2025住房借款抵押合同的住房借款抵押合同6篇word模板范文

最新住房借款抵押合同的住房借款抵押合同（优秀篇）6随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧最新住房借款抵押合同的住房借款抵押合同（优秀6篇）住房借款抵押合同篇一抵押权人（甲方）抵押人（乙方）第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的年号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于市（县）区（镇）路（街）号房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和法定代表人（或授权代理人）开户金融机构及账号_______________________________法定代表人（或授权代理人）为确保号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款第一条甲方以“抵押物清单（附后）所列之财产设定抵押第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写），贷款期限自至O第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管第五条抵押担保的范围贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第八条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查第九条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险财产保险的第一受益人为乙方保险单证由乙方代为保管第十条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用第十一条抵押物价值减少甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保第十二条抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十四条抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权第十六条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息

1.甲方被宣告破产或被解散；

3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息；

3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金包括罚息和赔偿金等；

4.支付其他费用1向仲裁委员会申请仲裁2依法向人民法院起诉第二十一条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效第二十二条本合同应由双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章第二十三条本合同正一式二份，甲乙双方各执一份附件号《抵押合同》项下抵押物清单抵押物名称____________________________规格型号______________________________单位__________________________________数量__________________________________产权证书/编号_________________________处所__________________________________抵押物评估价值万元已经为其他债权设定抵押额度万元备注__________________________________甲方乙方将本文的word文档下载到电脑，方便收藏和打印推荐度点击下载文档搜索文档住房借款抵押合同篇五借款人（抵押人）（以下简称甲方）出借人（抵押权人）（以下简称乙方）第一条借款内容

1、借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）

2、借款用途本借款只能用于合法经营的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进

5、付息方式通过现金交付各期利息

6、借款利息自甲方收到款项之日起计算

7、借款本息的偿还甲方保证在合同规定的借款期限届满时主动还本付息

8、本合同在乙方同意甲方展期还款的情况下继续有效

9、还款之日起5日内联系不到借款人，放款方有权处理抵押物第二条抵押物价格约定第三条违约责任

1、甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现乙方有权提前收回部分或全部借款和使用借款的利息

2、借款到期，甲方未能按时还本付息，应向乙方支付本合同项下借款总额百分之二十的违约金

3、甲方如不按期付息还本，乙方可将抵押物折价或者拍卖、变卖,该抵押物所得的价款用于清偿借款本息、违约金，不足清偿的剩余部分,乙方仍有权向甲方追偿直到甲方还清乙方全部借款本息、违约金为止

4、违约金不足偿付被损害方的损失及主张权利所支出的律师费等费用时，不足部分由违约方另行支付第四条其他约定

1、乙方有权检查、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料，并协助

2、合同有关的附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第五条有关本合同的费用承担有关抵押物的评估、登记、保险等一切费用均由甲方自行承担甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日住房借款抵押合同篇六乙方为进行生产（或经营活动），经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守第一条借款用途第二条借款金额和借款期限乙方向甲方借款人民币元（小写）整（大写）借款期限为个月，自年一月—日起至年—月日止乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产所有权凭证；乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙方第三条借款利率在合同规定的借款期内，月利率为虬利息每月结算一次，乙方必须在次月15号前支付给甲方第四条抵押条款

1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相应的法律责任抵押物名称产权证书名称及证号产权所有权人其他:

2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用乙方如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方

3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意

4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督第五条保证条款

1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务

2、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款

3、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动乙方有义务接受甲方对借款的使用情况所进行的监督，甲方有权了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况乙方有义务向甲方提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料第六条违约责任

1、乙方不按合同规定的用途使用借款，甲方有权收回借款，对违约使用的部分，按每月6%利率收取利息

2、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月6%利率收取罚息、；乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月6%利率收取复利

3、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分所处分抵押物所得的款项偿还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方；如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息时甲方仍可根据原借款合同向乙方追索欠款第七条合同争议的解决方式执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决第八条其他本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同当事人一方依照《民法典》规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知对方当事人，并达成书面协议本合同变更或解除之后,乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份诉讼费）第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担抵押合同的登记第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续住房借款抵押合同篇二第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险保险的第一受益人为甲方保证金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿；如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，有乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意第十一条乙方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决第十三条其他事项第十四条本协议一式份，双方各持份，效力相同第十五条提示住房抵押合同范文三借款人即抵押人（以下简称甲方）贷款人即抵押权人（以下简称乙方）保证人即售房单位（以下简称丙方）甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押乙方经审查同意发放贷款在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于区（县）街道（镇）路（村）弄号室的住房第三条借款期限借款合同期限从年月日至年月日止第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为外（月利率酚在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式贷款从发放的次月起按月还本付息根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清

（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为人民币（大写）万仟百拾元整2第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定,并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用乙方应按合同规定期限及时发放贷款第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每天计收万分之的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行第十四条其他约定事项（略）第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中送城市公积金管理中心一份甲方（私章）乙方（私章）（签字）法定代表人（签章）年月日年月日丙方（公章）法定代表人（签章）（或其授权代理人）年月日住房借款抵押合同篇三合同编号抵押权人（甲方）住所法定代表人电话邮政编码传真抵押人（乙方）住所法定代表人开户金融机构帐号电话邮政编码传真为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》（以下简称“贷款合同“）的顺利履行，根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守第一条抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下

1.房屋位置

2.房屋类型

3.房屋结构

4.建筑面积

5.使用面积

6.房屋买卖合同价格

7.房屋买卖合同编号

8.房屋所有权证号

9.保险单编号第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币（大写）元

1.上述贷款期限自年月日至年月日止

2.抵押担保的期限从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止第三条抵押担保的范围贷款金额人民币（大写）元及利息、借款人逾期应支付的罚息、（利率按国家有关规定执行）以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外第六条抵押物的保险

1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付；由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失

4.保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管；

9.乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任第七条抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产；

1.由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用；

2.作为恢复抵押物原有价值的费用第八条抵押物价值减少，乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保第九条抵押物登记甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续住房借款抵押合同篇四。