2025房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同word模板范文

上新房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同通用随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢！最新房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同通用最新房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同通用篇一甲方（出租方）_______________地址________________事业证书号_________________法定代表人_________________乙方（承租方）_______________地址________________营业执照号_________________法定代表人_________________丙方（受委托的实际经营管理方）地址________________营业执照号第十七条、本合同未尽事宜，经各方当事人协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十八条、本合同经甲、乙、丙三方签字且盖章后生效本合同及附件一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，均具有同等法律效力第十九条、本合同内容的修改、删减、增加、涂改处须加盖公章，否则无效甲方（盖章）______________代表________________户名________________开户行________________帐号________________乙方（盖章）______________代表________________开户行________________帐号________________丙方（盖章）______________代表________________开户行________________帐号________________签订日期________________最新房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同通用篇二*方（受让方）*号码乙方（受让方）*号码*方（出租方）*号码

一、原**双方合同权利义务承受

1、三方同意，自本协议生效之日起，*方基于原**双方合同所享有或承担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或承担

2、原**双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日起，除*方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与*方均具有约束力

3、在本协议生效之前，*方依原**双方合同已向*方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，*方不得要求乙方另行支付

4、本协议生效前已发生之*方应履行义务或责任，不论*方是否已履行完毕，均自本协议生效日起由乙方承受本协议生效后，*方不得基于原**双方合同再对*方行任何主张

二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决

三、本《转让协议》与原**双方签订的《房屋租赁协议》一同构成有效的合约文件，二者缺一不可

四、本协议一式三份，*、乙、*双执一份，经三方盖章后生效*方签字（盖章）乙方签字（盖章）*方签字（盖章）日期年月日出租人（以下简称*方）承租人（以下简称乙方）居间人（以下简称*方）*乙双方通过*方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守

一、租赁楼宇地点四川省成都市街号某商城楼单元

二、租用面积建筑面积共计平方米

三、楼宇用途乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用

四、租赁期限从年月日起至年月日止共计年

五、租金标准每月每平米元，每月计**元

六、物业管理费每月每平米元，每月计**元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用

七、付款方式采用预交结算法租房费用每结算一次，每次计**元（大写万仟佰拾元整）首次租房费用在合同签订后三日内一次*付清,以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次*支付*方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业*

八、履约保*:

1、乙方签约之日应向*方支付一个月租共计元作为履约保*金合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还*方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保*金（不计利息）返还乙方最新房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同通用篇三身份证号码家庭地址联系电话抵押人（以下简称乙方）身份证号码家庭地址联系电话为确保甲方与债务人签订的编号为的《借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的（简称乙方抵押物）作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同第一条抵押财产

1、乙方提供的抵押财产是（以下称“抵押物”）共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保共有人（签字）

2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准

3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物第二条担保的主债权及担保范围

1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币（大写金额），利息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止

2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用第三条抵押物的登记如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管第四条保险

1、乙方应为抵押物投保，保险金额不低于或抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的第一受益人保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管

2、在本合同有效期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务

3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施抵押人应提供必要协助，并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用第五条乙方的陈述与保证

1、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵

2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的

3、乙方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意

4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）、出租等情况第六条乙方的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应及时告知甲方并提供新的担保

2、乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用

3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按甲方的要求办理保险

4、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物最新房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同通用篇四乙方武汉XX科技发展有限公司工程名称武汉X X X大厦电梯布线工程工程地点武汉市黄浦区XX路XXX号工程内容8台32层和2台8层电梯轿箱到电梯机房的布线（含地下三层）承包方式包工、包料、包工期、包质量

1、开工日X X X X年X月X日；竣工日XXXX年X月XX日

2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间，并包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素

3、乙方逾期履行任何一阶段工期，或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示

1、工程质量等级优良

2、如本工程质量仅达到合格而未达到优良，乙方应当负责返工以达到优良如甲方同意接受该质量仅达到合格的工程，乙方应当按建筑面积每平方米500元的标准承担违约金

1、单价标准人民币X元该单价一次性包死，不因人工、材料价格涨落等任何因素的变化而调整该单价已经包含了乙方完成本工程所需的人工费、材料费、安装费、税费、施工手续办理所需费用等乙方完成本合同约定内容所需全部费用，除非本合同另有约定外，甲方无须再向乙方支付任何费用

2、工程施工过程中，如设计变更或甲方要求变更的，变更部分的工程造价按照人民币X元的标准结算

3、本工程总造价暂定为XX万元（大写XX万元）人民币，最终按甲方确认的乙方实际工程量及本合同单价，据实结算

1、乙方已按甲方要求认真考察了施工现场并充分了解了施工现场位置、周边情况、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况乙方理解不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工、施工等待对工期、价款的影响，亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制乙方确认本合同所约定工程造价计价标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响前述因素不予延长工期乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的工程竣工交付甲方

2、乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或工期延长

3、施工现场以甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图为准

1、当发生设计变更、工程量增加等，但不影响关键线路的，乙方应当自行采取措施，不予延长工期2工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误3甲方同意顺延的其他情况

3、乙方在以上情况发生后2日内，就延误的内容向甲方代表提出报告乙方未按期提出报告的，视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用

4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外，其它情况一律不予顺延工期非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承担违约责任

1、乙方应当在合同约定开工日前7日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长经理名单，并附相应的证书如发生变动，乙方应当提前七日向甲方提交书面报告乙方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符，视为乙方违法分包

2、甲方保留指定分包的权利

3、除甲方指定分包外，乙方的其他分包必须事先征得甲方的书面许可甲方许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期包括阶段工期、质量等，甲方可书面要求乙方将该分包商撤换

4、乙方违法或违约分包、转包的，甲方有权解除合同，乙方并应当承担施工合同总金额20%的违约赔偿金

1、本工程的所需的全部材料，均由乙方负责，乙方应根据本合同附件一《乙方采购材料明细》等规定进行采购该附件作为竣工验收的标准之一

2、对于乙方负责采购的材料，甲方有权在施工过程中予以调整，在材料进场前的调整其损失由乙方负责，若材料进场后调整所产生的损失由甲方负责甲方调整时，该部分材料的价格采用甲方限价具体为乙方应当在采购10日前，向甲方提交采购供应计划，明确通知拟购材料的产地、品名、规格、质量要求、数量及计划安装日期等，甲方在七日内提出限价单，明确其规格、质量要求和限价要求，乙方必须按甲方限价单执行,单价作相应调整所有材料以甲方确认的施工图为准、任何调整均以书面通知乙方

3、材料要求1乙方在签订材料供货合同前，无偿向甲方提供样品并注明型号、规格、产地、计量单价等内容及材料质保书、产品合格证书、环保认证书，对于进口材料，乙方并应当同时提供原产地证明及商检报告，经甲方审定、批准后方可采购、使用该类材料样品将被封存，作为验收标准之一未经甲方书面同意，不得再作任何更改甲方对任何样品的封存、认可，并不会解除乙方对材料的质量保证责任2对于主要材料的供应无论国产或进口，甲方保留直接采购的权利3材料规格本工程所用材料必须符合规范和图纸及武汉市有关文件规定所说明的种类和标准要求任何材料在施工后发现不符合政府有关部门的规范或标准以及合同约定时，乙方必须免费更换其他由甲方认可的合格材料，并不得延长工期期限4材料试验、复测乙方应遵守政府有关部门的规定，对所有材料的.相关性能进行试验、复测，包括防火阻燃性能、环保等;试验次数与检测单位按政府有关部门规定执行乙方需提供试验用的材料按规格要求送到指定实验室进行试验，支付有关试验费用试验费用由乙方承担试验合格后才可使用，若试验结果被认定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部位,且需立即搬离施工现常而该批材料采购、运输、搬迁费用等均由承包商负责5材料的地域适应性乙方需考虑材料对武汉气候的适应性，尤应注意预防气候变化造成的变形6材料的包装保护所有运抵工地现场的材料，必须是全新且完整无缺及有妥善包装保护凡需包装的材料免受因搬运、天气与其他任何情况引起的损坏在可能情况下，材料在使用前都能保存在原有的包装箱内或用其他覆盖物保护法定代表人_________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方就甲方将成都—房屋委托丙方经营管理并出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相关事宜，经协商一致，订立本合同第一条、甲方拥有的—主要用于企业办公及科研，为入驻企业提供服务第二条、经审核，甲方同意乙方以项目—O第三条、甲方出租给乙方的房屋为号楼房间（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为平方米（最终以实测面积为准），其中室内面积为平方米，公摊面积为平方米本合同项下的计租面积为室内面积与公摊面积之和，该租赁面积为计算租金、物业管理等费用的依据第四条、租赁期限和用途

1、该房屋租赁期自起至止为装修期，自起至止为运营考核期

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研使用，并符合国家有关安全和环保的规定

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后,三方重新签订房屋租赁合同第五条、租金、保证金及支付方式

（一）租金—标准房屋租金为每月每平方米元人民币

1、自起至止，即在装修期和运

4、所有材料，乙方应当在材料运进现场前向甲方提供相应的产品合格证、质保书、环保认证书等品质合格证明以及安装使用技术资料，并应当进行必要的试验、测试、复检否则，相关的材料不得使用，甲方发现使用的，有权要求乙方更换，无论该材料是否质量合格，因此所发生的费用由乙方承担，工期不予顺延甲方的核实、接受相关文件、报告，并不免除乙方对于材料质量的保证责任，材料的缺陷责任仍由乙方承担

5、材料的运输、装卸、保管保护本工程施工用材料由乙方负责运至仓储场地卸车并保管保护，运输、装卸、保管保护等费用，均由乙方承担，如施工现场有仓储场地，甲方可免费提供，没有仓储场地或不足的，由乙方自行解决，且不得要求延长工期或增加费用各方代表及双方各自确定的文件签收人甲方为XXX、XXX乙方为XX、XXxo

02、涉及工程量、材料价格等与工程决算及索赔有关的工程施工签证单，必须由甲方代表签字并加盖甲方工程签证专用章，工程决算则必须加盖甲方公章，否则一律无效

1、乙方应当在本合同签订的同时，向甲方提交施工组织设计和进度计划，经甲方确认后，方可进场施工

2、施工现场及材料的安全保护、防火防盗、消防等工作均由乙方负责乙方应并配置足够的消防器材和采取有效的防范措施，避免工地发生火灾乙方须采取措施使工程免受损坏或受恶劣天气的影响

3、甲方负责提供施工用水源、电源接驳位置，但到具体用水用电作业区的二次接线及计量表由乙方自费接驳、安装，施工水、电费由乙方自行承担

4、隐蔽工程在隐蔽前，必须报经甲方代表检查验收，否则不得施工，甲方并有权要求重新检查验收，因此而造成的损失由乙方承担，工期不予延长

5、乙方呈报的一切技术联系单及施工方案，由乙方承担责任，甲方的批准，不会减轻或免除乙方的责任

6、乙方应当确保其具备所承包工程的相应建筑业企业资质甲方不再负责审核

7、工程的成品保护工程竣工验收合格且交付甲方前的成品保护均由乙方负责（对于成品的损坏由责任方负责）乙方工程质量不合格或未达到本合同要求的，或乙方未提供前述检测报告或不合格的，甲方有权拒付任何费用

9、乙方必须每天将垃圾集中于甲方在工地的指定地点，采取有效措施保持电梯前室走廊及施工现场的清洁，妥善存放和处置乙方设备或多余的材料，并每天清除一次残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施，避免业主投诉或索赔乙方在撤场前，应当清理好工地、清除并运走所有乙方设备、剩余材料、残物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施，达到能够交付购房者直至甲方满意为止，使现场和工程处于清洁和安全的状况乙方如未按本合同要求清洁、清理工地的，甲方有权委托他人清理，所发生费用由乙方承担，甲方可在应付乙方的工程款中扣除

10、工程开工前及施工过程中，乙方须依据武汉市有关规定和要求报批所有应由施工单位办理的手续、交纳相关费用如有疏忽，一切经济和工期上的损失、造成的罚款由乙方负责

11、乙方须配合甲方或甲方指定人员对乙方工程涉及的电梯系统的调试工作，并根据甲方意见进行整改，直到该系统正常运行

1、乙方应当在完工后五日向甲方提交已完工程量报告、材料采购供应、堆放、使用情况报告、材料采购供应计划、进度计划履行情况、延期原因分析、赶工措施等文件，甲方自收到上述全部文件后及时核算已完工程量乙方应当为甲方审核提供便利条件，并派员参加

2、甲方代表对乙方未按图纸或甲方要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪费的工程量不予承认，不予顺延工期，不给予经济补偿

1、本工程无预付款

2、全部工程竣工验收合格、乙方提交完整工程档案资料且工程交付甲方后7日内，乙方向甲方提交工程结算报告，双方进行结算，甲方确认工程结算值后30日内，甲方支付至工程结算值的95%

3、剩余5%为保修金，自保修期满之日起十日内无息支付给乙方

4、在甲方支付工程款的同时，乙方应当向甲方出具相应的合法有效的工程款发票

5、最终的工程造价以双方结算为准

6、因任何原因需增加的工程款、费用，均在双方竣工决算后支付

1、工程完工具备竣工验收条件，乙方按国家及地方工程竣工验收有关规定，对工程质量自检合格并符合本合同要求的，向甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料、其中包括符合竣工备案及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文件、资料，然后，甲方组织进行验收

2、乙方未按规定执行的，甲方有权拒绝验收，因此而造成逾期竣工的，乙方应当承担逾期竣工的责任甲方如同意验收，并不免除乙方提交相关报告、文件、资料的义务

3、工程经竣工验收合格符合本合同要求、乙方清理好场地可办理场地移交的，甲方应当签发竣工验收合格证，乙方应当在甲方签发之日起五日内移交全部工程，乙方按期移交全部工程的，甲方签发竣工验收合格证之日为竣工日，否则，自乙方实际移交全部工程之日为竣工日自工程竣工验收合格符合合同要求并将工程、资料全部移交之日起开始计算保修期，保修期为二年有防水要求的部位保修期为五年，保修期内由乙方保修并承担费用双方另行签订《建筑工程质量保修责任制度》，作为本合同的附件二

1、甲方责任甲方逾期付款的，每逾期一日，应当按同期银行贷款基准利率承担利息工期不予顺延

2、乙方责任1乙方违反各项制度的，相应制度已规定了违约责任的，乙方应当按相应制度规定承担违约责任、违约金2乙方未履行任何一项义务的，每逾期一日，应当向甲方承担每日500元的违约金逾期超过十日，甲方有权解除合同，乙方应无条件于七日内退常双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%结算工程款3乙方未经甲方许可停工达十日以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于七日内退常双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%结算工程款4在施工过程中，对于工程质量达不到约定标准的部分，乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合约定标准但如该乙方违反国家强制性规定，或乙方未按指令或要求整改逾期达14日仍未符合约定标准，或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于七日内退常双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%结算工程款5对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利6乙方不得串通甲方相关人员编造虚假签证等文件，否则，甲方有权追究乙方刑事责任外，同时乙方应当按虚假文件产生的虚报款项的金额向甲方承担违约金

3、其他1因甲方原因合同解除，甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿预期可得利益2因乙方原因导致解除合同，甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用，皆由乙方赔偿给甲方，甲方在支付其余工程款时予以扣除3如因乙方原因工程延期或存在质量问题的，除乙方按本合同约定向甲方承担违约责任外，甲方因此而逾期交房、房屋质量问题需向购房者承担的违约金、赔偿金，甚至购房者退房的一切损失，均由乙方承担，为此，乙方应当确保工期和质量，并应当在发生质量问题时立即全力解决4工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项由乙方负责施工现场的施工安全、施工人员安全，乙方需自行投保施工现场人员人身财产意外伤亡的保险、工程的一切保险及第三者责任险，并承担其费用下列情况均不视为甲方提前使用，乙方仍应当对工程质量承担责任1甲方在临时使用已完工程的；2经甲方许可的装饰装修施工单位进行装饰装修施工；3无论何方原因造成的延期，在合同确定的竣工日之后，如工程尚未达到国家规定及合同约定要求时，甲方为履行与他人的买卖合同或租赁合同或为销售而需使用，减少损失而将工程或其部分交付买方或承租方的或使用的双方因履行本合同发生争议时，应当协商解决，协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院起诉甲方乙方法定代表人法定代表人签署日期年月日最新房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同通用篇五承租方以下简称乙方中国联合网络通信有限公司昆明市分公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁物的有关规定第二条甲方将位于，建筑面积为平方米的房屋，出租给乙方作为营业厅使用甲方的房屋已安装了卷帘门和窗户，水电设施齐全，乙方可以根据自己的需要对该房屋进行装修改造，费用由乙方自行承担装修根据来装去丢的原则合同期满，乙方应无条件交给甲方第三条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明、营业执照等文件供乙方备存，所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共年自年月日起至年月日止，同时赠送天装修时间（房屋装修期天不收取房租费，赠送时间从年月日到年月日）

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还第五条租金及支付方式该房屋每年租金为元（大写），每年度支付一次，第一年租金自本合同签订之日起15个工作日内支付，以后每年月日前支付下一年度租金,但乙方付款前甲方须提前提供给乙方合法、有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用租赁期间，因租赁物的出租所产生的由政府有关部门征收的各项税费由甲方依法交纳

2、乙方交纳以下费用合同约定应由乙方按时自行交纳的费用具体为房租费、水电费、清洁费、治安费第七条房屋的修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租物的使用安全（除火灾、盗窃外）该房屋所属设施、设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前30日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方如需对租赁场所进行维修时，向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的施工建设及装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务

2、乙方应合理使用其所承租的房屋、楼顶平台及钢精支架如因使用不当造成损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿

3、承租期间，乙方不得擅自改变房屋的内部结构及约定用途第八条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用2未履行维修等义务，致使乙方无法实现合同目的的1未经甲方书面同意，拆改变动建筑物内部结构2损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的3利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动4逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的

4、租赁期满合同自然终止

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第九条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、交付及收回验收时双方共同参与，如对房屋本身及附属设施、设备等有异议的应当场提出当场难以检测判断的，应于15日内向对方主张

3、乙方应于租赁期满后，将承租房屋交还甲方

4、乙方交还甲方租赁物应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十条甲方违约责任

1、甲方未依照合同约定方式及时间交付房屋而解除合同的，应以乙方实际已支付的租金为基数，按每日万分之五的比例向乙方支付违约金，计算天数以甲方收到租金之日起至退还乙方租金之日止甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的经济损失进行赔偿

2、因甲方逾期交付租赁物，乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金万分之五的违约金，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、租赁期内，甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应提前6个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租期的租金外，应按照剩余租金额的50%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任第十一条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有本协议第八条第3项约定的违约行为之一的,甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照拖欠租金的数额及实际拖欠天数为基数，按每日万分之五计算向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止

2、在租赁期内，乙方需退租应提前6个月书面通知甲方，乙方应以当年剩余租期已付租金向甲方支付违约金，并按照剩余租金额的50%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任第十二条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况:

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋及建筑物平台，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十四条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起诉讼第十五条如甲方为转租租赁物，甲方必须提供自年至年月日的与该商铺所有权人签署的租房协议、房屋交接清单作为本合同附件第十六条本合同一式肆份，由甲方执壹份、乙方执叁份具有同等法律效力甲方签约代表签约日期年月日乙方中国联合网络通信有限公司昆明市分公司签约代表签约日期年月日最新房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同通用篇六根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》营考核期内，租金均为零考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门根据投资合作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议

2、在协议签署的租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等项目收取房屋租金下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证

4、乙方所交租金仅为所租赁房屋的租金，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等因使用该房屋而产生的其他费用

（二）保证金

1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币元（大写），作为乙方全面履行本协议约定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业项目的损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生的债务担保保证金不计利息

2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金

3、在丙方开具接房通知单及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据

4、租赁期间，如乙方欠交按本合同约定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给甲方造成损失的，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，不足部分甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金

5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的（正常损耗除外），乙方应立即将所承租房屋及其附属设施、设备恢复原状否则，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，不足部分甲方有权向（以下简称“《条例》”）等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发

[24]34号文印发，以下简称“《安全管理意见》”），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同第一条出租厂房情况1-1甲方出租给乙方的厂房座落在本市【区】【县】路弄号室（部位）（以下简称“该厂房”）o该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为平方米，其平面图见本合同附件

（一）1-2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件

（二）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据第二条租赁使用性质和生产用途2-1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事______________________的产品生产2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动第三条交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该厂房和按本合同附件

（二）中约定的有关设施设备（以下简称有关设施设备）租赁日期自年月日起至年月日止3-2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同第四条租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（币）元月租金总计为（币）元（大写万仟佰拾元角整）4-2该厂房租金【年】【月】内不变自第【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定4-3乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金4-4乙方支付租金的方式如下第五条保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为个月的租金，即（币）元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方5-2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承担其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担第六条厂房的使用要求6-1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第

二、

三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件

（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责6-2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效最新房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同通用篇七根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守

1.租赁厂房出租方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用租赁物面积约为平方米本租赁物的功能为，包租给承租方使用如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理

2.租赁期限租赁期限为一年，即从年—月—日起至年—月―日止租赁期限届满前一个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，承租方有优先权

3.交付在本出租合同生效之日起—日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片对分期交付的，分期交接确认

4、租赁费

4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币元（大写）o

5.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元

6.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元

4.4供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担

5、租赁费支付

4.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于—月—日—日前向出租方一次性支付完毕租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金

5.2承租方应于每月一号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付出租方开户行_________________帐号________________承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的O

5.3承租方应于每月—日或该日以前按第

4.3条的约定向出租方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的

7.4本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用

6、租赁物转让在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权

7、维修保养

7.1承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方出租方对此有检查监督权

7.2承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

7.3承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担

8、防火安全

8.1承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担

8.2承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准

8.4承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知承租方不得无理拒绝或延迟给予同意

9、保险责任在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担

10、物业管理

1..1承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责

10.2承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿

11、装修条款

10.1在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改改建、装修费用由承租方承担

11.2如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行H.3装修、改建增加的附属物产权属出租方所有承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴

12、转租经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款1］转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限；2］转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3］承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止4］承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的—日内交出租方存档5］无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理6］承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责

13、合同解除

13.1在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租户的损失）由承租方全部承担

13.2若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用1］向出租方交回租赁物；2］交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；3］应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方

14、免责条款

14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按

14.2款执行

14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责

15、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任

16、广告若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报出租方备案若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方书面同意并按政府有关规定执行

17、有关税费按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由出租人、承租方作为承担人分别承担有关登记手续由出租方负责办理

18、通知根据本合同需要发出的全部通知以及出租方与承租方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；出租方给予承租方或承租方给予出租方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达

19、争议解决本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决;或可提交东莞市仲裁委员会仲裁

20、其它条款

20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议

20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份

20.3本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保证金款项后生效出租方法定代表人:乙方追偿

6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方（正常损耗除外）经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同约定的行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方

7、办理退还保证金手续时乙方必须提供保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还第六条、物业管理及物业管理费

1、本合同签订时，乙方已经了解该房屋的物业管理状况，同意接受该房屋及所在大楼的物业管理，并与甲方、丙方指定的具有必要管理资质的物业管理机构签订物业管理相关合同

2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业管理的规定，按时向甲、丙方指定的物业管理机构交纳物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等费用上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止第七条、房屋的转租乙方不得转租、转借该房屋第八条、保险责任租赁期间，甲方负责购买出租房屋的保险，乙方负责购买承租房屋内乙方财产的保险及其它必要的保险（包括责任险）若甲方和乙方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿及责任分别由甲方和乙方各自承担第九条、乙、丙方责任

（一）乙方责任

4、租赁期间，乙方若有本合同第十一条第四款所列行为，甲方有权决定终止合同，收回该房屋的，乙方须支付违约金元（大写）若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任承租方法定代表人签订日期最新房屋买卖交易合同居民小区房屋交易合同通用篇八出租方（以下简称甲方）法定代表人地址电话承租方（以下简称乙方）法定代表人地址电话根据中国的有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供双方共同遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1、甲方将位于的生产厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用租赁物面积经甲乙双方确认定为4346平方米其中厂房030平方米、宿舍4060平方米、门卫室及配电房56平方米（以实际测量为准）

1、2本租赁物原规划设计的用途是工业企业如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担

1、3甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系甲方保证租赁物的产权清晰并保证该厂房未设定抵押甲方保证能够向乙方提供办理企业营业执照所需要的租赁物的产权证明和其它合格文件租赁物和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的十日内完成修复逾期不完成修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款第二条租赁期限

2、租赁期限为5年，即从年月日起至年月日止

2、2租赁期满如乙方欲延长则乙方必须以书面形式在租赁期限满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先承租权第三条租赁费用

3、租金

3、2物业管理责任在合同期限内，乙方负有该租赁物及设施的管理责任，甲方不负管理责任甲方无权干涉乙方对租赁物的管理、维护和使用乙方对该租赁物及设施进行管理、维护需要甲方提供协助或配合的，甲方不得拒绝合同期限内，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所产生的一切费用由乙方承担

3、3管理费在合同期限内，所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、治安费、电梯维修保养年审费及因自然损坏而产生的维修费，由乙方向村委或相关部门支付第四条免租期及租赁物的交付第五条租赁费用的支付

5、乙方应于每月一年审在本合同终止前，本租赁物及设施除正常的磨损、消耗的因素外，乙方保证完好交还给甲方

6、2乙方对租赁物负有妥善使用及维护责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

6、3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负维修责任，费用由乙方承担第七条防火安全

7、乙方在租赁期内须严格遵守中华共和国以及东莞市的有关消防条例规定，安装合格的消防系统并配置相应的灭火器，积极配合甲方做好消防工作,否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

7、2甲方必须在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好，并提供可证明此系统合格的相关证明交付乙方所有费用由甲方承担第八条物业管理

8、乙方在租赁期满时，应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物及原甲方交付乙方使用的所属设施完好交还给甲方（自然损耗的除外）第九条装修条款

9、在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建乙方应该事先向甲方通报装修、改建设计方案甲方不同意相关设计方案的，应该在收到设计方案后三天内书面通知乙方，同时说明不同意的理由乙方对租赁物进行装修、改建如果需要向有关部门申报，甲方应该无条件并及时配合，所需费用由乙方承担

9、2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则必须经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十条违约责任

0、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，在甲方以书面通知乙方交纳欠款之日起十五日内，乙方尚未支付有关款项，甲方将追收拖欠租金的0%滞纳金

0、2若乙方欠交租金两个月以上（含两个月），甲方有权终止本合同

0、3如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

0、4甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失第十一条免责条款

1、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的一机关出具，如无法获得.出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十二条有关税费

2、

2、按有关规定，因本合同需要一所产生的印花税、登记费、一费及其他有关的税项及费用，由甲、乙双方分别承担有关登记手续由甲方负责办理

2、2本合同生效后的5日内，甲方应负责按规定办理登记备案本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更、终止之日起的5日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷或经济损失，由甲方承担一切责任第十三条通知

3、根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式（含书信、传真、电子邮件）进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的通知一经发出，以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮0日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达第十四条适用法律

4、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则提交仲裁程序解决

4、2本合同受中华共和国法律的管辖，并按中华共和国法律解释第十五条合同效力本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效甲方乙方法定代表人（签字）法定代表人（签字）签署时间年月日

5、租赁期间，乙方逾期交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用的，每逾期一日，则应按上述费用总额的千分之五向甲方支付滞纳金

6、乙方不得擅自占用楼宇的公共区域及公用部位，不得擅自占用该房屋内设备及系统空间、区域、部位等（包括但不限于新风机房、电井、强弱电桥架等），以上公共区域的管理和使用权归丙方所有，乙方不得擅自更改及使用

7、租赁期满，乙方应按期将所承租房屋及其附属设施、设备完好无损地（正常损耗除外）交还甲方否则，甲、丙方有权要求乙方恢复原状或承担因此给甲方、丙方造成的损失或一切相关责任

8、乙方在承租区域内应严格遵守甲方、丙方制订的各种规章制度和园区内相关物业管理规定

（二）丙方责任

1、丙方整体负责园区的日常运营管理，引入培育创新型孵化器和其他创新创业要素资源

2、丙方按合同及时、完好地将出租房屋及其设备、设施交付乙方使用

3、由乙方负责组织入驻企业或团队的评审，丙方对照投资合作协议中的相关内容，对入驻企业或团队的工商税务关系、产业领域等进行符合性复核复核通过的企业或团队与丙、乙方共同签订三方入驻协议,三方入驻协议最长不超过一年

4、丙方负责收集和整理乙方运营的孵化器的考核资料，形成该孵化器的季度、年度运营报告，作为高新区管委会对孵化器的考核依据

5、丙方协助乙方办理入驻企业或团队的入园等手续第十条、安装、装修、改装及保养和维修

1、乙方如需对该房屋进行装修、修建、改装、改建等（含内外墙的标识安装、形象墙安装），或设珞对房屋结构有影响的设备，必须事先征得丙方及物业管理公司的书面同意后方可施工，并由乙方自行负责，实施方案不得随意改变否则，甲、丙方有权解除本协议，乙方须赔偿所造成的损失并支付违约金元（大写

2、在装修工程开始前，乙方必须向甲方、丙方或政府有关部门提交所有必要的申请及图纸在获得甲方、丙方或政府有关部门所有必要的批准前，不得对该房屋进行装修、修建、改装、改建或安装设备等作业否则，乙方必须对该等违法、违规行为而引起的一切后果独自承担责任

3、乙方如在承租房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得丙方或物业的书面同意，并获得相关管理部门的许可，由乙方自行承担相关费用由于安装上述设备、仪器或机器给甲、丙双方或其他人员等造成危害及损失的，乙方应承担赔偿责任

4、由于乙方原因对该房屋的建筑结构、外墙、设施设备、空调系统等造成损坏的，或因乙方装修、设备安装、使用不当、维修不善而造成的损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方承担全部相关责任

5、乙方不得擅自占用楼宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租赁该房屋内部区域设谿任何物件（如广告牌、标识、标牌等）或涂刷任何涂料或做出任何更改，否则甲方或丙方有权要求乙方拆除或在不通知乙方的情况下进行拆除如确有需要，乙方须征得丙方及物业管理公司书面同意且在施工过程中接受丙方或物业管理公司的监督1电梯厅、卫生间等公共区域的设施设备2空调多联机与配电设施设备

7、乙方在租赁期间承担所租赁房屋内所有的设施设备维修维护工作第十一条、合同的变更、解除与终止

1、甲、乙、丙三方可以协商变更或终止本合同任何一方如要变更或终止合同,应在计划的协议变更日或终止日3个月前书面通知对方,各方在1个月内协商确定变更或终止合同事宜

2、如乙方公司名改变，或发生任何收购、重组、合并、清算等使承租方发生变化的，乙方应给予甲、丙方书面通知并提供相应的法律证明文件，在乙方及变更后的承租方承诺承担履行和遵守本协议所列所有条件和义务，并与甲、丙方签订相应的变更补充协议的情况下，此等变更不构成违约

3、租赁期间，甲方或丙方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的；2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的1乙方单方面解除合同或中途擅自退租的；2未经甲方或丙方同意，引进入驻企业或团队的；3将房屋转租、转借给他人使用的；4未经甲方或丙方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；6未经甲方书面同意，改变本合同规定的租赁用途的；7利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；10超过丙方指定的接收房屋时间15日以上未接收房屋的

5、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方和丙方甲方和丙方根据对乙方孵化器的运营情况的考核结果，决定是否将房屋续租给乙方如乙方通过考核，且甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方有权根据社会物价指数变动而适当调整租金和其他因使用房屋而须缴付的相关费用，以甲、丙方和物业管理公司公布的相应价格为准

6、租赁期满本合同自然终止

7、因不可抗力的自然灾害因素和国家政策因素导致本合同无法履行的，本合同自然终止第十二条、房屋交付及收回的验收

1、乙方在签订本协议前，已实地勘察该房屋，已清楚了解并接受该房屋的现状条件，（包括所属楼层、楼栋的内外部可用区域、公共区域）对于所租赁区域内遗留的装修、设施、设备、物品等，乙方自行评估其使用可靠性并判断是否留用，如乙方需留用的，乙方须自行承担由此导致的后果；乙方不需留用的，则须由乙方自行承担处貉责任，但乙方对该等装修、设施、设备等的处谿须书面告知丙方或物业管理公司

2、乙方在收到丙方的接收房屋的书面通知后，应在指明的时间内接收该房屋逾期15日以上未接收房屋的，则甲、丙方有权单方面解除本协议，并以保证金抵付违约金

3、本协议到期自行终止时，或由于乙方原因导致协议不能继续履行或导致甲、丙方选择终止本协议时，乙方须按照交付标准（参见附件2《—房屋交付标准》）将该房屋及其附属设施设备恢复原状后交还丙方乙方申请不恢复原状的，则须经丙方书面认可并确认房屋交还的状态如该房屋及附属设施设备发生改动和损坏，乙方未能恢复原状的，则丙方有权自行或委托第三人进行维修或恢复，乙方须足额偿付该等维修或恢复的全部费用，乙方未能按时、足额偿付的，则视为乙方违约，同时丙方有权通知甲方从履约保证金中扣除该项维修费用，保证金不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿

4、验收时丙、乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于5个工作日内向对方主张第十三条、免责条件

1、因不可抗力的自然灾害原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙、丙三方互不承担责任如国家规定有补偿的，所获得的相应补偿分别归各方所有

2、因国家政策需要收回、改造或拆除已租赁的房屋，给甲、乙、丙方造成损失的，三方互不承担责任

3、因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补保证金据实结算后，予以退还第十四条、通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应当以书面的形式进行；甲、乙、丙三方之间的信件或传真一经发出，挂号邮件经本合同第一页所述地址并以对方为收件人付邮10日后或专人送至前述地址的，均视为已经送达第十五条、争议解决本合同项下发生的争议，由各方当事人协商解决;协商解决不成的,三方均可向房屋所在地法院提起诉讼第十六条、其他约定事项。