16年度销售承包合同模板

年度销售承包合同模板16委托方责任公司（以下称为甲方）XXXXX承包方（以下称为乙方）XXXXXXX甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则，依照中华人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方大厦商业部分的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以XX资双方共同信守

一、承包物业概况.物业名称1XX.物业位置市区门内大街东四路口东南角2XX XXXX物业面积物业总建筑面积约平方米，其中商业部分（地下层至地上层）

3.4800014约平方米（以市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准）17000xx.产权性质全部商业物业产权

4.物业使用率商业部分不低于580%

二、承包方式及范围.承包方式销售、出租

1.承包范围商业部分2xx

三、承包期限及目标.承包期限自甲方取得《商品房销售许可证》之日起，乙方正式承包期为个月在18甲方取得《商品房销售许可证》之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限销售目标乙方须在正式承包期限内保证完成商业部分的销售

2.90%.乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘继续委托乙3方销售，可另签承包合同.在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商4

四、双方职责.甲方履行之职责1）确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租1）提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料2《国有土地使用权出让合同》复印件；a.《国有土地使用证》复印件b.《建设工程规划许可证》及附件之复印件；c.《建设工程开工证》复印件；d.《建设用地规划许可证》复印件；e.建筑装饰标准和设备标准等有关资料f.其他应当具备的文书或资料g.）甲方企业资质证书复印件3营业执照副本之复印件；a.地产开发企业资质证书复印件；b.）提供《商品房销售许可证》原件及《商品房销售合同》、《商品房认购书》4）提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等5）办理《商品房认购书》、《商品房销售合同》审核与签章，《商品房销售合同》登记、6产权登记等手续）甲方在本楼盘取得《商品房销售许可证》正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，7保证将有两家以上银行为购房者提供不低于成年、总贷款规模不少于万元的6xx35000按揭贷款服务）在合同签订后天内，甲方向乙方提供面积不少于平方米的现场售楼处，并保825180证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件）由甲方委派总协调人一名，衔接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款上9述人员的委派及变更应当以书面形式作出）甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台10等）按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用11）本合同书履行期间，甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对12承包物业商业部分进行销售或出租，原已签委托销售合同继续执行）甲方应履行的其它职责13乙方履行之职责

2.）乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标，负责制1定《楼盘营销总体方案》，并依照承包目标和工程进度制定销售进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件）乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定规范的销售程序2和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理控制系统，保证楼盘整体形象）对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施3）乙方负责通过策划、推广手段有效提升商业价值，制定各项广告推广活动的计4xx划、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织实施）负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查5每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告，共同研究市场对策）积极维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出独立于标准《商品房销售合同》6及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款，应婉转化解不能化解的须谨慎起草，补充条款内容需经甲方书面认定）未经甲方允许，乙方（包括乙方所有业务人员）在承包销售过程中，不得擅自向客户7进行任何超出甲方事先约定的承诺，如果发生此类事件，乙方必须承担由此产生的一切经济和法律责任）乙方应严格按照双方认可的《楼盘营销总体方案》进行销售，不得擅自给客户低于8甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣，如确有此需要须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。