5100120150万元、万元和万元假定折现率为则该专利技术的评估值为18020010%,万元P/A,10%,5=

3.7908A.

524.74B.

556.89C.

587.36D.

612.54答案解析专利技术评估值二Ao100X P/F,10%,1+120X P/F,10%,2+150X P/F,10%,3+180X P/F,10%,4+200X P/F,10%,5=100X

0.9091+万元,所以120X

0.8264+150X

0.7513+180X

0.6830+200X

0.6209=

524.74选项正确A下列关于商誉评估的说法中，错误的是（）

7.商誉是企业整体价值中大于各单项资产价值之和的部分A.商誉评估通常采用割差法或超额收益法

8.商誉的价值与企业的经营管理水平无关C.商誉是不可辨认的无形资产D.答案解析商誉的价值与企业的经营管理水平密切相关，良好的Co经营管理水平可以提高企业的商誉价值，所以选项错误C运用市场法评估无形资产时，需要选择合适的可比对象下列关于

8.可比对象选择的说法中，错误的是（）可比对象应与被评估无形资产在功能、用途等方面相似A.可比对象的交易时间应与评估基准日接近B.可比对象的交易价格应是正常市场价格C.可比对象的数量越多越好，不需要考虑数据的可靠性D.答案解析在选择可比对象时，不仅要考虑数量，更要考虑数据Do的可靠性和可比性，所以选项错误D下列关于企业价值评估中折现率的说法中，错误的是（）

9.折现率是将未来收益折算为现值的比率A.折现率应与预期收益的口径保持一致B.折现率可以采用资本资产定价模型、加权平均资本成本模型等方法C.确定折现率越高，企业价值越高D.答案解析折现率越高，未来收益的现值越低，企业价值越低，Do所以选项错误D某企业进行企业价值评估，评估基准日为年月日经

10.20241231预测，该企业未来年的净现金流量分别为万元、万元和3100120万元，从第年起，净现金流量将稳定在万元假定折现率为150418010%,则该企业在评估基准日的价值为万元P/A,10%,3=

2.4869,P/F,10%,3=

0.7513A.

1352.67B.

1423.56C.

1501.78D.

1562.45答案解析首先计算前年净现金流量的现值二义Ao3100P/F,10%,1+120X P/F,10%,2+150X P/F,10%,3万元；然后计算第=100X

0.9091+120X

0.8264+150X

0.7513=

304.924年及以后净现金流量的现值=二180+10%X P/F,10%,3=1800X

0.7513万元；企业价值二二万元，所以选

1352.

34304.92+

1352.

341352.67项正确A《资产评估基础》

1.这门科目是资产评估师考试的基础，涵盖了资产评估的基本理论、方法和准则等内容学习时要注重对基本概念和原则的理解，例如市场价值、投资价值的区别，以及资产评估的独立性、客观性原则等对于评估方法，要掌握其适用范围和计算步骤在做练习题时，要注重对知识点的应用，提高分析问题和解决问题的能力《资产评估相关知识》

2.该科目包含会计、财务管理和经济法三部分内容会计部分要学握会计要素的确认、计量和财务报表的编制；财务管理部分要理解财务分析、筹资管理、投资管理等知识点；经济法部分要熟悉企业法律制度、物权法律制度等内容学习时可以根据自己的基础和薄弱环节,有针对性地进行学习例如，如果对会计知识掌握较好，可以将更多的时间放在财务管理和经济法上《资产评估实务

（一）》

3.主要涉及各类流动资产、长期投资性资产、机器设备、不动产等资产的评估学习时要结合实际案例，理解不同资产的评估方法和特点例如，在学习机器设备评估时，要了解重置成本法、市场法和收益法在机器设备评估中的应用，以及如何确定成新率等参数同时，要关注行业动态和市场行情，提高对资产价值的判断能力《资产评估实务

（二）》

4.重点是企业价值评估和无形资产评估企业价值评估要掌握收益法、市场法和资产基础法的原理和应用，以及如何进行企业价值的分析和判断；无形资产评估要了解无形资产的分类、评估方法和评估过程中的注意事项学习时可以通过分析实际案例，加深对知识点的理解和应用

四、学习资料和工具官方教材

1.官方教材是备考的核心资料，要认真研读教材中的知识点全面、系统，是考试命题的依据在学习过程中，要结合教材中的案例和例题，加深对知识点的理解辅导书

2.可以选择一些知名培训机构编写的辅导书，辅导书通常会对教材中的知识点进行总结和归纳，同时提供大量的练习题和解析例如，中华会计网校、东奥会计在线等机构的辅导书都有较高的质量在线课程

3.通过在线课程可以听取专业老师的讲解，老师会对重点、难点知识点进行详细的分析和讲解，同时会传授一些学习方法和应试技巧可以选择一些口碑好的在线教育平台，如正保会计网校、高顿网校等题库软件

4.利用题库软件进行练习和测试，可以随时随地进行学习题库软件通常包含历年真题、模拟题、章节练习题等，还可以对答题情况进行分析和统计，帮助考生了解自己的学习情况

五、常见问题及解答.问备考资产评估师需要多长时间？1答备考时间因人而异，一般来说，全职备考需要个月，在职备3-6考需要个月具体时间还取决于个人的基础和学习能力6-

12.问考试难度大吗？2答资产评估师考试有一定的难度，需要掌握较多的专业知识和技能但是只要制定合理的学习计划，认真备考，通过考试是有可能的.问如何提高答题速度和准确率？3答要提高答题速度和准确率，需要通过大量的练习来实现在做题时，要注重总结解题方法和技巧，同时要养成认真审题的习惯，避免因为粗心而丢分.问考试前需要做哪些准备？4答考试前要做好心理准备，调整好心态，保持良好的精神状态同时，要准备好考试所需的证件和文具，提前熟悉考试地点和交通路线.问如果某一科没有通过，下次考试需要重新考所有科目吗？5答不需要资产评估师考试成绩实行年为一个周期的滚动管理办4法在连续年内，参加全部（个）科目的考试并合格，可取得资产评估44师职业资格证书

六、模拟试题及解析以下为你提供部分模拟试题及解析《资产评估基础》下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）

1.资产评估是对资产价值进行评定估算的专业服务行为A.资产评估是一种中介服务B.资产评估的客体是指被评估的资产C.资产评估的主体是指资产评估报告的使用者D.答案解析资产评估的主体是指资产评估机构及其评估专业人员，Do而不是资产评估报告的使用者，所以选项错误D下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（）

2.客观原则A.替代原则B.预期收益原则C.外在性原则D.答案解析客观原则属于资产评估的工作原则，而替代原则、预Ao期收益原则、外在性原则属于经济技术原则，所以选项正确A市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的

3.（）重置成本A.市场价格

8.清算价格C.收益现值D.答案解析市场法评估斐产的快速变现价值，应参照相同或相Co类似资产的清算价格，因为清算价格体现了在快速变现情况下资产的价值，所以选项正确C下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）

9.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体A.性贬值、功能性贬值和经济性贬值对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值B.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力C.投资者带来的收益使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和D.负债均采用成本法答案解析使用成本法评估企业价值时，并不要求对被评估企Do业的各单项资产和负债均采用成本法，而是可以根据具体情况采用不同的评估方法，所以选项错误D下列关于资产评估准则体系的说法中，正确的是（）10中国资产评估协会依据《资产评估基本准则》制定资产评估执业A.准则和职业道德准则资产评估执业准则包括程序性准则和实体性准则11资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分C.以上说法都正确D.答案解析中国资产评估协会依据《资产评估基本准则》制定Do资产评估执业准则和职业道德准则；资产评估执业准则包括程序性准则和实体性准则；资产评估具体准则也分为程序性准则和实体性准则两个部分，所以选项正确D下列关于资产评估报告的说法中，错误的是（）

6.资产评估报告是资产评估机构履行评估合同的成果A.资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文B.件资产评估报告是一种书面文件C.资产评估报告的内容和格式可以由评估机构自行确定D.答案解析资产评估报告的内容和格式应当符合相关准则和规Do范的要求，不能由评估机构自行确定，所以选项错误D下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）

7.资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业A.资产评估专业人员不得同时在两个以上资产评估机构从事业务

8.资产评估专业人员可以对评估对象的未来收益进行保证性承诺C.资产评估专业人员应当保守客户的商业秘密D.答案解析资产评估专业人员不得对评估对象的未来收益进行Co保证性承诺，所以选项错误C下列关于市场价值的说法中，错误的是（）

9.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强A.迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额市场价值的形成条件包括交易双方是自愿的、有充分的时间进行10交易等市场价值是资产评估中的基本价值类型之一C.市场价值等同于账面价值D.答案解析市场价值是在市场交易中形成的价值，而账面价值Do是根据会计核算记录的价值，两者并不等同，所以选项错误D下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）11交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设A.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖B.持续使用假设包括在用续用、转用续用和移地续用C.清算假设是指资产处于清算或快速变现的状态D.答案无解析以上选项说法均正确下列关于资产评估方法的选择的说法中，错误的是（）

12.评估方法的选择应当与评估目的、评估对象的类型等相适应A.可以同时采用多种评估方法进行评估，以相互验证评估结果B.当采用多种评估方法时，应当对不同方法得出的评估结果进行分C.析和比较.评估方法的选择只需要考虑评估师的个人偏好D答案解析评估方法的选择需要综合考虑评估目的、评估对象Do的类型、资料的可获取性等多种因素，而不是只考虑评估师的个人偏好，所以选项错误D《资产评估相关知识》企业取得交易性金融资产时，发生的交易费用应计入（）

1.交易性金融资产成本A.投资收益B.财务费用C.管理费用D.答案解析企业取得交易性金融资产时，发生的交易费用应计入Bo投资收益，所以选项正确B下列各项中，不属于应收账款成本的是（）

2.机会成本A.管理成本B.短缺成本C.坏账成本D.答案解析应收账款成本包括机会成本、管理成本和坏账成本，C短缺成本不属于应收账款成本，所以选项正确C下列关于有限责任公司股东会的说法中，错误的是（）

3.股东会是公司的权力机构A.股东会会议分为定期会议和临时会议B.首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持C.股东会会议作出修改公司章程的决议，必须经代表二分之一以上表D.决权的股东通过答案解析股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资Do本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过，所以选项错误D某企业年初所有者权益总额为万元，当年以其中的资本公积转

4.160增资本万元当年实现净利润万元，提取盈余公积万元!向投资5030030者分配利润万元该企业年末所有者权益总额为（）万元20A.360B.410C.440D.460答案解析以资本公积转增资本、提取盈余公积属于所有者权益Co内部的一增一减，不影响所有者权益总额该企业年末所有者权益总额二年初所有者权益总额+当年实现净利润-向投资者分配利润二160+300-20=（万元），所以选项正确440C下列关于债券价值的说法中，错误的是（）

5.债券价值与市场利率反向变动A.当市场利率高于票面利率时，债券价值低于债券面值

8.债券期限越长，债券价值越大C.债券价值等于未来各期利息和本金的现值之和D.答案解析债券期限越长，债券价值的变动越复杂，不一定期限Co越长债券价值越大，还受到市场利率等因素的影响，所以选项错误C下列关于可转换债券的说法中，错误的是（）

9.可转换债券是一种混合证券A,可转换债券的转换价格通常高于发行时的股票价格B,可转换债券的持有人在一定期限内可以按约定的转换价格将债券转C,换为股票可转换债券的票面利率通常高于普通债券D,答案解析可转换债券的票面利率通常低于普通债券，因为可转Do换债券赋予了持有人将债券转换为股票的权利，所以选项错误D下列关于固定资产折旧的说法中，错误的是（）10当月增加的固定资产，当月不计提折旧A.当月减少的固定资产，当月仍计提折旧11固定资产提足折旧后，无论能否继续使用，均不再计提折旧C.提前报废的固定资产，应补提折旧D.。