2025新房屋抵押借款合同房屋抵押借款合同汇总17篇word模板范文

最新新房屋抵押借款合同房屋抵押借款合同（汇总篇）17租赁合同可以明确双方的权利和义务，规范租赁行为，维护租赁市场的正常运行接下来是一些关于赠与合同的常见问题解答，希望对大家有所启发最新新房屋抵押借款合同房屋抵押借款合同（汇总17篇）新房屋抵押借款合同篇一抵押人抵押权人为确保债务人与债权人（即抵押权人，下同）签订的编号为的合同（以下简称主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵押担保;抵押权人对抵押房屋进行了充分了解，同意抵押人用下述房屋为债务设定担保为明确双方的权利义务，根据我国《物权法》、《担保法》、《民法典》及有关法律、法规和规章的规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立如下条款

一、被担保的主债权种类和数额被担保的主债权种类为，被担保的主债权数额（币种及金额）为

二、债务人履行债务的期限第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物第十二条抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管第十三条本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任第十四条借款人如不能按时还款，自逾期天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效第十五条如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日为确保乙方与签订的号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致,约定如下条款第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自年月日至年月日，贷款用途为第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管第七条抵押担保的.范围贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方保险单证由乙方代为保管第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案乙方有权制止甲方继续预售房屋第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息

1.甲方被宣告破产或被解散；

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；

4.支付其他费用第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同第二十三条其他约定事项

1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份副本__________份甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签字）代表（签字）邮政编码邮政编码年—月—日年—月—日签订地点签订地点新房屋抵押借款合同篇四乙方（借款方）丙方（担保方）__________________乙方为生产经营周转资金，向甲方借款，甲方同意向乙方发放借款,丙方为乙方的借款提供担保，现三方就借款事宜达成如下协议乙方向甲方借款元，借款期限自年月日至年月日本次借款金额为元（rmb）在本协议签订3天内，甲方将借款以现金的方式交付乙方，乙方同时为甲方开具现金收据本次借款的还款方式为现金偿还在借款期限届满前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后应筹款为还款做准备借款期限届满前，乙方按照约定的方式将借款本金还给甲方，甲方向乙方开具收据，由乙方保留还款收据丙方同意为甲、乙之间的借款合同提供担保丙方同意以自己所有的作为乙方向甲方借款的担保物，在本协议签署前和甲方一块办理抵押担保手续借款期限届满，如乙方未归还借款，甲方可以按照相关法律规定处理丙方提供的担保物，并就相关价款优先受偿丙方担保的范围本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息;违约金、赔偿金、补偿金;为实现债权和质权而支付的费用（包括但不限于因违约方发生的律师费和诉讼费用）乙方借款期限届满未归还借款，视为违约，在归还借款前利息按照银行同期贷款利率的4倍计算利息，作为违约金在执行本协议过程中发生的争议双方协商解决，协商不成的交由甲方所在地人民法院裁决本协议自双方签字并且甲方将借款交付乙方之日起生效，未经对方允许，任何乙方不得擅自更改本协议本协议一式两份，三方各执一份新房屋抵押借款合同篇五抵押权人（甲方）证件号码联系电话抵押人（乙方）证件号码联系电话

1、根据相关法律、法规，本着平等、自愿、真实的原则，为明确责任各守信用，经甲、乙双方一致签订此协议，并保证共同遵守

2、为确保抵押权人与抵押人于月乙方愿以其私人房产作为抵押

3、乙方用作抵押房屋座落为产证号为，建筑面积平方米

4、本合同各项下的抵押经双方协商后，房地产估价为人民币押物已被设定抵押债权数额为人民币（大写）元，抵押权人为

5、本合同项下抵押物所担保的抵押值款合同债权即借款合同的借款金额为人民币（大写）元，借款期限为个月，期限为年月日至年月日

6、本合同办妥手续后，其房地产权证由甲方收执

7、借款利率按照年利率执行，按年支付一次

8、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物

9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止

10、本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延若乙方届满不清偿，甲方可依法申请法院拍卖抵押的房产

11、签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出售、转让抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让及其他债权债务纠纷影响

12、甲方如因本身责任不按合同规定支付借款，给乙方造成经济上损失，乙方应负责违约责任

13、乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向松江区人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止补充条款抵押权人（甲方）抵押人（乙方）日期日期新房屋抵押借款合同篇六抵押人（甲方）抵押权人（乙方）为确保甲、乙双方于年月日签定的（以下称主合同）的履行，甲方自愿以其有权处分的房地产作抵押，乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于，其房屋建筑面积为平方米，占地面积为平方米，房产证号为土地使用权号为一第二条甲方保证该用作抵押的房地产其有权处分，甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方第三条根据主合同（借款合同），甲乙双方确认，债务人为二债权人为此抵押期限自年月日至年月日第四条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币一元（大写），（小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）_元（大写）,（小写）抵押率为百分之第五条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿第六条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任第七条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第八条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担第九条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利第十条甲、乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失第十一条甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主债务人履行债务的期限为年，即从年—月―日起至年—月—日止

三、抵押房地产的基本情况房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押以一处房屋设定抵押的，房屋基本情况如下房屋座落房屋所有权人房屋所有权证号预售合同号国有土地使用证号抵押面积其他情况以多处房屋设定抵押的，房屋基本情况见附件一《抵押房屋清单》；以在建建筑物设定抵押的，建筑物基本情况见附件二《在建建筑物抵押清单》

四、抵押担保的范围抵押担保的范围包括主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

五、抵押权登记的约定本抵押合同签订后—日内，抵押双方应向—市房地产交易管理所申请办理房屋抵押权登记;抵押合同发生变更、抵押权灭失或出现法律法规规定或双方约定的抵押情况发生变化的其他情形，抵押双方应在事实发生后—日内向—市房地产交易管理所办理抵押权变更登记、注销登记或其他相应的登记房屋抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押房屋抵押权自登记之日起生效房屋所有权证预告登记证明由保管，他项权证抵押预告登记证明由抵押权人保管

六、双方的权利义务

1、抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应妥善使用和管理，并接受抵押权人的监督、检查抵押权人有权利也有义务定期或不定期对抵押房地产进行监管和检查

2、抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押房地产进行转让或以其它方式处珞;抵押房地产发生损毁、灭失、被拆迁、被征收征用等情况，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大，抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿，或由抵押人重新提供或增加担保

3、办理抵押登记后，抵押权人应按主合同的约定履行相应的义务

七、违约责任违反本合同义务，违约方应向守约方支付违约金

八、争议解决的方式本合同在履行中若发生争议，抵押双方应协商解决，协商不成，可选择方式解决

1、诉讼向人民法院提起诉讼；

2、仲裁提交仲裁机构申请仲裁

九、其他补充约定本合同一式份，抵押双方签字或盖章后生效，合同附件与本合同具有同等效力本合同由抵押人执份，抵押权人执份，债务人执份，办理抵押登记时，抵押双方向—市房地产交易管理所提交一份抵押人（签章）抵押权人（签章）身份证明号身份证明号法定代表人（签章）法定代表人（签章）代理人（签字）代理人（签字）年—月一日在签订新房屋抵押借款合同篇二随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能平衡双方当事人的平等地位那么一份详细的合同要怎么写呢以下是小编为大家收集的房屋借款抵押的合同，希望能够帮助到大家抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人为确保年—月—日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条甲方用作抵押的房产坐落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面积2，产权证号,土地使用权证号第二条根据本合同，甲乙双方确认债务人为;抵押期限为,自年月至年—月—止第三条利息、（年息）,甲方应于每月一日给付乙方，不得拖欠第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、本合同约定的.还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

3、债务人被宣告解散、破产第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十条双方商定的其它事项第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决协商不成，可以向当地人民法院起诉第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效新房屋抵押借款合同篇三鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同抵押期限为年，自年月日起，至年月日止

1.清点本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名、加盖公章,以示认可

2.暂管抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担

3.保险在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分

1.抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一

2.甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入银行分行帐户，即乙方指定的帐户甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货

3.甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助

1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿

2.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方

3.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物

4.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿

5.甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿

1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向人民法院申请处分抵押物

2.抵押物处分方式和程序由人民法院裁定

3.抵押物的价格由市物价局作价

4.处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用

（1）支付处分抵押物的费用

（2）缴纳抵押物的税金

（3）偿还欠乙方贷款的税金如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款

1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担

2.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限

3.本合同系经市公证处依法赋予强制执行力的债权文书任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向人民法院申请强制执行

4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份副本一式份，送等有关单位各留存一份抵押人（盖章）抵押权人（盖章）代表人（签字）代表人（签字）签订地点签订地点本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行第二条借款用途本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用第三条借款利率如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第五条借款的偿还利息按月结清，月初支付当月利息本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金.第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责

（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；

（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为第七条本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。